2021年土地登记代理人《土地登记代理实务》模考试卷1

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发布时间：2022-01-08 10:08
卷面总分：24分
答题时间：240分钟
试卷题量：24题
练习次数：15次
试卷分类：土地登记代理实务
试卷类型：模拟考题

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单选题

企业的土地资产处置方案除国务院批准改制的企业报国土资源部审批外，其他应报土地所在的（　　）审批

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正确答案：D

本题解析：

改制企业根据批准文件，拟订土地资产处置总体方案，向有批准权的国土资源行政主管部门申请核准。其中，经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级以上国土资源行政主管部门审批。

单选题

开展土地登记代理的必备要件是（　　）。

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正确答案：C

本题解析：

委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一.。

单选题

下列关于土地登记收件单填写的描述，错误的是（　　）。

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正确答案：A

本题解析：

A项，收件编号（收件单右上方编号）可以与申请书上编号相同，以便查找，也可以按照土地权利人申请土地登记的先后顺序编流水号。无论采用哪种方法，要做到不重不漏不乱。

单选题

对土地权利变更的原因和事实等也要进行审查是因为权利登记采取了（　　）。

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正确答案：C

本题解析：

权利登记采取实质审查主义是指土地登记机构不仅审查土地登记申请人提交的文件资料等登记所必备的形式要件，而且对土地权利变更的原因和事实以及是否符合有关法律规定等也要进行实质性审查。

单选题

下列各项中，应注销或撤销土地登记代理机构注册证书的情形不包括（　　）。

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正确答案：C

本题解析：

对有下列情形的土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书：①违反国家法律、法规的；②以不正当手段招揽业务或谋取不正当利益的；③代理过程中隐瞒事实弄虚作假的；④工作失误，造成被代理人严重损失的；⑤未按规定进行年检或年检未通过的；⑥终止营业或被工商管理部门吊销、注销营业执照的；⑦其他应予注销或撤销的行为。被注销或撤销注册证书的土地登记代理机构，不得从事土地登记代理服务活动。

单选题

土地总登记时，不属于向广大人民群众宣传的内容的是（　　）。

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正确答案：D

本题解析：

土地总登记宣传，要结合地籍管理工作的特点，根据开展土地总登记的重大意义和广大土地权利人对地籍管理不够了解的实际情况，首先向广大群众、干部讲清土地总登记的目的、任务；其次是土地总登记的方法步骤；三是土地总登记中应注意的具体事项，如申报登记的时间、地点、携带的文件等。

单选题

土地使用权的申报以（　　）为单位组织进行。

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正确答案：A

本题解析：

《城镇国有土地使用权申报工作的若干规定》中指出土地使用权的申报以市、县为单位组织进行。申报范围是全国城市、县城、建制镇建成区，独立工矿及企事业单位的国有土地使用权；土地使用权申报者是申报范围内一切使用国有土地的单位和个人。