下列关于国际评估准则中资产准则的说法中，错误的是（ ）。
- A 通常，非金融负债评估采用的价值类型由国际评估准则理事会以外的实体/组织定义，评估师必须了解和遵从评估基准日与这些价值类型相关的规定、案例法和其他解释性指引
- B 采用市场途径评估金融工具时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常需要对价格信息作出调整
- C 不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制、使用或占用的权利
- D 开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益，评估主要采用市场法和剩余法
- 参考答案：B
- 您的答案：
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采用市场途径评估金融工具时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常是不需要做任何调整的。如果观察到的金融工具与被评估资产不相似，或者如果由于信息不是近期的导致相关度不高，则可能有必要对价格信息作出调整。
《专业评估执业统一准则》的（ ）部分介绍美国评估准则中相关的主要术语的含义、注释和说明。
- A 定义
- B 引言
- C 职业规划
- D 评估准则说明
- 参考答案：A
- 您的答案：
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选项B，引言部分介绍了美国评估准则的宗旨、目的、意义、作用、要求以及准则和评估准则说明之间的关系。
选项C，职业规则包括职业道德、专业胜任能力、工作范围、档案保管和管辖除外规则。
选项D，评估准则说明是经美国评估促进会的规定程序审定的，专门用于对USPAP内容的澄清、阐释和说明。
下列关于国有资产评估报告评估说明中的评估结论及分析的说法中，错误的是（ ）。
- A 采用两种或两种以上方法进行企业价值评估时，应当说明不同评估方法结果的差异及其原因和最终确定评估结论的理由
- B 对于不纳入评估汇总表的评估结论，不作说明
- C 评估结论应含有“评估结论根据以上评估工作得出”的字样
- D 对于存在多家被评估单位的情况，应当分别说明其评估价值
- 参考答案：B
- 您的答案：
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对于不纳入评估汇总表的评估结论，应当单独列示。
下列有关国有资产评估报告的说法中，错误的是（ ）。
- A 国有资产评估报告主要包括企业国有资产评估报告.金融企业国有资产评估报告.文化企业国有资产评估报告.行政事业单位国有资产评估报告等
- B 评估说明和评估明细表一般分别独立成册，必要时附件可以独立成册
- C 对影响评估结论的特别事项，要将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中
- D 评估报告一般分册装订，各册应当具有独立的目录
- 参考答案：C
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对影响评估结论的特别事项，无需将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中，而应主要反映在已经确定评估结论的前提下，所发现的可能影响评估结论但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的有关重大事项。选项C不正确。
下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（ ）。
- A 司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式
- B 资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章
- C 资产评估机构的分公司可以在总公司的授权范围内对外签订合同，且对外签订合同的民事责任由分公司承担
- D 对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，评估机构可以通过内部管理制度加以规范
- 参考答案：C
- 您的答案：
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选项C，公司制的资产评估机构的分公司可以在总公司的授权范围内对外签订合同，但其对外签订合同的民事责任由总公司承担。
开展和实施评估业务的第一个环节是（ ）。
- A 明确业务基本事项
- B 签订业务委托合同
- C 制定资产评估准则
- D 编制资产评估计划
- 参考答案：A
- 您的答案：
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明确业务基本事项是资产评估程序的第一个环节，是指导评估业务承接的评估基本程序。
资产评估专业人员对书面资料的相关记录、书面资料的记录与相关实物进行审核查对，以查证其是否相符的调查手段，是指（ ）。
- A 询问
- B 访谈
- C 核对
- D 监盘
- 参考答案：C
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核对是资产评估专业人员对书面资料的相关记录、书面资料的记录与相关实物进行审核查对，以查证其是否相符的调查手段。
买卖双方商品交换的场所指的是（ ）。
- A 广义的市场
- B 市场主体
- C 狭义的市场
- D 交易所
- 参考答案：C
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狭义的市场是指买卖双方商品交换的场所；广义的市场是指各种主体之间交换关系的总和。
关于市场类型，表述错误的是（ ）。
- A 狭义的市场是指买卖双方商品交换的场所
- B 广义的市场是指各种主体之间交换关系的总和
- C 市场可划分为完全竞争市场和不完全竞争市场
- D 垄断竞争市场又称为纯粹竞争市场
- 参考答案：D
- 您的答案：
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选项D，完全竞争市场又称为纯粹竞争市场。
关于有效市场的形态，表述错误的是（ ）。
- A 在弱式有效市场，投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益
- B 在半强式有效市场，技术分析手段不再有效，基本分析还可能对投资者有所帮助
- C 在半强式有效市场，投资者掌握内幕信息可能获得超额利润
- D 在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息
- 参考答案：B
- 您的答案：
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在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息；历史资料无法影响股票的未来价格，也无法准确预测股票价格，投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益。技术分析手段不再有效，基本分析还可能对投资者有所帮助。在半强式有效市场，股票的市场价格已充分反映了全部已公开信息，投资者无法利用已公开信息获得超额收益，技术分析和基本分析都不再有效，但掌握内幕信息可能获得超额利润。在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息，投资者无法利用任何已知的信息获得超额收益，不仅任何分析手段都失效，甚至连垄断、利用内幕信息也无法获取超出投资对象风险水平之上的收益。
其他条件都相同时，下面各项情形中，（ ）是果汁价格下降产生的效果。
- A 果汁需求曲线左移
- B 沿着果汁的需求曲线向右下移动
- C 果汁需求曲线右移
- D 沿着果汁的需求曲线向左上移动
- 参考答案：B
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当影响需求的其他因素不变，仅仅是商品价格出现变动时，商品的需求量会沿着需求曲线发生移动，表现为同一条需求曲线上相应点的移动，被称为需求量的变动，排除选项AC；同时根据需求定理，需求曲线向右下倾斜，商品价格下降，导致需求量增加，沿着果汁的需求曲线向右下移动。
下列关于行政责任的说法中，正确的是（ ）。
- A 包括主刑和附加刑
- B 指存在违反有关行政管理的法律.法规规定，但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果
- C 制裁形式是行政处分
- D 构成犯罪行为
- 参考答案：B
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行政责任是行政法律责任的简称，是指存在违反有关行政管理的法律、法规规定，但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果，选项B是答案，选项D不是答案。根据刑法规定，刑罚分为主刑和附加刑，选项A不是答案。承担行政责任的制裁形式包括行政处分和行政处罚，选项C不是答案。
下列关于刑事责任的说法中，错误的是（ ）。
- A 接受刑法处罚是刑事责任与民事责任、行政责任和道德责任的根本区别
- B 我国刑法规定，故意犯罪，应当负刑事责任；过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任
- C 根据刑法规定，刑罚分为主刑和附加刑。主刑分为管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑；附加刑分为罚金、剥夺政治权利、没收财产
- D 因利用职业便利实施犯罪的，人民法院可以禁止其自刑罚执行完毕之日或者假释之日起从事相关职业，期限为一年至三年
- 参考答案：D
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因利用职业便利实施犯罪，或者实施违背职业要求的特定义务的犯罪被判处刑罚的，人民法院可以根据犯罪情况和预防再犯罪的需要，禁止其自刑罚执行完毕之日或者假释之日起从事相关职业，期限为三年至五年。
下列选项不属于我国法律规定的法律责任免除情形的是（ ）。
- A 时效免责
- B 人道主义免责
- C 行政免责
- D 有效补救免责
- 参考答案：C
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不可抗力、正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件。除此之外的免责情形还包括：时效免责、人道主义免责、有效补救免责、自首、立功免责、不诉及协议免责。所以选C。
下列关于评估业务类型的说法中，错误的是（ ）。
- A 自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，除法律法规另有规定，可以自愿委托评估机构评估
- B 涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的，应当依法委托评估机构评估
- C 非法定评估档案保存期限为不少于30年
- D 法定评估业务评估报告必须由至少两名评估师签署
- 参考答案：C
- 您的答案：
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选项C，法定评估档案保存期限为不少于30年，其他非法定评估档案保存期限为不少于15年。
评估行业协会的职责不包括（ ）。
- A 建立会员信用档案，并向社会公开
- B 检查会员建立风险防范机制的情况
- C 对评估机构和评估专业人员的违法行为实施行政处罚
- D 按照章程规定对会员给予奖惩，并将奖惩情况及时报告有关评估行政管理部门
- 参考答案：C
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选项C，属于评估行政管理部门的职责。
下列关于合伙形式的评估机构的说法中，正确的是（ ）。
- A 普通合伙企业合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任
- B 上市公司可以成为普通合伙人
- C 在特殊普通合伙企业中，一个合伙人或者数个合伙人在执业活动中因故意或者重大过失造成合伙企业债务的，由全体合伙人承担无限连带责任
- D 在特殊普通合伙企业中，一个合伙人或者数个合伙人在执业活动中非故意或者重大过失造成合伙企业债务的，应当承担无限责任或者无限连带责任，其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任
- 参考答案：A
- 您的答案：
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选项B，国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。选项C，在特殊普通合伙企业中，一个合伙人或者数个合伙人在执业活动中因故意或者重大过失造成合伙企业债务的，应当承担无限责任或者无限连带责任，其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任。选项D，在特殊普通合伙企业中，合伙人在执业活动中非故意或者重大过失造成的合伙企业债务以及合伙企业的其他债务，由全体合伙人承担无限连带责任。
下列关于成本法的说法中，错误的是（ ）。
- A 评估价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值
- B 资产评估中的损耗是根据历史成本对资产的原始价值损耗的计量
- C 形成资产价值的耗费是必需的，而且应体现社会或行业平均水平，而不应是某项资产的个别成本耗费
- D 如果一项资产在法律允许、经济可行、技术可实现的条件下，有多种使用方式的选择，通常要求采用能使其价值最大化的用途
- 参考答案：B
- 您的答案：
参考解析：
资产评估中的损耗，是根据重置成本对资产的实际价值损耗的计量，反映资产价值的现实损失额。
会计上的折旧是依照会计核算要求和会计准则来反映的原始成本分摊，是根据历史成本对资产的原始价值损耗的计量，不一定能够准确反映资产价值变化的现实状况。
小王将10 000元存入银行，年利息率为3%，按复利计算，10年后可取出本利和为（ ）元。（计算结果取整）
- A 13000
- B 13439
- C 11464
- D 14527
- 参考答案：B
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本题涉及一笔现金流且计算10年后本利和，所以计算的是复利终值。F＝P×（1＋r） n＝10 000×（1＋3%） 10＝13 439（元）。
小张每年年初存入银行5 000元，假设银行年存款利率为4%，则第5年年末的本利和为（ ）元。
- A 26000
- B 26083
- C 27082
- D 28165
- 参考答案：D
- 您的答案：
参考解析：
本题涉及多笔现金流，且为连续的、发生在每年年初，计算的时间点是将来，所以计算的是预付年金终值。
通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是（ ）。
- A 市场法
- B 直接比较法
- C 间接比较法法
- D 账面价值法
- 参考答案：A
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市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。
下列关于市场法的说法中，错误的是（ ）。
- A 运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
- B 运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
- C 运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
- D 市场法依据预期收益原则
- 参考答案：D
- 您的答案：
参考解析：
市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。
下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（ ）。
- A 资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率
- B 此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
- C 此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法
- D 资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限
- 参考答案：D
- 您的答案：
参考解析：
资产的成新率＝资产的尚可使用年限/（资产的已使用年限＋资产的尚可使用年限）×100%
评估某月产20吨化工产品的化工设备，现在市场上已没有相同生产能力的设备，已知月产量30吨的同类型设备市场售价为100万元，该类型设备的规模经济效益指数为0.7，则应用功能价值类比法估算被评估设备的重置成本为（ ）万元。
- A 132.82
- B 75.29
- C 46.67
- D 88.55
- 参考答案：B
- 您的答案：
参考解析：
重置成本＝100×（20÷30） 0.7＝75.29（万元）。
资产评估机构及其评估专业人员依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动是指（ ）。
- A 资产评估
- B 价值评估
- C 资产分析
- D 财务管理
- 参考答案：A
- 您的答案：
参考解析：
作为一种专业服务，资产评估是由资产评估机构及其评估专业人员依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。
下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（ ）。
- A 必须考虑该项资产使用的法律限制
- B 必须是市场参与者认为合理的用途
- C 在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
- D 供求规律对商品价格形成的作用
- 参考答案：D
- 您的答案：
参考解析：
最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
评估对象应当由（ ）根据法律法规的规定和经济行为要求提出，并在评估委托合同中明确约定。
- A 资产评估机构
- B 资产评估师
- C 委托人
- D 被评估单位
- 参考答案：C
- 您的答案：
参考解析：
评估对象应当由委托人依据法律法规的规定和经济行为要求提出，并在评估委托合同中明确约定。在评估对象确定过程中，评估机构和资产评估专业人员应当关注其是否符合法律法规的规定、满足经济行为要求，必要时向委托人提供专业建议。
《人民法院委托评估工作规范》规定，人民法院应当委托评估机构进行评估的情形不包括（ ）。
- A 涉及国有资产或者公共利益等事项的
- B 《企业国有资产法》《公司法》《合伙企业法》《证券法》《拍卖法》《公路法》等法律.行政法规规定必须委托评估的
- C 双方当事人要求委托评估的
- D 司法网络询价平台能够出具网络询价结果的
- 参考答案：D
- 您的答案：
参考解析：
2018年12月10日发布的《人民法院委托评估工作规范》明确规定：具有下列情形之一，人民法院应当委托评估机构进行评估：（1）涉及国有资产或者公共利益等事项的；（2）《企业国有资产法》《公司法》《合伙企业法》《证券法》《拍卖法》《公路法》等法律、行政法规规定必须委托评估的；（3）双方当事人要求委托评估的；（4）司法网络询价平台不能或者在期限内均未出具网络询价结果的；（5）法律、法规有明确规定的。
某国有资产评估业务的评估基准日为2018年的12月31日，则要求为评估服务的审计报告的截止日是（ ）。
- A 2017年12月31日
- B 2018年6月30日
- C 2018年12月31日
- D 2019年12月31日
- 参考答案：C
- 您的答案：
参考解析：
当评估报告引用的专业报告是审计报告时，审计的截止日一般应与评估基准日保持一致。
下列各项资产评估假设中，多用于房地产评估的是（ ）。
- A 强制清算假设
- B 最佳使用假设
- C 有序清算假设
- D 移地使用假设
- 参考答案：B
- 您的答案：
参考解析：
最佳使用假设多用于房地产评估，因为房屋和土地经常存在多种用途或利用方式，因此在评估其市场价值时要求进行最佳使用分析，按照最佳使用状态评估。
国际评估准则的结构体系中，资产准则包括（ ）。
- A 国际评估准则104——价值类型
- B 国际评估准则200——企业及企业权益
- C 国际评估准则300——机器设备
- D 国际评估准则101——工作范围
- E 国际评估准则500——金融工具
- 参考答案：B、C、E
- 您的答案：
参考解析：
资产准则包括下列七项：
国际评估准则200—企业及企业权益
国际评估准则210—无形资产
国际评估准则220—非金融负债
国际评估准则300—厂房和设备
国际评估准则400—不动产权益
国际评估准则410—开发性不动产
国际评估准则500—金融工具
管理类工作底稿通常包括（ ）。
- A 现场调查记录
- B 资产评估委托合同
- C 评定估算过程记录
- D 资产评估业务执行过程中重大问题处理记录
- E 资产评估报告的审核意见
- 参考答案：B、D、E
- 您的答案：
参考解析：
管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。通常包括以下内容：（1）资产评估业务基本事项的记录；（2）资产评估委托合同；（3）资产评估计划；（4）资产评估业务执行过程中重大问题处理记录；（5）资产评估报告的审核意见。选项AC，属于操作类工作底稿包括的内容。
在企业价值评估中，管理类工作底稿的内容包括（ ）。
- A 现场调查记录与相关资料
- B 评定估算过程记录
- C 资产评估业务基本事项的记录
- D 资产评估项目风险评价
- E 资产评估报告审核情况
- 参考答案：C、D、E
- 您的答案：
参考解析：
在企业价值评估中，管理类工作底稿的内容可以细化为以下几个方面：①资产评估业务基本事项的记录；②资产评估项目风险评价；③资产评估委托合同；④资产评估计划；⑤聘请专家的主要情况；⑥资产评估过程中重大问题处理记录；⑦资产评估报告审核情况。
下列各项中，受理资产评估业务之前必须明确的基本事项包括（ ）。
- A 评估目的
- B 价值类型
- C 评估方法
- D 评估基准日
- E 评估假设
- 参考答案：A、B、D
- 您的答案：
参考解析：
根据相关准则规定，评估机构受理评估业务前，应当明确：①委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；②评估目的；③评估对象和评估范围；④价值类型；⑤评估基准日；⑥资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况；⑦评估报告使用范围；⑧评估报告提交期限和方式；⑨评估服务费及支付方式；⑩委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。
资产评估机构及其评估专业人员利用的专业报告通常包括（ ）。
- A 公开发表的相关专业报告
- B 已经审计的财务报表及其附注
- C 已经正式出具的相关专业报告
- D 相关会计凭证
- E 专门聘请专业机构完成的相应专业报告
- 参考答案：A、C、E
- 您的答案：
参考解析：
资产评估机构及其评估专业人员利用的专业报告通常包括：①公开发表的相关专业报告；②已经正式出具的相关专业报告；③专门聘请专业机构完成的相应专业报告。
从市场结构特征看，决定市场类型划分的主要因素有（ ）。
- A 厂商的数量
- B 产品的差别程度
- C 行业进出难易
- D 消费者对市场价格的影响能力
- E 厂商对市场价格的影响能力
- 参考答案：A、B、C、E
- 您的答案：
参考解析：
从市场结构特征看，决定市场类型划分的主要因素有：（1）厂商的数量；（2）产品的差别程度；（3）行业进出难易；（4）厂商对市场价格的影响能力。
关于均衡价格理论的论述，正确的有（ ）。
- A 市场出清是指市场实现了供求均衡的状态
- B 需求价格和供给价格共同决定均衡价格
- C 边际效用决定供给，生产费用决定需求
- D 一般而言，时间越短，消费偏好等影响需求的主要因素对价值的影响越大
- E 一般而言，时间越短，生产成本等影响供给的主要因素对价值的影响越大
小王是某资产评估机构的专业评估人员，他的下列行为中不正确的有（ ）。
- A 没有参与某项目评估工作，签署了该项目的评估报告
- B 允许资产评估机构以他的名义签署他没参与过的项目
- C 未经小张允许，使用小张的名义签署了评估报告
- D 拒绝签署有重大遗漏的评估报告
- E 为自己负责的项目签署报告
- 参考答案：A、B、C
- 您的答案：
参考解析：
资产评估专业人员不得签署本人未承办业务的资产评估报告，资产评估机构和资产评估专业人员也不得允许他人以自身名义开展资产评估业务，或者冒用他人名义从事资产评估业务。
国务院有关文件规定的目前我国评估行业包括的专业领域有（ ）。
- A 房地产估价.土地估价
- B 矿业权评估
- C 机动车评估
- D 珠宝.玉石评估
- E 保险公估
下列关于《企业国有资产交易监督管理办法》对按照有关法律法规要求必须进行资产评估的产权转让事项的规定，表述正确的有（ ）。
- A 产权转让项目首次正式信息披露的转让底价，不得低于经核准或备案的转让标的评估结果
- B 信息披露期满未征集到意向受让方的，可以延期或在降低转让底价、变更受让条件后重新进行信息披露
- C 降低转让底价或变更受让条件后重新披露信息的，披露时间不得少于15个工作日
- D 新的转让底价低于评估结果的80%时，应当经转让行为批准单位书面同意
- E 采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果
- 参考答案：A、B、E
- 您的答案：
参考解析：
选项C，降低转让底价、变更受让条件后重新披露信息的，披露时间不得少于20个工作日；选项D，新的转让底价低于评估结果的90%时，应当经转让行为批准单位书面同意。
运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要包括（ ）。
- A 资产的功能
- B 资产的实体特征和质量
- C 市场条件
- D 财务标准
- E 交易条件
影响评估方法选择的因素包括（ ）。
- A 评估目的和价值类型
- B 评估假设
- C 评估对象
- D 评估方法的适用条件
- E 评估方法应用所依据数据的质量和数量
- 参考答案：A、C、D、E
- 您的答案：
参考解析：
影响评估方法选择的因素主要包括：①评估目的和价值类型；②评估对象；③评估方法的适用条件；④评估方法应用所依据数据的质量和数量；⑤影响评估方法选择的其他因素。
根据《资产评估法》的规定，下列选项中属于资产评估专业服务行为的有（ ）。
- A 评定估算资产损失
- B 评定估算经济权益的价值
- C 评定估算商誉价值
- D 评定估算著作权价值
- E 评定估算设备的价格
- 参考答案：A、B、C、D
- 您的答案：
参考解析：
《中华人民共和国资产评估法》所定义的资产评估是：“评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为”。
关于评估报告使用人，以下表述中正确的有（ ）。
- A 评估报告使用人可以是具体的单位或个人
- B 评估报告使用人可以是某一类的使用人
- C 评估报告使用人可以是委托人指定的代理人（律师等）或合作伙伴
- D 资产评估委托合同应当明确资产评估报告使用人
- E 当使用人的具体名称无法确定时，无需明确评估报告使用人
- 参考答案：A、B、C、D
- 您的答案：
参考解析：
评估报告使用人可以是具体的单位或个人，也可以是某一类的使用人，如委托人指定的代理人（律师等）或合作伙伴等。当使用人的具体名称无法确定时，可以按照类型加以明确。
投资价值的影响因素包括（ ）。
- A 交易标的因素
- B 交易市场因素
- C 特定交易者的投资偏好
- D 追求协同效应
- E 资产使用方式
- 参考答案：A、B、C、D
- 您的答案：
参考解析：
投资价值与市场价值相比，除受到交易标的因素和交易市场因素的影响差异外，其最为重要的差异还在于，投资价值会受到特定交易者的投资偏好或所追求协同因素的影响。
某国有独资企业实施了如下经济行为：
（1）将其全资子企业A公司中与智能终端业务相关的资产和负债划入另一家全资子企业B公司；
（2）将资产剥离后的A公司以非公开协议转让方式转让给国有独资企业的控股子企业C公司；
（3）收购非国有企业D公司20%股权。
在进行上述经济行为中，与资产评估相关的做法如下：
（1）该国有独资企业将A公司与智能终端业务相关的资产和负债划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估。
（2）该国有独资企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评估；资产评估机构在报送备案的评估报告中描述，资产评估师采用了收益法和市场法两种评估方法，并以两种方法结果的算数平均值作为评估结论。
（3）资产评估机构根据备案管理部门的审核意见，对评估报告完成了修改及备案后，该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作价转让给C公司。
（4）该国有独资企业拟收购D公司20%股权时，由D公司委托资产评估机构对其股权价值进行评估，委托人与产权持有人是同一主体，该国有独资企业不作为评估委托人。
要求：上述与资产评估相关的各项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定，请说明理由。
- 参考答案：
- 您的答案：
参考解析：
（1）“该国有独资企业将A公司与智能终端业务相关的资产和负债划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估”的做法符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《企业国有资产评估管理暂行办法》第七条规定，企业有下列行为之一的，可以不对相关国有资产进行评估：（一）经各级人民政府或其国有资产监督管理机构批准，对企业整体或者部分资产实施无偿划转；（二）国有独资企业与其下属独资企业（事业单位）之间或其下属独资企业（事业单位）之间的合并、资产（产权）置换和无偿划转。
或者按照教材的表述：经政府或国有资产监督管理机构批准的无偿划转和国有独资企业内部独资企业间的资产变动行为可不进行评估。
（2）①“该国有资产企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评估”的做法符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《企业国有资产评估管理暂行办法》规定，国有企业在发生产权转让等经济行为时，应当对相关资产进行评估。
②“资产评估师以两种方法结果的算数平均值作为评估结论”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》规定，涉及企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果。
（3）“该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作价转让给C公司”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《企业国有资产交易监督管理办法》规定，采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果。
（4）“该国有独资企业不作为评估委托人”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。
理由：《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》对《企业国有资产评估管理暂行办法》的规定进行了细化，“企业接受非国有资产等涉及非国有资产评估的，一般由接受非国有资产的企业委托”。因此，该评估业务的委托人应当包括该国有独资企业。
2018年6月，A公司拟将其拥有的某厂房转让给B公司，委托C评估机构进行了评估。评估报告载明的评估委托人是A公司，报告使用人为A公司和B公司，评估目的是为A公司和B公司之间的交易确定厂房的价值。在上述经济行为实施过程中，出现一家D公司因业务扩展，也想购买该厂房，并借用了评估机构C出具的评估报告。但是在资产评估委托合同上没有约定D公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定应当将D公司作为评估报告的使用人。
＜1> 、何谓“评估报告使用人”？“评估报告使用人”的范围包括什么？
＜2> 、如果D公司在使用资产评估报告的过程中出了任何纰漏，资产评估机构C需要对此承担责任吗？为什么？
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参考解析：
1. 评估报告使用人是指法律、行政法规明确规定的，或者资产评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人。
除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
2. 资产评估机构不需要对此承担责任。
因为在评估委托合同上没有约定D公司为评估报告使用人，国家法律、行政法规也没有明确规定D公司是评估报告的法定使用人，资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。
国内上市公司A公司拟收购国内非公众公司B公司的全部股权，委托C资产评估公司进行评估。评估目的是为A公司收购B公司股权提供价值参考，评估对象和评估范围是组成B公司的各单项资产和负债，价值类型选择国内证券交易市场的投资价值，评估假设为强制清算假设。双方签订资产评估委托合同，约定A公司和B公司是资产评估报告使用人，该评估项目负责人李某签字并加盖C资产评估公司印章。评估专业人员选择收益法作为评估方法，评定估算形成结论，编制资产评估报告，在报告中并未对评估方法选择的理由进行披露。股权收购行为完成，A公司即将该资产评估报告提交给D银行，并以此取得了以被收购股权质押的贷款。
要求：指出上述与资产评估相关的各项做法存在的问题，并说明理由。
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参考解析：
（1）评估对象和评估范围的界定存在问题。
理由：对于企业价值评估，评估对象可以分为两类，即企业整体价值和股东权益价值（全部或部分），与此对应的评估范围是评估对象涉及的资产及负债，所以评估对象应是B公司的股权，评估范围应是B公司的全部资产和负债（包括公司法规定不能用于出资的资产，如商誉）。
（2）价值类型的选择存在问题。
理由：价值类型应选择国内产权交易市场的市场价值。价值类型需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，潜在交易市场则需要根据可能的交易地点选择主要的或最有利的股权交易市场等。由于没有提及需要考虑特定的买方或卖方的投资偏好或特定目标，因此应该选择市场价值。该项交易在中国发生，应该选择中国的市场。而标的公司是国内的一家非公众公司，其股权不能在证券交易市场转让，只能在中国一般的产权交易市场转让。因此，应该选择中国产权交易市场的市场价值。
（3）评估假设的选择存在问题。
理由：评估假设应采用持续经营假设。常见经济行为中，绝大部分以企业或业务等经营主体权益为对象的均可采用持续经营假设。股权转让（收购）评估业务，一般情况下需要考虑被评估企业基于现时状态的假设条件下的权益价值。如果需要考虑在收购交易完成后，实现了有关的协同效应后的权益价值，就不能采用“现状持续经营”假设，而应当以并购完成后的状态持续经营为假设条件，以便评估其投资价值。当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算，由于未提及未来不能持续经营的证据，所以不选择强制清算假设。
（4）“资产评估委托合同由该评估项目负责人李某签字”存在问题。
理由：资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章。对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，评估机构可以通过内部管理制度加以规范。
（5）评估方法的选择及披露存在问题。
理由：根据《资产评估法》，“评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。”
资产评估专业人员应该在资产评估报告中对资产评估方法的选择及其理由进行披露。因适用性受限而选择一种评估方法的，应当在资产评估报告中披露其他基本评估方法不适用的原因；因操作条件受限而选择一种评估方法的，应当对所受的操作条件限制进行分析、说明和披露。
（6）“A公司将该评估报告提供给D银行并取得贷款”的行为存在问题。
理由：A公司的行为已构成超出资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的范围非法使用评估报告，在质押贷款中接受和使用C资产评估公司评估报告的D银行也不能被认定为相关评估报告的报告使用人。C资产评估公司及其资产评估专业人员不对A公司将其股权收购评估报告用于股权质押行为所造成的后果承担责任。
