2024年监理工程师《建设工程合同管理》考前冲刺卷2

承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。分包工作需要征得发包人同意。承包人不得将设计和施工的主体、关键性工作的施工分包给第二人。要求承包人是具有实施工程设计和施工能力的合格主体，而非皮包公司。发包人同意分包的工作，承包人应向发包人和监理人提交分包合同副本。

以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人。营利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。营利法人经依法登记成立。为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人，设立人或者会员分配所取得利润的法人，为非营利法人，非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等，机关法人，农村集体经济组织法人，城镇农村的合作经济组织法人，基层群众性自治组织法人，为特别法人。

合同法律关系客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。合同法律关系的客体主要包括物，行为、智力成果。法律意义上的行为是指人的有意识的活动。在合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装等，这些行为都可以成为合同法律关系的客体。

B 属于行为；B 属于事件；D 属于社会事件。

成本加酬金合同，也称为成本补偿合同或成本加成合同。采用这种合同，承包商利润有保证，价格变化或工程量变化的风险基本都由业主承担。但承包商往往缺乏降低成本的激励，还可能通过提高工程成本而增加自身利润，不利于业主的投资控制。通常仅适用于工程复杂，工程技术，结构方案难以预先确定，时间特别紧迫（如抢险救灾）的项目。

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人。以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

发包人具有下列情形之--，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（1）提供的设计有缺陷；（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（3）直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

留置是指债务人不履行到期债务时，债权人对已经合法占有的债务人的动产，可以留置不返还占有，并有权就该动产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外，同时，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。比如，在承揽合同中，定作方逾期不领取其定作物的，承揽方有权将该定作物折价、拍卖、变卖，并从中优先受偿。

考核工程建设涉及的主要险种。选项ABD 属于责任范围。选项C 属于除外责任。

在投标书编制要求上，设计投标首先提出设计构思和初步方案，并论述该方案的优点和实施计划，在此基础上进一步提出报价。而不像施工招标，是按规定的工程量清单填报报价后算出总价。

招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30 日之内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

资格预审是指招标人在投标前按照有关规定的程序和要求公布资格预审公告和资格预审文件，对获取资格预审文件并递交资格预审申请文件的申请人组织资格审查，确定合格投标人的方法。

经评审的最低投标价法，评标价最低者中标，签合同的价格为投标价。

合同价应采用投标报价。

标准设计施工总承包招标包括下列内容：（1）招标公告或投标邀请书；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）发包人要求；（6）发包人提供的资料；黑钻押题，， （7）投标文件格式；（8）投标人须知前附表规定的其他材料。此外，招标人对招标文件的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。

B 报价低于成本否决投标；标底只是参考，不作为据决定性因素，C 错误；D 属于可以要求投标人作出澄清的情况。

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）发包人要求；（7）勘察费用清单；（8）勘察纲要；（9）其他合同文件。

标准施工合同规定的预付款担保采用银行保函形式；标准施工合同要求履约担保采用保函的形式；履约担保自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。担保期限自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止。

适用于工期在12 个月以内的简明施工合同的通用条款没有调价条款，承包人在投标报价中合理考虑市场价格变化对施工成本的影响,合同履行期间不考虑市场价格变化调整合同价款，A 错；工期12 个月以上的施工合同，由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化，因此应设有调价条款，由发包人和承包人共同分担市场价格变化的风险。标准施工合同通用条款规定用公式法调价，但调整价格的方法仅适用于工程量清单中按单价支付部分的工程款，总价支付部分不考虑物价浮动对合同价格的调整BC 错。

变更估价的原则：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的单价计算变更费用；（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目，可由监理人在合理范围内参照类似子目的单价商定或确定变更工作的单价；（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可由监理人按照成本加利润的原则商定或确定变更工作的单价。

直接指示的变更属于必须实施的变更，如按照发包人的要求提高质量标准、设计错误需要进行的设计修改、协调施工中的交叉干扰等情况。此时不需征求承包人意见，监理人经过发包人同意后发出变更指示要求承包人完成变更工作，A 错；与承包人协商后再确定是否实施变更，如增加承包范围外的某项新增工作或改变合同文件中的要求等，B 错；监理人审查承包人的建议书。承包人根据变更意向书要求提交的变更实施方案可行并经发包人同意后，发出变更指示，D 错。

承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14 天内完成核查。承包人对最终结清证书有异议，按合同争议处理。

保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：一是投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤销其投标；二是中标人在规定期限内无正当理由未能根据规定签订合同，或根据规定接受对错误的修正；三是中标人根据规定未能提交履约保证金；四是投标人采用不正当的手段骗取中标。

质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。

招标人最迟应当在书面合同签订后5 日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保，金额应当与预付款金额相同。

抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。

施工企业或其他对被保险人具有保险利益的团体均可作为投保人。按被保险人人数投保时，其投保人数必须占约定承保团体人员的75%以上，且投保人数不低于5 人。

投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计估算费用的2%，最多不超过10 万元人民币。

公开招标是招标人通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒体发布招标公告，邀请不特定的法人或者组织投标。邀请招标是招标人以投标邀请书的方式，邀请3 个以上具有相应资质、具备承担招标项目勘察设计能力的、资信良好的特定法人或组织投标。对纳人所规定范围的项目勘察、设计等服务的采购，单项合同估算价在100 万元人民币以上的，必须进行招标。

评标委员会人数为5 人以上单数，其中技术和经济方面的专家不得少于成员总数的/3。建筑工程设计方案评标时，建筑专业专家不得少于技术和经济方面专家总数的2/3。

初步评审：依据国家发展改革委员会等九部委《标准勘察招标文件》和《标准设计招标文件》，在初步评审阶段，应进行形式评审、资格评审和响应性评审。

评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：1）投标人或者投标人主要负责人的近亲属；2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

招标人对符合招标文件规定的未中标人的技术成果进行补偿的，招标人将按投标人须知前附表规定的标准给予经济补偿，未中标人在投标文件中声明放弃技术成果经济补偿费的除外。招标人将于中标通知书发出后30 日内向未中标人支付技术成果经济补偿费。

考虑到在踏勘现场后投标人有可能对招标文件部分条款进行质疑，组织投标人踏勘现场的时间一般应在投标截止时间15 日前及投标预备会召开前进行。

A 邀请招标适合于资格后审；公开招标适合于资格预审；C 应该为3 日前；D 应该为成员人数为5 人以上的单数。

招标人对招标文件的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。

评标委员会按招标文件中规定的评估指标及其量化因素和分值进行评分的方法为综合评估法；以投标价为基础，将评审各要素按预定方法换算成相应价格值增加或减少到报价上形成评标价的方法为最低评标价法；最低评标价法既适用于技术简单或技术规格、性能、制作工艺要求统一的货物采购的评标，也适用于机组、车辆等大型设备采购的评标。

依法必须进行招标的货物，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20 日。

BCD 都是属于勘察人的义务。

属于发包人一方的人员，但又不同于发包人的雇员，即不是一切行为均遵照发包人的指示，而是在授权范围内独立工作，以保障工程按期、按质、按量完成发包人的最大利益为管理目标，依据合同条款的约定，公平合理地处理合同履行过程中的有关管理事项。

承包人的开工准备还不满足开工条件，监理人仍应按时发出开工的指示，合同工期不予顺延。

合同进度计划是控制合同工程进度的依据，对承包人、发包人、监理人都具有约束力。

缺陷责任期一般是一年。

试用买卖在试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。