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2022年资产评估师《资产评估实务（一）预测试卷2

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单选题

以清算、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常的交易价格，这属于设备比较因素中的（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

设备的交易因素是指交易动机、背景等对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。

单选题

判断生产性生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是（ ）。

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正确答案：A

本题解析：

判断生物资产是否可以采用收益法进行评估的首要条件是生产性生物资产是否具有持续获利能力。

单选题

下列关于存货评估过程中的清查核实的说法，错误的是（ ）。

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正确答案：D

本题解析：

存货评估实践中，可以充分利用注册会计师的存货监盘资料，综合判断存货账表清单资料的可利用性。

单选题

下列各项中属于衍生金融工具的是（ ）。

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正确答案：C

本题解析：

衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具。

单选题

适用于幼年期生物资产的价值评估方法是（ ）。

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正确答案：A

本题解析：

成本法适用于幼年期生物资产的价值评估。

单选题

光阳公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日销售一批奶制品，当日收到一张6个月的商业汇票，本金为500万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差1个月，由此确定的应收票据的评估值为（ ）。

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正确答案：A

本题解析：

应收票据的评估值＝500×（1＋10‰×5）＝525（万元）

单选题

某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

低值易耗品的评估值＝1200×（1－6/12）＝600（元）

单选题

下列选项中，一般根据土地利用的优先顺序，应优于居住用地选择利用的用地类型为（ ）。

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正确答案：C

本题解析：

一般情况下，土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。

单选题

应用市场法评估不动产时，对可比交易实例价格进行因素修正，下列各项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。

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正确答案：D

本题解析：

应用市场法评估不动产时，对可比交易实例价格进行因素修正，比较因素修正包括交易情况修正、交易日期修正、区位因素修正、实物因素修正、权益状况修正。

单选题

某设备自制于2012年，评估基准日为2016年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗5吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨3715元，自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为21500元。该设备主材费利用率为85%，成本主材费率为78%，成本利润率为15%，设计费率为15%，产量2台，不考虑税费问题，根据综合估价法计算该设备的重置成本为（ ）元。

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正确答案：D

本题解析：

计算主材费：5/0.85×3715＝21853（元）成本主材费率为78%，主要外购件费用21500元，成本利润率为15%，设计费率为15%，产量2台，代入公式。重置成本＝（主材费/成本主材费率＋主要外购件费用）×（1＋设计费率/生产数量）×（1＋成本利润率）＝（21853/78%＋21500）×（1＋15%/2）×（1＋15%）＝ 61215（元）。

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