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2021年《资产评估实务(一)》点睛提分卷1

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单选题

下列关于房地产转让程序的说法中,错误的是( )。

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正确答案:B

本题解析:

资产评估实务一,每日一练,2022年资产评估师《资产评估实务一》练习题

单选题

某宗土地,单价为10000元/平方米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为( )元/平方米。

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正确答案:B

本题解析:

楼面地价=土地单价/容积率=10000/8=1250(元/平方米)。

单选题

成本法特别适用于( )的房地产的估价。

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正确答案:D

本题解析:

对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的不动产评估比较适用。

单选题

进行不动产的评估时,下列不属于需要明确的基本事项的内容是( )。

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正确答案:C

本题解析:

资产评估实务一,每日一练,2022年资产评估师《资产评估实务一》练习题

单选题

某在建工程,建筑工程预算造价为500万元,包括地基与基础工程、主体结构工程,以及其他工程,各自占据预算造价比重为:25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中,其中基础工程已完工,主体结构工程完成了70%,采用形象进度法,评估该在建工程的评估值为( )万元。

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正确答案:B

本题解析:

在建工程完工率=25%+45%×70%=56.5%。在建工程评估值=500×56.5%=282.5(万元)。

单选题

PPP项目中,不需要进行资产评估的是( )。

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正确答案:D

本题解析:

在PPP项目识别、准备、采购、执行以及移交阶段,均涉及对PPP项目的资产或权益进行评估的情形,特别是在PPP项目的执行和移交阶段,项目公司的设立、融资、产权转让等经济行为,都需要进行资产评估。

单选题

属于森林经营的最小单位是( )。

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正确答案:C

本题解析:

小班是森林经营的最小单位。

单选题

采用收益法对用材林林木资产进行评估时,下列各项中不属于收益法的是( )。

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正确答案:D

本题解析:

市场成交比较法属于市场法,所以本题答案为D。

单选题

根据用途划分,下列选项中,不属于物业类型划分的是( )。

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正确答案:D

本题解析:

物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府行政类物业和其他用途物业等类型。

单选题

某低值易耗品账面原价800元,预计使用1年,现在已经使用了6个月,该低值易耗品的现行市价为1200元,确定的低值易耗品的评估值为( )。

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正确答案:B

本题解析:

低值易耗品的评估值=1200×(1-6/12)=600(元)。

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