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2022年资产评估师《资产评估实务（一）机考模拟

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单选题

被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（ ）万元。（P/A，10%，8）=5.3349

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正确答案：C

本题解析：

此处的功能性贬值表现为超额运营成本，需对各年度的净超额运营成本进行折现。功能性贬值额=10×（1-25%）×（P/A，10%，8）=10×（1-25%）×5.3349=40.01（万元）。

单选题

超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限内的（ ）。

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正确答案：D

本题解析：

功能性贬值近似等于超额运营成本净值的折现值之和。

单选题

某设备由A、B、C三个部件组成，其重置成本分别为150000元、150000元和200000元。A部件设计运转时间为2万小时，评估基准日时已运转1.2万小时，残值率为5%；B部件设计可使用时间为5年，评估基准日时已使用2.8年，残值率为0；C部件设计可使用时间为10年，评估基准日时已使用7年，残值率为10%。则该设备的实体性贬值率为（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

A 部件的实体性贬值率=1.2/2×（1-5%）=57%；

B 部件的实体性贬值率=2.8/5=56%；

C 部件的实体性贬值率=7/10×（1-10%）=63%；

设备整体的实体性贬值率=57%×30% +56%×30% +63%×40%=59.1%。

单选题

某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果一年按365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用8年，若不考虑其他因素，该设备的成新率最接近于（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

成新率=1-365×4×5/（365×4×5+14600/5×8）=76.19%

单选题

某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，届时将把写字楼转售，采用报酬资本化法，报酬率为13%。该写字楼现在的价格约为（ ）。

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正确答案：C

本题解析：

在收益期内，采用将收益期折现的方法，收益期结束后转售，选用持有加转售模式进行评估，分两阶段评估价格。评估值V＝资产评估实务一,机考模拟,2022年资产评估师《资产评估实务（一）机考模拟

单选题

资产减值测试评估中，估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用收益法，即按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。

单选题

下列机器设备清查核实内容中，不属于宏观调查的是（ ）。

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正确答案：D

本题解析：

企业机器设备的所有权情况，属于法律权属资料情况，选项D是答案。

单选题

采用成本法评估生产性生物资产应该具备的前提条件不包括（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

采用成本法评估生产性生物资产应该具备四个前提条件：（1）被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；（2）应当具备可利用的历史资料；（3）形成资产价值的各种耗费是必需的；（4）被评估资产必须是可以再生的或者说是可以复制的。

单选题

某企业拥有一张期限为5个月的商业汇票，本金100万，年利率5%，评估基准日距离汇票开具日期3个月，由此确定该商业汇票的评估值为（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

应收票据的评估价值为票据的面值加上应计利息。应收票据评估值＝本金×（1＋利息率×时间）＝1000000×（1＋5%/12×3）＝1012500（元）

单选题

被评估企业甲公司拥有A公司的股票15000股，已知A为非上市公司，每股面值1元，预计A公司未来的最低收益率可以保持在12%左右并保持不变，评估人员经过市场调查，确定风险报酬率为3%，已知国债利率为2%，则甲公司持有A公司的股票的评估值为（ ）。

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正确答案：C

本题解析：

P＝R/r＝15000×1×12%/（3%＋2%）＝36000（元）。

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