2022年二级造价工程师《造价管理》高分冲刺卷3

选项 A 错误，项目建议书阶段的投资估算是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；选项 B 错误，项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，当可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；选项 C 错误，项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。

A 选项，项目建议书阶段，要求误差控制在±30％以内。D 选项，可行性研究阶段，要求误差控制在±10 以内。

2021教材P64

建设单位在办理施工许可证之前应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。

本题考查的是可行性研究阶段的投资估算。第一年利息＝4000/2×10%＝200（万元），第二年利息＝（4000＋200＋2000/2）×10%＝520（万元）。

本题考查的是设计概算的编制。设备价值百分比法，又叫安装设备百分比法。当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。

本题考查合同履行的一般原则。价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行 地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

本题考查的是定违约金和约定定金。可以选择适用违约金或者定金条

可以不招标的项目。有下列情形之一的，可以不进行招标：

1）需要采用不可替代的专利或者专有技术；

2）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；

3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；

4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；

5）国家规定的其他特殊情形。

以房屋建筑和市政基础设施工程为例，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住房和城乡建设部令第13号 ) ，建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。

对于企业不使用政府资金投资建设的项目，政府不再进行投资决策性质的审批，区别不同情况实行核准制或登记备案制。

1）核准制。企业投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目时，仅需向政府提交项目申请报告，不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。

2）备案制。对《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目，实行备案制。除国家另有规定外，由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案。

本题考查的是ABS模式。ABS模式运作过程：组建特定用途公司SPC；SPC与项目结合；进行信用增级；SPC发行债券；SPC偿债。

本题考查的是工程项目管理概述。企业投资建设实行核准制的项目，仅需向政府提交项目申请报告。

工程项目管理内容有很多，概括起来，主要包括合同管理、组织协调、目标控制、风险管理、信息管理、环保节能等。

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务做出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

本题考查的是投标报价编制。施工投标报价的工作流程是：研究招标文件→复核工程量→确定基础标价→编制投标文件。

本题考查的是投标报价的编制方法和内容。综合单价计算基础主要包括消耗量指标和生产要素单价。应根据本企业的企业实际消耗量水平，并结合拟定的施工方案确定完成清单项目要消耗的各种人工、材料、施工机具台班的数量。计算时应采用企业定额或参照与本企业实际水平相近的国家、地 区、行业计价依据和计价标准，并通过调整来确定清单项目的人材机单位用量。各种人 工、材料、施工机具台班的单价，则应根据询价的结果和市场行情综合确定。

本题考查的是最高投标限价的编制。综合单价中包括应由投标人承担的风险费用。招标人供应的材料，总承包服务费应按材料价值的1%计算。招标文件提供暂估价的主要材料，其主材费用应计入分部分项工程费综合单价中。

有些措施项目是可以计算工程量的，如脚手架工程，混凝土模板及支架(撑) ，垂直运输、超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等，这类措施项目按照分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价，更有利于措施费的确定和调整。措施项目中可以计算工程量的项目(单价措施项目)宜采用分部分项工程项目清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量；不能计算工程量的项目(总价措施项目)，以"项"为计量单位进行编制。

本题考查的是工程量清单编制。事业单位自有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价；国有资金投资总额占50%以上的项目，必须采用工程量清单计价；招标工程量清单的准确性和完整性由招标人负责。

本题考查的是价格调整。需调增钢筋材料费用＝（2800－2500×1.05）×1000＝175000元＝17.5万元。

100×[0.2+（0.15×1.2+0.35×1.15+0.3×1.25） -1]=15.75 万元

赢得值法也叫挣值法。赢得值法是对工程项目成本/进度进行综合控制的一种分析方法。通过比较已完工程预算成本与已完工程实际成本之间的差值，可以分析由于实际价格的变化而引起的累计成本偏差；通过比较已完工程预算成本与拟完工程预算成本之间的差值，可以分析由于进度偏差而引起的累计成本偏差。新版习题，考前押题，， 并通过计算后续未完工程的计划成本余额，预测其尚需的成本数额，从而为后续工程施工的成本、进度控制及寻求降低成本途径指明方向。

成本测算是指编制投标报价时对预计完成该合同施工成本的测算；它是决定最终投标价格取定的核心数据。成本测算数据是成本计划的编制基础，成本计划是开展成本控制和核算的基础；成本控制能对成本计划的实施进行监督，保证成本计划的实现，而成本核算又是成本计划是否实现的最后检查，成本核算所提供的成本信息又是成本分析、成本考核的依据；成本分析为成本考核提供依据，也为未来的成本测算与成本计划指明方向；成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。

工程预付款是指由发包人按照合同约定，在正式开工前由发包人预先支付给承包人，用于购买工程施工所需的材料和组织施工机械和人员进场的价款。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。预付款担保的主要形式为银行保函。根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，预付款的比例原则上不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。

竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工建设项目全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件 。

装运港船上交货时的价格亦称为离岸价格。货物灭失或损坏的风险在货物交到船上时转移，同时买方承担自那时起的一切费用。

所谓工程造价控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的限额以内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价，用最高投标限价控制投标价等。以求合理使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。控制造价在这里强调的是限定项目投资。

以工程合同价等为控制依据，通过控制工程变更、风险管理等方法，按照承包人实际应予计量的工程量 ，并考虑物价上涨、工程变更等因素，合理确定进度款和结算款，控制工程费用的支出。

企业管理费： 1.管理人员工资；

2.办公费；

3.差旅交通费；

4.固定资产使用费；

5.工具用具使用费；

6.劳动保险和职工福利费；

7.劳动保护费；

8.检验试验费；

9工会经费；

10.职工教育经费；

11.财产保险费；

12.财务费；

13.税金；

14.其他。

本题考查的是建设用地取得的费用。 建设用地费是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用， 包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费， 或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金

本题考查的是预备费和建设期利息。价差预备费按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。

本题考查的是建筑安装工程费。建筑安装工程费中的措施项目费之一脚手架工程费——是指施工需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。

台班人工费=人工消耗量*（1+

损失时间是与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺点有关，最新题库，考前【黑钻押题】，， 与工人在施工过程中的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。包括： 1)多余和偶然工作时间；

2)停工时间；

3)违反劳动纪律的损失时间。

概算指标一般包括以下内容： (1)工程概况。包括建筑面积，建筑层数，建筑地点、时间，工程各部位的结构及做法等；

(2)工程造价及费用组成；

(3)每平方米建筑面积的工程量指标；

(4)每平方米建筑面积的工料消耗指标。

劳动定额分为时间定额和产量定额。时间定额与产量定额是互为倒数的关系。 (1)时间定额。时间定额是指某工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。

(2)产量定额。产量定额是指某工种某等级工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。

2/（0.24×0.25×0.54)=529.1 块

0.24×0.115×0.053=0.0014628m3

（1-0.0014628×529.1） ×（1+1%） =0.228m

单项价格指数反映各类工程的人工费、材料费、施工机具使用费报告期价格对基期价格的变化程度的指标。可利用它研究主要单项价格变化的情况及其发展变化的趋势。

影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程数量。

可行性研究报告在项目筹建和实施的各个环节中，可以起到如下几个方面的作用： (1)作为投资主体投资决策的依据；

(2)作为向当地政府或城市规划部门申请建设执照的依据；

(3)作为环保部门审查建设项目对环境影响的依据；

(4)作为编制设计任务书的依据；

(5)作为安排项目计划和实施方案的依据；

(6)作为筹集资金和向银行申请贷款的依据；

(7)作为编制科研实验计划和新技术、新设备需用计划及大型专用设备生产预安排的依据；

(8)作为从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签约的依据；

(9)作为与项目协作单位签订经济合同的依据；

(10)作为项目后评价的依据。

建设期利息的估算，根据建设期资金用款计划，可按当年借款在当年年中支用考虑， 即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。

工业项目总平面设计中影响工程造价的因素有占地面积、功能分区和运输方式的选择。

建设项目可行性研究阶段技资估算原则上应采用指标估算法。指标估算法是依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资，再按相关规定估算工程建设其他费用、基本预备费、建设期利息等，形成拟建项目静态投资 。

一般来说，设计概算编制依据主要包括： (1)国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规、规定 。

(2)相关文件和费用资料，包括：

1)初步设计或扩大初步设计图纸、设计说明书、设备清单和材料表等。

2)批准的建设项目设计任务书(或批准的可行性研究报告)和主管部门的有关规定。

3)国家或省、市、自治区现行的建筑设计概算定额(综合概算定额或概算指标),现行的安装设计概算定额(或概算指标)，类似工程概预算及技术经济指标。

4)建设工程所在地区的人工工资标准、材料价格、施工机械台班价格，标准设备和非标准设备价格资料，现行的设备原价及运杂费率，各类造价信息和指数。

5)国家或省、市、自治区现行的建筑安装工程企业管理费等有关费用标准。工程所在地区的土地征购、房屋拆迁、青苗补偿等费用和价格资料。

6)资金筹措方式或资金来源。

7)正常的施工组织设计及常规施工方案。

8)项目涉及的有关文件、合同、协议等。

查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。主要设备的市场价向设备采购部门或招标公司查询核实，重要生产装置、设施向同类企业(工程)查询了解，引进设备价格及有关费税向进出口公司调查落实，复杂的建筑安装工程向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见，深度不够或不清楚的问题直接同原概算编制人员、设计者询问清楚。

对设计单位而言，通过施工图预算来检验设计方案的经济合理性。其作用有： (1)根据施工图预算进行控制投资。

(2)根据施工图预算调整、优化设计。

本题考查的是施工图预算的编制。BD应该是投资方，C应该是施工方。

设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计部门在初步设计阶段要选择最佳设计方案，设计概算是从经济角度衡量设计方案经济合理性的重要依据。因此，设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

第一年建设期利息：3000/2×8%=120万元；第二年建设期利息（3000+120+2000/2）×8%=329.6万元；120+329.6=449.6万元。

建设期利息单独估算以便对建设项目进行融资前和融资后财务分析。

本题考查的是设计概算的编制。3600＋50/100×（190-128）×（1＋25%）＝3638.75（元/m2）。

工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的工程。

本题考查的是政府采购当事人。采购人采购纳入集中采购目录的政府采购项目，必须委托集中采购机构代理采购

本题考查的是最高人民法院司法解释有关要求。开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期。

乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

本题考查的是合同的成立。

　　（1）选项A属于对要约作了实质性修改，A错误；（2）当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立，BC正确；（3）受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。承诺到达时生效，合同成立。D正确。