2020版英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则（全球版）的结构体系包括（ ）。

下列关于工作底稿类型的说法中，错误的是（ ）。

根据《资产评估法》规定，资产评估机构违反规定，出具虚假评估报告，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得（ ）罚款。

我国一般侵权行为责任采取（ ）的归责原则。

资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中必须严格遵守资产评估准则，不得随意背离。这是对资产评估机构及其资产评估专业人员履行（ ）义务的基本要求。

下列关于资产评估机构及其资产评估专业人员与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系要求的说法中，错误的是（ ）。

下列关于刑事责任追诉时效的说法中，错误的是（ ）。

关于资产评估报告日，下列说法不正确的是（）。

在资产评估中，下列关于资产的说法中，错误的是（ ）。

关于垄断竞争市场的均衡，表述错误的是（ ）。

价值规律是商品生产和交换的基本经济规律，是人类从事一切经济活动都必须遵守的客观规律。关于价值规律及其作用的论述，错误的是（ ）。

（ ）是指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项。

（ ）是指通过计算提供同等效用的相似资产的成本得出指示性价值的方法。

下列关于资产评估方法的说法中，错误的是（ ）。

资产评估报告标题应当简明清晰，一般采用（ ）形式。

国际评估准则中，金融工具的评估至关重要的是（ ）。

按照需求理论的观点，下列观点正确的是（ ）。

整个行业只有唯一供给者的市场结构是（ ）。

对于投资人来说，不能从公开和非公开的信息分析中获取超额利润，所以内幕消息无用的市场是（ ）。

下列关于资产评估计划的说法中，错误的是（ ）。

下列关于评估委托人说法正确的是（ ）。

以下不属于在资产评估专业人员与委托方沟通的过程中保持独立性的措施的是（ ）。

资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后（ ）内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式。

在资产评估中，下列关于资产的说法中，错误的是（ ）。

我国资产评估行业的发展进入到一个强化行业自律管理的新阶段是在（ ）。

资产评估准则体系不包括（ ）。

确定评估目的是（ ）的责任。

在对评估机构及人员进行评价时，以下内容属于独立性分析的是（ ）。

Z 公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为 180％，已知被评估全新住宅的现行合理成本为 500 万元，其评估价值为（ ）万元。

资产评估专业人员可以采用一种评估方法的情形不包括（ ）。

资产评估基准日是评估业务中极为重要的基础，也是（ ）在评估实务中的具体体现。

完成分支机构备案的省级财政部门应当将分支机构备案情况向社会公开，同时告知（ ）。

下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（ ）。

下列关于现场调查的说法中，错误的是（ ）。

对资产评估报告审核的主要内容不包括（ ）。

下列选项中，不属于资产评估行业协会的职责的是（ ）。

资产评估机构的备案信息不齐全或者备案材料不符合要求的，省级财政部门应当在接到备案材料（ ）个工作日内一次性告知需要补正的全部内容，并给予指导。资产评估机构应当根据要求，在（ ）个工作日内补正，逾期不补正的，视同未备案。

下列各项中，属于来自评估目的风险的是（ ）。

下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（ ）。

（ ）是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。

对评估资料进行核查验证的方式通常不包括（ ）。

（ ）是指采用与评估对象并不完全相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

下列关于转让评估目的的说法中，错误的是（ ）。

关于效用价值论的主要内容，表述错误的是（ ）。

自愿进行的评估，其特点不包括（ ）。

下列关于资产评估对象和评估范围的说法中，错误的是（ ）。

下列关于资产评估委托合同内容及要求的说法中，错误的是（ ）。

下列关于评估报告日的说法中，错误的是（ ）。

下列关于重置核算法的说法中，错误的是（ ）。

下列关于现场调查工作受限及其处理的说法中，错误的是（ ）。

下列关于劳动价值论的表述，错误的是（ ）。

下列各项中，不属于资产评估假设应用基本要求的是（ ）。

现行市价法以（ ）为标准。

预测资产未来收益的方法主要包括时间序列法和因素分析法。下列相关说法中，错误的是（ ）。

关于供求均衡，表述错误的是（ ）。

下列关于收益法中折现率的说法，错误的是（ ）。

下列关于资产评估机构的自主管理的说法中，错误的是（ ）。

下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（ ）。

下列关于评估行业协会的性质的说法中，错误的是（ ）。

由于市场需求下降，被评估设备每年的产量减少4万件，每件产品损失利润10元，该设备尚可使用5年，企业所在行业的投资回报率为8％，所得税税率25％。应用直接计算法估算该设备的经济性贬值额为（ ）万元。

资产评估所使用的评估假设主要包括（ ）。

关于完全竞争市场，表述错误的有（ ）。

管理类工作底稿的内容通常包括（ ）。

国际评估准则的资产准则包括（ ）。

关于商品的两因素原理，下列说法正确的有（ ）。

资产评估机构出具资产评估报告前，与委托人或者相关当事人沟通的内容包括（ ）。

间接比较法利用的基准包括（ ）。

根据需求理论，影响商品需求数量的主要因素包括（ ）。

确立了我国资产评估准则的基本理念和基本要求，奠定了整个资产评估准则体系的基础的准则包括（ ）。

因资产自身原因无法进行勘查的情形通常有（ ）。

预测资产未来收益的方法很多，其中主要的两种方法有（ ）。

下列各项式子中正确的有（ ）。

下列各项中，属于编制出具评估报告程序主要工作的有（ ）。

下列关于整理归集评估档案程序的说法中，正确的有（ ）。

对于应收账款、股权或其他经济权益，可以采取的核实方式有（ ）。

评估资料按照可用性原则可以划分为（ ）。

一种商品或劳务对消费者是否有效用取决于（ ）。

下列各项中，属于资产评估工作原则的有（ ）。

市场法的应用前提包括（ ）。

下列各项中，属于资产评估行政法规的有（ ）。

编制资产评估计划时首先确定各主要过程的具体步骤，应当考虑的因素有（ ）。

下列各项中，受理资产评估业务之前必须明确的基本事项包括（ ）。

评估委托人的权利包括（ ）。

省级财政部门对地方资产评估协会实施监督检查时重点检查的内容包括（ ）。

资产评估机构有权单方解除合同的情形包括（ ）。

劳动生产率的高低是由众多因素决定的，主要包括（ ）。

应用成本法评估时，实体性贬值的估算方法包括（ ）。

在确定服务费收取标准时，资产评估机构及其资产评估专业人员应当考虑的因素包括（ ）。

按责任发生的根据，可将民事责任分为（ ）。

对评估行政管理部门的履职要求包括（ ）。

股份有限公司2016年通过发行股份收购了非同一控制企业乙有限责任公司的100%股权，收购时乙公司股东权益的账面价值为34 000万元，甲公司的收购成本为270 000万元，合并对价均摊的乙公司可辨认净资产公允价值为38 000万元，甲公司形成了232 000万元并购商誉，因乙公司财务业绩达不到预期，甲公司需在编制2018财务报告时进行商誉减值测试，为此甲公司委托丙资产评估机构提供相应的评估服务。资产评估报告正文的部分内容摘录如下：

　　一、绪言（略）

　　二、委托人、被评估单位（或产权持有单位）和资产评估委托合同约定的其他报告使用人概况（略）

　　三、评估目的

　　本次评估目的为确定乙公司股东权益在评估基准日的市场价值，为甲公司进行商誉减值测试提供价值参考。

　　四、评估对象和评估范围

　　本次评估对象为乙公司的全部股东权益，评估范围为乙公司的全部资产和负债。详见委托人提供的《资产评估申报表》。委托评估的对象和评估范围与此次评估服务经济行为涉及的评估对象与范围一致。

　　五、价值类型

　　本次评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是在适当的市场条件下自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。

　　六、评估基准日

　　本次评估基准日为2018年12月31日。

　　七、评估依据

　　1.《资产评估基本准则》

　　2.《资产评估执业准则——资产评估报告》

　　3.《资产评估执业准则——资产评估程序》

　　4.《资产评估执业准则第8号——资产减值》

　　5.《国际评估准则500——金融工具》

　　6.《以财务报告为目的的评估指南》

　　八、评估方法（略）

　　九、评估程序实施过程和情况

　　十、评估假设（略）

　　十一、评估结论

　　根据收益法评估，被评估企业股东权益的财务价值为63 000万元，评估值为241 000万元，增值率282.54%，因被评估企业股东权益的评估结果大于其账面价值，被评估企业商誉不减值。

　　十二、特别事项说明（略）

　　十三、资产评估报告使用限制说明

　　十四、资产评估报告日

　　十五、资产评估师（李明）签名和资产评估机构印章

　　要求：请列出评估报告存在的问题，并说明理由。

甲股份有限公司委托中诚资产评估有限公司开展评估业务，资产评估基准日为2020年4月15日，资产评估报告日为2020年7月8日，项目负责人为资产评估师王某。在履行评定估算程序后，编制初步资产评估报告，并就评估报告有关内容与委托人进行沟通，最终出具正式资产评估报告。

　　出具的资产评估报告封面、以及根据资产评估报告内容形成的目录如下：

　资产评估报告由王某和公司内勤人员陈某签署，并加盖资产评估机构印章。王某将该评估报告借阅给大学教师李某，供其开展实践教学使用。

　　最后要对资产评估档案进行整理归集，中诚资产评估有限公司对此有如下要求，对于此类非重大项目，资产评估专业人应当在资产评估报告签署日后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式。同时以纸质和其他介质形式保存的文档，其内容应当相互匹配，不一致的以电子文档为准。

　　要求：上述行为及资产评估报告是否存在问题，说明理由。

甲股份有限公司计划收购A公司和B公司，委托资产评估事务所对A公司和B公司的价值进行评估。经调查，有关情况如下：

（1）A公司是新成立不久的公司，为高科技股份有限公司，其主要产品为高铁弹簧。现阶段国内高铁弹簧生产厂家较少，有资质的生产企业不过两三家（包括A公司），其生产的产品供不应求。

（2）B公司是一家农产品生产企业，目前农产品生产企业较多，竞争非常激烈。

资产评估事务所通过分析，确定对这两家公司都采用市场法进行价值评估。

要求回答下列问题：

＜1> 、A公司所处市场是哪种形式的市场，这种市场具有什么特点？其形成原因是什么？

＜2> 、B公司所处市场是哪种形式的市场，这种市场必须具备哪些条件？

＜3> 、资产评估事务所确定的评估方法是否正确，原因是什么？

某公司有关研发信息披露如下：（1）受让HB委估技术后拟进一步开展对相关药品的研发工作，并拟于2019年开始生产销售A产品，于2021年开始生产销售B产品，其中公司拟于2025年将A产品注册为非处方药。公司已就上述经营目标制定了一系列相应的计划与措施，本次评估假设某公司制定的上述计划与措施能按预定的时间和进度如期实现。

　　（2）运用该技术产生的产品能达到预期质量保证及预期销售量。

　　（3）委估的技术能形成规模化生产，且其生产产品能实现正常销售，并形成一个良好的经营态势；其对未来所做的收益预测能按期完成。

　　（4）本次评估的技术（专利申请受理中）最终形成的对象是A产品，A产品至评估基准日尚处于临床前研究阶段，预计委估对象在计划的时间段内，在预测的研发费用的足额投入下，能够完成相应的研发及商务开发等工作。若发生研发、申请药证、生产各个期间段存在延长、缩短，研发费用增减或其它无法完成预期新药项目的情况，本评估结果无效。

　　问题：根据上述内容，指出披露中存在的问题并给出建议。

S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：

　　（1）资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；

　　（2）委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责；

　　（3）资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。

　　在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。

　　要求：

　　（1）委托合同中对评估方法的约定是否恰当？说明理由。

　　（2）该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由。

　　（3）委托合同中付款是否存在问题？说明理由。

某资产评估报告中，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿涉及到评估信息如下：

　　使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。

　　资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正，得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25194元/m2，修正情况与评估结果如下表所示。

　　可比案例

　资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2，资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值（18802元/m2）作为写字楼单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露。

　　1）什么是市场法？市场法的应用前提是什么？

　　2）对该写字楼采用市场法评估是否恰当？说明理由。

　　3）分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。