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2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷2

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单选题

共用题干

某厂拟新建一座厂房，预计建设工期需要两年。在进行工程项目招标前已经具备了施工详图和详细的设备材料清单。请回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

注意本题的两个关键条件：工期为2年：已经具备了施工详图和详细的设备材料清单。可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列明调值条款，所以工期在1年以上的项目较适于采用这种合同形式。
工程预付款的预付时间不得迟于约定的开工日期前7天。
在工程承包合同中一般规定，应将工程总造价的3%～5%作为尾留款，作为质量保修金，在工程保修期结束后拨付。
(0.6*1.8+0.15*1.4+0.25*1.2)-1=0.59=59%。

单选题

共用题干

某厂拟新建一座厂房，预计建设工期需要两年。在进行工程项目招标前已经具备了施工详图和详细的设备材料清单。请回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

注意本题的两个关键条件：工期为2年：已经具备了施工详图和详细的设备材料清单。可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列明调值条款，所以工期在1年以上的项目较适于采用这种合同形式。
工程预付款的预付时间不得迟于约定的开工日期前7天。
在工程承包合同中一般规定，应将工程总造价的3%～5%作为尾留款，作为质量保修金，在工程保修期结束后拨付。
(0.6*1.8+0.15*1.4+0.25*1.2)-1=0.59=59%。

单选题

共用题干

某厂拟新建一座厂房，预计建设工期需要两年。在进行工程项目招标前已经具备了施工详图和详细的设备材料清单。请回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

注意本题的两个关键条件：工期为2年：已经具备了施工详图和详细的设备材料清单。可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列明调值条款，所以工期在1年以上的项目较适于采用这种合同形式。
工程预付款的预付时间不得迟于约定的开工日期前7天。
在工程承包合同中一般规定，应将工程总造价的3%～5%作为尾留款，作为质量保修金，在工程保修期结束后拨付。
(0.6*1.8+0.15*1.4+0.25*1.2)-1=0.59=59%。

单选题

共用题干

某厂拟新建一座厂房，预计建设工期需要两年。在进行工程项目招标前已经具备了施工详图和详细的设备材料清单。请回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

注意本题的两个关键条件：工期为2年：已经具备了施工详图和详细的设备材料清单。可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列明调值条款，所以工期在1年以上的项目较适于采用这种合同形式。
工程预付款的预付时间不得迟于约定的开工日期前7天。
在工程承包合同中一般规定，应将工程总造价的3%～5%作为尾留款，作为质量保修金，在工程保修期结束后拨付。
(0.6*1.8+0.15*1.4+0.25*1.2)-1=0.59=59%。

单选题

共用题干

中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷2

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正确答案：A

本题解析：

本题考查的是时标网络计划关键线路的确定。在时标网络计划中，没有波形线的线路就是关键线路，对于本题就是①一④一⑥一⑦一⑧。
本题考查的是时标网络计划中时间参数的计算。自由时差对于D工作而言就是他的波形线的长度，他没有波形线，那就是没有自由时差。相应的D工作的总时差=紧后工作总时差的最小值=min｛1，2｝=1。
本题考查的是时标网络计划中时间参数的计算。总时差=最迟完成时间-最早完成时间，可以推出：最迟完成时间=最早完成时间+总时差。B的最早开始时间为第一个月月初，最早完成时间为第四个月月末，因为B工作有一个月的总时差，所以他的最迟完成时间为第五个月月末。
本题考查的是网络计划实施中的检查。E工作有一个月的自由时差和一个月的总时差，E实际进度推迟2个月，将导致影响紧后工作的最早开始时间推迟1个月，总工期延长1个月。自由时差是不影响紧后工作的情况下可以利用的机动时间，总时差是不影响总工期的情况下可以利用的机动时间，如果延期超过了这两者，那对紧后工作和总工期都有影响。

单选题

共用题干

中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷2

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正确答案：A

本题解析：

本题考查的是时标网络计划关键线路的确定。在时标网络计划中，没有波形线的线路就是关键线路，对于本题就是①一④一⑥一⑦一⑧。
本题考查的是时标网络计划中时间参数的计算。自由时差对于D工作而言就是他的波形线的长度，他没有波形线，那就是没有自由时差。相应的D工作的总时差=紧后工作总时差的最小值=min｛1，2｝=1。
本题考查的是时标网络计划中时间参数的计算。总时差=最迟完成时间-最早完成时间，可以推出：最迟完成时间=最早完成时间+总时差。B的最早开始时间为第一个月月初，最早完成时间为第四个月月末，因为B工作有一个月的总时差，所以他的最迟完成时间为第五个月月末。
本题考查的是网络计划实施中的检查。E工作有一个月的自由时差和一个月的总时差，E实际进度推迟2个月，将导致影响紧后工作的最早开始时间推迟1个月，总工期延长1个月。自由时差是不影响紧后工作的情况下可以利用的机动时间，总时差是不影响总工期的情况下可以利用的机动时间，如果延期超过了这两者，那对紧后工作和总工期都有影响。

单选题

共用题干

某工程项目可以分解为A、B、C等10项工作，根据各项工作之间的逻辑关系及持续时间编制的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷2
根据题意，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

本题考查工期的概念。网络计划的计划工期应按照不同情况分别确定：当规定了要求工期时，计划工期不应超过要求工期；当未规定要求工期时，可令计划，工期等于计算工期。
由起点节点到终点节点形成的线路上各项工作持续时间之和最大值所对应的线路就是关键线路，求出备选答案中各线路的持续时间之和，这个和最大的线路即为关键线路。A.5+5+6+4=20B.10+7+4=21C.10+0+5+5=20D.5+4+5+5=19E.5+4+5+0+4=18由此可知①一④—⑨—⑩线路的持续时间之和最大，为关键线路。【注意】一定要记得检验线路是否真实存在。
最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时问的最大值，F有三个紧前工作BCD，从头开始计算EFB=10，EFC=10，EFD=9，选最大值10。最迟完成时间等于各紧后工作的最迟开始时间的最小值，F有三个紧后工作HIJ，从终点逆算，LSH=21-4=17，LSI=21-5=16，LSJ=21-4=17，取最小值则LFF=16。
先求出D的总时差与自由时差：总时差=最迟开始时间-最早开始时间=最迟完成时间-最早完成时间。ESD=5，D有一个紧后工作F，有一个紧前工作A。根据上题计算得LFF=16，则LSF=16-5=11，即LFD=11，则LSD=11-4=7,TFD=LSD-ESD=7-5=2。本工作的自由差=紧后工作的最早开始时间-本工作的最早完成时间=紧后工作的最早开始时间-本工作的最早开始时间-本工作的持续时间因此，FFD=ESF-EFD=ESF-ESD-DD=10-5-4=1。即工作D的总时差为2，自由时差为1。现在实际进度比原计划推迟了5周，超过了总时差和自由时差，将对后续工作的最早开始时间及总工期均有影响，选项B正确；具体影响是将使总工期延长5-2=3周，使后续工作的最早开始时间推迟5-1=4周，选项CD正确。

单选题

共用题干

某工程项目可以分解为A、B、C等10项工作，根据各项工作之间的逻辑关系及持续时间编制的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷2
根据题意，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

本题考查工期的概念。网络计划的计划工期应按照不同情况分别确定：当规定了要求工期时，计划工期不应超过要求工期；当未规定要求工期时，可令计划，工期等于计算工期。
由起点节点到终点节点形成的线路上各项工作持续时间之和最大值所对应的线路就是关键线路，求出备选答案中各线路的持续时间之和，这个和最大的线路即为关键线路。A.5+5+6+4=20B.10+7+4=21C.10+0+5+5=20D.5+4+5+5=19E.5+4+5+0+4=18由此可知①一④—⑨—⑩线路的持续时间之和最大，为关键线路。【注意】一定要记得检验线路是否真实存在。
最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时问的最大值，F有三个紧前工作BCD，从头开始计算EFB=10，EFC=10，EFD=9，选最大值10。最迟完成时间等于各紧后工作的最迟开始时间的最小值，F有三个紧后工作HIJ，从终点逆算，LSH=21-4=17，LSI=21-5=16，LSJ=21-4=17，取最小值则LFF=16。
先求出D的总时差与自由时差：总时差=最迟开始时间-最早开始时间=最迟完成时间-最早完成时间。ESD=5，D有一个紧后工作F，有一个紧前工作A。根据上题计算得LFF=16，则LSF=16-5=11，即LFD=11，则LSD=11-4=7,TFD=LSD-ESD=7-5=2。本工作的自由差=紧后工作的最早开始时间-本工作的最早完成时间=紧后工作的最早开始时间-本工作的最早开始时间-本工作的持续时间因此，FFD=ESF-EFD=ESF-ESD-DD=10-5-4=1。即工作D的总时差为2，自由时差为1。现在实际进度比原计划推迟了5周，超过了总时差和自由时差，将对后续工作的最早开始时间及总工期均有影响，选项B正确；具体影响是将使总工期延长5-2=3周，使后续工作的最早开始时间推迟5-1=4周，选项CD正确。

单选题

共用题干

某建筑物土建工程采用单价法编制施工图预算，有关预算资料如下：
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷2
根据题意，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

直接费=直接工程费+措施费=2850+245=3095（万元）。
本题采用以直接费为基础的工料单价法计算。预算造价=3095*（1+8.5%）*（1+7%）*(1+3.41%)=3715.67（万元）。
本工程预算采用的是工料单价法计算的，选项A正确；当采用工料单价法计算时，是根据地区统一单位估价表中的各项工程工料单价，乘以相应的各分项的工程量，选项D有误。
工程预算表中的税金是指应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等，不包括企业所得税，因此选项AB正确，选项C有误；纳税地点在市区的企业，综合税率为3.41%，因此选项D正确。

单选题

共用题干

某建筑物土建工程采用单价法编制施工图预算，有关预算资料如下：
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷2
根据题意，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

直接费=直接工程费+措施费=2850+245=3095（万元）。
本题采用以直接费为基础的工料单价法计算。预算造价=3095*（1+8.5%）*（1+7%）*(1+3.41%)=3715.67（万元）。
本工程预算采用的是工料单价法计算的，选项A正确；当采用工料单价法计算时，是根据地区统一单位估价表中的各项工程工料单价，乘以相应的各分项的工程量，选项D有误。
工程预算表中的税金是指应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等，不包括企业所得税，因此选项AB正确，选项C有误；纳税地点在市区的企业，综合税率为3.41%，因此选项D正确。

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