2025年监理工程师《合同管理》高分自测卷1

本题重点考查与中标人签订合同。招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志，具体表现为代理人有权自行解决他如何向第三人作出意思表示，或者是否接受第三人的意思表示。

对于投保人而言，保险的根本目的是发生灾难事件时能够得到补偿，而这一目的必须通过索赔实现。

本题考查的是竣工验收管理。以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期，并在工程接收证书中写明。

在工程建设的过程中，保证是最为常用的一种担保方式。保证这种担保方式必须由第三人作为保证人，由于对保证人的信誉要求比较高，工程建设中的保证人往往是银行。投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予返还其递交的投标保证金。

对于代理型 CM 模式， CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由业主直接签订， CM 承包商不承担项目实施的风险。

如果发包人开工前的配合工作已完成且约定的开工日期已届至，但承包人的开工准备还不满足开工条件，监理人仍应按时发出开工的指示，合同工期不予顺延。

初步审查因素一般包括：申请人的名称；申请函的签字盖章；申请文件的格式；联合体申请人；资格预审申请文件的证明材料以及其他审查因素等。详细审查因素主要包括：申请人的营业执照、安全生产许可证、资质、财务状况、类似项目业绩、信誉、项目经理资格等。

本题考核的是保证工程最大费用。随着设计的进展和深化，CM承包商要陆续编制工程各部分的工程预算。施工图设计完成后，CM承包商按照最终的工程预算提出保证工程的最大费用值(GMP)。

本题考核的是建筑工程一切险的除外责任。保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿：(1)设计错误引起的损失和费用；(2)自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化等；(3)因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；(4)非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；(5)维修保养或正常检修的费用；(6)档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；(7)盘点时发现的短缺；(8)领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失； (9) 除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范 围内或其周围的属于被保险人的财产的损失(10) 除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接受的部分。

本题考核的是设计施工阶段的设计进度管理。设计施工总承包合同履行过程中，承包人应按照发包人要求，在合同进度计划中专门列出设计进度计划，报发包人批准后执行。

“专用合同条款”可对“通用合同条款”进行补充、细化，但除“通用合同条款”明确规定可以作出不同约定外，“专用合同条款”补充和细化的内容不得与“通用合同条款”相抵触，否则抵触内容无效。

提供施工场地范围内地下管线和地下设施的相关资料、办理取得现场外的道路通行权、约定开工时间均于发包人的工作。

发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同要求，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理利润

法律关系是一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系。法律关系的实质是法律关系主体之间存在的特定权利义务关系。合同法律关系是一种重要的法律关系。

由于发包人原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未及时下达暂停施工指示的，承包人可先暂停施工，并及时向监理人提出暂停施工的书面请求。监理人应在接到书面请求后的24h内予以答复。逾期未答复的，视为同意承包人暂停施工的请求。

本题考核的是竣工阶段的缺陷责任期。缺陷责任期自实际竣工日期起计算。在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期相应提前。工程移交发包人运行后，缺陷责任期内出现的工程质量缺陷可能是承包人的施工质量原因，也可能属于非承包人应负责的原因导致。应由监理人与发包人和承包人共同查明原因，分清责任。对于工程主要部位承包人责任的缺陷工程修复后，缺陷责任期相应延长。任何一项缺陷或损坏修复后。经检查证明其影响了工程或工程设备的使用性能．承包人应重新进行合同约定的试验和试运行，试验和试运行的全部费用应由责任方承担。

本题考查重点是“承包人现场查勘”。承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，核实发包人提供资料，并收集与完成合同工作有关的当地资料，以便进行设计和组织施工。因此，本题的正确答案为B。

本题考核的是抵押权的实现。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

有限数量制和合格制的选择，是招标人基于潜在投标人的多少以及是否需要对人数进行限制。二者并无本质或重要区别：审查程序、因素、标准，申请文件澄清；二者不同仅在于有限数量制在通过详细审查的申请人数量超过规定数量时，需要进行打分量化，排序选取合格者。

工程事故发生后，发包人和承包人应按国家有关规定，及时如实地向有关部门报告事故发生的情况，以及正在采取的紧急措施。

从开工日期起，承包商承担工程照管责任，直到颁发工程接收证书。在负责照管期间，承包商应自行承担风险和费用予以修复。颁发工程接收证书后，工程照管责任应移交给业主，承包商仍应对扫尾工作承担照管责任。

本题考核的是施工合同中的缺陷责任期。缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，期限视具体工程的性质和使用条件的不同在专用条款内约定(一般为1年)。影响工程正常运行的有缺陷工程或部位，在修复检验合格日前已经过的时间归于无效，重新计算缺陷责任期，但包括延长时间在内的缺陷责任期最长时间不得超过2年。

按照标准施工合同通用条款对监理人的相关规定，监理人的合同管理地位和职责主要表现在以下几个方面：(1)受发包人委托对施工合同的履行进行管理；(2)居于施工合同履行管理的核心地位；(3)监理人的指示。

设计招标人通常只能向潜在投标人提供项目概况、功能要求等工程前期的初步性基础资料（如，说明工程项目的实施条件、预期达到的技术经济指标、投资限额、进度要求等），且无具体量化的工作量，灵活性较大，因此设计投标首先提出设计构思和初步方案，并论述该方案的优点和实施计划，在此基础上进一步提出报价。而不像施工招标，是按规定的工程量清单填报报价后算出总价。开标时由各投标人自己说明投标方案的基本构思和意图，以及其他实质性内容，而不是由招标单位的主持人宣读投标书，也不按报价髙低排定标价次序。

依法必须招标的项目，经批准可以不进行招标的情形：（1）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，而不适宜招标；（2）采购人或已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行勘察、设计；（3）已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计影响项目功能配套性；（4）主要工艺、技术采用不可替代的专利、专有技术；（5）建筑艺术造型有特殊要求；（6）技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位少于 3 家，不能形成有效竞争。

评标办法分为经评审的最低投标价法和综合评估法。

招标人可以授权评标委员会直接确定中标人，也可以依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

鼓励当事人采取合作，而不是采取对抗行为，是ECC 合同的典型特点。

除了专用条款约定由发包人负责试运行的情况外，承包人应负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。

在评标原则上，设计招标在评标时，评标专家更加注重所提供设计的技术先进 性、所达到的技术指标、方案的合理性，以及对工程项目投资效果的影响等方面的因素，并以此做出综合判断，招标人乐于接受的是物有所值的合理报价，而不是过于追求低 报价。

AIA 针对不同项目管理模式和合同各方关系颁布了多个系列的合同和文件，可供使 用者根据需要选择，具体如下: A 系列:业主与施工承包商、 CM 承包商、供应商，以及总承包商与分包商之间的标 准合同文件; B 系列:业主与建筑师之间的标准合同文件; C 系列:建筑师与专业咨询人员之间的标准合同文件; D 系列:建筑师行业内部使用的文件; E 系列:合同和办公管理中使用的文件; F 系列:财务管理报表;G 系列:建筑师企业与项目管理中使用的文件。

本题考核的是缺陷责任期的延长。由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复时，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期．但缺陷责任期最长不超过2年。

承包人根据合同认为有权得到追加付款和(或)延长工期时，应按规定程序向发包人提出索赔。

承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价。基准日期后，因物价浮动导致承包人工程成本发生约定以外的增减，对长期（12 个月以上）合同可以相应调整合同价款。基准日为投标截止前第28 天。

本题考核的是总承包方式的缺点。虽然设计和施工过程中，发包人也聘请监理人(或发包人代表)，但由于设计方案和质量标准均出自承包人，监理人对项目实施的监督力度比发包人委托设计再由承包人施工的管理模式，对设计的细节和施工过程的控制能力降低。

竣工试验程序第三阶段，当工程能安全运行时，承包人应通知监理人，可以进行其他竣工试验，包括各种性能测试，以证明工程符合发包人要求中列明的性能保证指标。

承包人收到发包人最终支付款后结清单生效。结清单生效即表明合同终止，承包人不再拥有索赔的权利。如果发包人未按时支付结清款，承包人仍可就此事进行索赔。

本题考核的是发包人的义务。发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。

本题考核的是工程进度付款的修正。在对以往历次已签发的进度付款证书进行汇总和复核中发现错、漏或重复情况时，监理人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请。

法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人是与自然人相对应的概念，是法律赋予社会组织具有人格的一项制度。这一制度为确立社会组织的权利、义务，便于社会组织独立承担责任提供了基础。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。法人以其全部财产独立承担民事责任。

专利技术使用费可以包含在投标报价内。

监理人审查后认为已具备竣工验收条件，应在收到竣工验收申请报告后28天内提请发包人进行工程验收。

建设工程材料设备的采购类别繁多，包括建筑材料、工具、用具、机械设备、电气设备等。建筑材料如建筑钢材、水泥、预拌混凝土、沥青、墙体材料、建筑门窗、建筑陶瓷、建筑石材、给排水、供气管材、用水器具、电线电缆及开关、苗木、路灯、交通设施等。设备如电梯、配电设备、防水消防设备、锅炉暖通及空调设备、给排水设备、楼宇自动化设备等。具有采购量大、规格型号多、涉及厂家范围广的特点。材料设备招标采购的 货物既可以由供货方自己全部生产或部分生产，也可以由供货方通过各种渠道组织货源完成供货或设备成套。

投标函附录是投标函内承诺部分主要内容的细化，包括项目经理的人选、工期、缺陷责任期、分包的工程部位、公式法调价的基数和系数等的具体说明。因此承包人的承诺文 件作为合同组成部分，并非指整个投标文件。 也就是说投标文件中的部分内容在订立合同后允许进行修改或调整，如施工前应编制更为详尽的施工组织设计、进度计划等。

监理人不是施工合同的当事人，属于发包人一方人员，可以在授权范围内独立处理有关事项，并非一切行为均遵照发包人的指示。

承包人应负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。