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2022年资产评估师《资产评估基础》高频考点

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单选题

由于市场需求下降,被评估设备每年的产量减少4万件,每件产品损失利润10元,该设备尚可使用5年,企业所在行业的投资回报率为8%,所得税税率25%。应用直接计算法估算该设备的经济性贬值额为( )万元。

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正确答案:A

本题解析:

经济性贬值额=(4×10)×(1-25%)×(P/A,8%,5)=30×3.9927=119.78(万元)。

单选题

下列关于评估行业协会的性质的说法中,错误的是( )。

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正确答案:A

本题解析:

选项 A,从组织性质上看,评估行业协会是自律性组织。它不是行政机关,也不是事业单位,而是由会员组成的、自我约束、自我管理、自我教育、自我服务的自律性组织。

单选题

下列关于功能性贬值的说法中,错误的是( )。

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正确答案:C

本题解析:

功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本

单选题

下列关于资产评估机构的自主管理的说法中,错误的是( )。

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正确答案:C

本题解析:

选项C,实行集团化发展的资产评估机构,应当在质量控制、内部管理、客户服务、企业形象、信息化等方面,对设立的分支机构实行统一管理,或者对集团成员实行统一政策。分支机构应当在资产评估机构授权范围内,依法从事资产评估业务,并以资产评估机构的名义出具资产评估报告。

单选题

下列关于收益法中折现率的说法,错误的是( )。

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正确答案:C

本题解析:

在具体实践中,通常将政府债券当作没有风险的报酬率,因此,无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率。

单选题

关于供求均衡,表述错误的是( )。

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正确答案:B

本题解析:

选项 B,局部均衡不考虑市场之间的相互联系和影响。

单选题

预测资产未来收益的方法主要包括时间序列法和因素分析法。下列相关说法中,错误的是( )。

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正确答案:C

本题解析:

因素分析法是一种间接预测收益的方法。它首先确定影响一项资产收入和支出的具体因素;然后建立收益与这些因素之间的数量关系,例如销售收入增长1%对收益水平的影响等,同时对这些因素未来可能的变动趋势进行预测;最后估算出基于这些因素的未来收益水平。

单选题

现行市价法以( )为标准。

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正确答案:C

本题解析:

现行市价法是以成交价格为标准的,有的资产在市场交易过程中,报价或目录价与实际成交价之间会因交易对象、交易批量等原因存在差异。

单选题

下列各项中,不属于资产评估假设应用基本要求的是( )。

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正确答案:B

本题解析:

资产评估假设的选择、应用应该首先符合合理性、针对性和相关性要求。

单选题

下列关于劳动价值论的表述,错误的是( )。

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正确答案:B

本题解析:

选项 B,使用价值是商品的自然属性,但不可比较。

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