2024年监理工程师《建设工程合同管理》考前冲刺卷3

法律意义上的行为是指人的有意识的活动。在合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装等，这些行为都可以成为合同法律关系的客体。行为也可以表现为提供一定的劳务，如绑扎钢筋，土方开挖，抹灰等。

招标采购阶段的管理任务和方法：1.开展建设工程项目招标采购的总体策划；2.根据标准文本编制招标文件和合同条件；3.细化项目参建各相关方的合同界面管理；4.合理选择适合建设工程特点的合同计价方式。

招标采购阶段的管理任务和方法：1.开展建设工程项目招标采购的总体策划；2.根据标准文本编制招标文件和合同条件；3.细化项目参建各相关方的合同界面管理；4.合理选择适合建设工程特点的合同计价方式。

单价合同又可分为固定单价合同和可变单价合同两种形式。固定单价合同对承包商而言，存在较大的报价风险。一般适合于工期较短、工作内容和工程量变化幅度不大的项目。固定总价合同一般适用于工程范围和任务明确，工程设计图纸完整详细，承包商了解现场条件、能准确确定工程量及施工计划，施工期较短、价格波动不大的项目。

合同法律关系主体是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的自然人、法人和非法人组织，为合同当事人。非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织，非法人组织包括个人独资企业，合伙企业，不具有法人资格的专业服务机构等。

在工程建设中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人，总监理工程师作为监理单位的代理人等，当然，授权行为是由单位的法定代表人代表单位完成的。

对于无权代理行为，被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行驶“追认权”或“拒绝权”。行使追认权后无权代理行为转化为合法的代理行为。未经追认的由行为人承担民事责任。

工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。

定金合同要采用书面形式。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始。至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格。或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。

在招标条件上，勘察设计招标通常只能向潜在投标人提供项目概况、功能要求等工程前期的初步性基础资料，更多还要依赖投标单位专业设计人员发挥技术专长和创造力，提供智力成果；且无具体量化的工作量，灵活性较大。而施工招标一般都有明确而具体的要求，投标人可以按招标文件中提供的设计图纸和工程量清单编制响应明确的投标方案，灵活性较小。

联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则相关投标均无效。

工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质设甲级、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级；工程勘察劳务资质不分等级；工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设丙级。建筑工程专业资质可以设丁级。

如无特殊规定，鼓励招标人采用合格制；需要注意的是招标人在填写发售时间时应满足不少于5 个工作日的要求，预审文件售价应当合理，不得以盈利为目的。

经评审的最低投标价法的投标初步评审为形式评审、资格评审、响应性评审、施工组织设计和项目管理机构评审标准四个方面。

通过详细审查的申请人不少于3 个且没有超过规定数量的，均通过资格预审，不再进行评分。通过详细审查的申请人数量超过规定数量的，审查委员会依据招标文件中的评分标准进行评分，按得分由高到低的顺序进行排序。

响应性评审的因素一般包括投标内容、工期、工程质量、投标有效期、投标保证金、权利义务、已标价工程量清单、技术标准和要求等。

《标准设计施工总承包招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；工程总承包招标程序与施工招标程序基本相同。项目经理应当具备工程设计类或者工程施工类注册执业资格，设计负责人应当具备工程设计类注册执业资格。

采购大宗建筑材料或通用型批量生产的中小型设备属于买卖合同，A 错；订购非批量生产的大型复杂机组设备、特殊用途的大型非标准部件则属于加工承揽合同，B 错，招标投标则是大宗及重要建筑材料和设备采购的最主要方式，C 错。

提前交货不考虑降低评标价，因为提前交货并不能使工程获得收益，还可能增加仓储和保护费用。

勘察人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换14 天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人，A 错误；在情况紧急且无法与发包人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产的紧急措施，并在采取措施后24 小时内向发包人提交书面报告，B 错误；项目负责人2 天内不能履行职责的，应事先征得发包人同意，并委派代表代行其职责，D 错误。

对工程成套设备的供应，投标人可以是生产厂家，也可以是工程公司或贸易公司，A 错误；一个生产厂家对同一品牌同一型号的材料和设备，仅能委托一个代理商参加投标，B 错误；招标文件应明确规定，是否允许投标人提供可供选择的替代方案，以及可接受的替代方案的范围和要求，以便投标者做出响应，D 错误。

合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文。

担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

各行业编制的标准施工合同应不加修改地引用“通用合同条款”。除“通用合同条款”明确“专用合同条款” 可做出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款”的规定相抵触，否则抵触内容无效。

调整价格的方法仅适用于工程量清单中按单价支付部分的工程款，总价支付部分不考虑物价浮动对合同价格的调整

合同解除后，已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。

此项工作测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动超过10%；工程量的变动与费率的乘积超过了中标合同额的0.01%；工程量的变动直接导致该项工作每单位成本的变动超过1%；合同中没有规定此项工作为固定费率。

目标合同适用于在签订合同时工程范围尚未确定，合同双方先约定合同的目标成本，当实际费用节支或超支时，双方按合同约定的方式分摊。

保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。 。这是对债权人权利的有效保护。

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

联合体投标的、其投标保证金可以由牵头人递交。

通过详细审查申请人的数量不足3 个的，招标人重新组织资格预审或不再组织资格预审而直接招标。通过详细审查的申请人不少于3 个且没有超过规定数量的，均通过资格预审，不再进行评分。通过详细审查的申请人数量超过规定数量的，审查委员会依据招标文件中的评分标准进行评分，按得分由高到低的顺序进行排序。

标包的划分要考虑工程实际需要，保证货物质量和供货时间，并有利于吸引家投标人参加竞争，既要避免标包划分过大，中小供应厂商无法满足供应；又要避免划分过小，缺乏对大型供应厂商的吸引力，AB 错误；投标人可以投一个或其中的几个标包，但不能仅对一个标包中的某几项进行投标，D 错误。

技术性能指标不得要求或标明某一特定的专利技术、商标、名称、设计、原产地或供应者等，CD 错误；招标文件中规定的工艺、材料和设备的标准不得有限制性，应尽可能地采用国家标准，B 错误。

各项规范、标准和发包人要求之间如对同一内容的描述不一致时，应以描述更为严格的内容为准。

发包人应在收到定金或预付款支付申请后28 天内，将定金或预付款支付给设计人，B 错；发包人应在收到中期支付申请后的28 天内，将应付款项支付给设计人，C 错，发包人应在收到费用结算申请后的28 天内，将应付款项支付给设计人，D 错。

选项A,发包人可以自行审查，也可以组织专家审查。选项C,发包人逾期未作结论的，视为设计已通过审查。选项D,修改设计方案后重新进行审查的，审查期限重新起算。

九部委在2012 年颁发了适用于工期不超过12 个月、技术相对简单、且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目施工招标的《简明标准施工招标文件》（2012 版）。B 选项适用于《标准施工招标文件》。

承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长期合同中调价公式中的可调因素价格指数来源于基准日的价格。

如果一个建设工程项目的施工釆用平行发包的方式分别交由多个承包人施工，由几家承包人分别投保的话，有可能产生重复投保或漏保，此时由发包人投保为宜。

重新检验后，如果经检验证明工程质量不符合合同要求，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担；如果经检验证明工程质量符合合同要求，由此增加的费用和（或）工期延误由发包人承担，并支付承包人合理利润。

监理人出具的进度付款证书，不应视为监理人已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作。在对以往历次已签发的进度付款证书进行汇总和复核中发现错、漏或重复的，监理人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请。经监理人、承包人复核同意的修正，应在本次进度付款中支付或扣除。

竣工验收基本合格但要求整修和完善的，监理人应指示承包人限期修好，并缓发工程接收证书。经监理人复查整修和完善工作达到了要求，再签发工程接收证书，竣工日仍为承包人提交竣工验收申请报告的日期。

结清单生效即表明合同终止，承包人不再拥有索赔的权利。

总承包合同的承包人可以是独立承包人，也可以是联合体，A 错；合同履行过程中发包人和监理人仅与联合体牵头人或联合体授权的代表联系，B 错；履行合同过程中，未经发包人同意，承包人不得擅自改变联合体的组成和修改联合体协议，C 错。

由于工程已由投入正式运行，发包人应将竣工后试验的日期提前21 天通知承包人。如果承包人未能在该日期出席竣工后试验，发包人可自行进行试验，承包人应对检验数据予以认可，A 错；所必需的电力、设备、燃料、仪器、劳力、材料等由发包人提供，B 错；竣工后试验是指工程竣工移交在缺陷责任期内投入运行期间，对工程的各项功能的技术指标是否达到合同规定要求而进行的试验，C 错。

合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方。合同材料交付给买方之前，包括运输在内的所有风险均由卖方承担。