2022年资产评估师《资产评估基础》押题密卷

资产评估报告载明的评估目的应当唯一，有利于评估结论有效服务于评估目的。例如，有限责任公司引进战略投资者和变更股份有限公司时核实出资资产价值，评估目的所要求的评估对象并不一样，不能在一份资产评估报告中同时体现这两种目的。

对影响评估结论的特别事项，无需将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中，而应主要反映在已经确定评估结论的前提下，所发现的可能影响评估结论但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的有关重大事项。选项C不正确。

评估师是通过评估师资格考试，取得评估师资格的评估专业人员。甲和乙未参加评估师资格考试；丁是大二学生，尚不符合评估师考试的学历要求，因此即使能够参加考试，在取得相应学历前也无法取得评估师资格。

我国资产评估行业发展特点有：（1）改革开放催生了我国资产评估行业；（2）服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础；（3）产权市场的形成促进了资产评估行业的发展；（4）金融市场的建立加快了资产评估行业发展；（5）政府主导模式推动资产评估行业走向规范化发展。

由于各垄断竞争厂商的产品具有替代性，市场又存在竞争因素，其向右下方倾斜的需求曲线较为平坦，相对接近完全竞争厂商呈水平形态的需求曲线。选项B的说法不正确。

1988年，美国评估促进会内部成立了评估准则委员会（ASB）和评估师资格委员会（AQB）两个独立的委员会，前者专门负责检查、修订和解释专业评估执业统一准则。

履行资产评估程序是《资产评估法》对评估机构和评估专业人员的基本要求。

企业拥有的原材料、备品备件、批量生产的设备、汽车等可按同品牌、同型号、同规格、同厂家、同批量的设备、汽车等的现行市场价格作为评估价值。

RICS评估准则遵守IVS 103报告规定的条款，具体包括：评估是评估专业人员个人的责任，RICS不允许使用所在“评估机构” 来发表评估意见。评估师应当说明是作为内部评估师还是外部评估师开展评估工作的。

国际评估准则既可以应用于资产的评估，也可应用于负债的评估。所以选项A的说法错误。

如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施，因而选项B错误。司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式，针对实践中存在的这些特殊业务，资产评估委托合同准则规定，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求，因而选项C错误。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或者执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章，因而选项D错误。

资产评估机构及其评估专业人员不得贬损或者诋毁其他资产评估机构及资产评估专业人员，其中包括D，但并不是与其保持良好的工作关系，因此选项D不正确。

资产之所以有价值，是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。因此，在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于对资产未来收益的预期加以决定。因此预期收益原则是资产评估专业人员判断资产价值的一个最基本的依据。

交易案例比较法属于市场法中的具体方法。

资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且只能在一个资产评估机构从事业务。

某项资产对于某特定市场主体所具有的价值，可能不同于市场或特定行业对该资产价值的认同。

净收益按等差级数递增，收益年期有限，资产的评估值＝[120/10%＋12/10%^ 2]×[1－1/ 2（1＋10%） ^ 20]－12/10%×20/（1＋10%） ^ 20＝1686.51（万元）

我国资产评估行业源自于我国改革开放，并直接服务于对外开放、国企改制等改革的重点领域。

资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件。

选项ACD属于禁止不正当竞争的要求，选项B属于与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系的要求。

资产评估行业协会依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则。

完全竞争市场必备条件：（1）有大量的买者和卖者；（2）每个厂商提供的都是完全同质的商品；（3）各种资源能够自由流动；（4）信息畅通、完全。所以选项D错误。

《资产评估法》规定，国务院有关评估行政管理部门组织制定评估基本准则和评估行业监督管理办法；财政部作为资产评估行业的行政管理部门负责组织制定资产评估基本准则。

适合某种房地产的最高最佳使用状态可能是改变用途、改变规模、更新改造、重新开发或维持现状，也可能是前述情形的若干组合，因此，选项D的说法错误。

项目团队层级审核的主要内容： （1）对被评估资产自身的状况是否进行了必要的了解，对评估风险是否有正确的评价。 （2）评估程序是否按计划要求进行。 （3）原始资料及收集的评估资料是否满足评估要求，是否由资料提供方以盖章等方式确认。 （4）评估调查过程是否记录在工作底稿中。 （5）评估依据是否充分。 （6）评估方式的选择及运用是否正确。 （7）评估模型应用、数据勾稽关系是否正确。 （8）评估报告的格式、内容是否符合规定要求。 （9）评估结论是否合理，表格与报告的相关数据和信息是否一致。 （10）重大问题是否按规定进行请示汇报和处理，重大问题的处理结果是否合理。 （11）各项内容是否完整，有无遗漏、缺陷事项。 选项D是对资产评估报告审核的主要内容。

我国资产评估行业与我国资本市场几乎同时起步，资产评估已成为保障资本市场良性运行不可或缺的专业服务行业，在推进上市公司并购重组、促进融资功能提升、提高资本市场信息披露质量方面发挥了至关重要的作用。资产评估已经成为支持上市公司并购重组交易定价的核心环节，成为提高上市公司融资能力的重要手段，并有效提升了上市公司的信息披露质量。

根据边际效用递减规律，每增加一个单位商品或劳务，消费者心理上会感到增加的满足或效用越来越小，即获得的边际效用越来越小。

选项B，属于鉴证性；选项CD，属于公正性技术保证和组织保证。

资产必须是特定主体拥有或控制的。特定主体可以是自然人、法人或其他组织。所以选项C的说法不正确。

当商品的价格不变，影响供给的其他因素发生变化时，该商品供给数量的变动表现为供给曲线的位置发生移动，被称为供给的变动。以生产成本发生变化为例：商品价格不变的情况下，随着生产成本提高，生产者因利润空间下降，而减少供给数量，供给曲线向左移动。反之，生产成本降低，生产者增加供给，供给曲线向右移动。

均衡价格是在供求双方竞争中通过市场机制自发形成的。市场价格高于均衡价格，则供大于求，市场出现商品过剩或超额供给。在市场自发调节下，超额供给会导致商品价格下降，供给方也会减少供应量，使价格回落到均衡价格水平。相反，如果市场价格低于均衡价格，则商品供不应求，形成商品短缺，超额需求会引发商品价格上涨，供应方也会增加供应量，使价格提升至均衡价格水平。因此，在市场机制的作用下，供求不相等的非均衡状态会逐步消失，商品的市场价格会趋近均衡价格水平。所以选项B的说法不正确。

商品具有二重性，即价值和使用价值。使用价值是商品的自然属性；价值是商品的社会属性，它构成商品交换的基础。

评估报告附件包括：①评估对象所涉及的主要权属证明资料；②委托人和其他相关当事人的承诺函；③资产评估机构及签名资产评估专业人员的备案文件或者资格证明文件；④资产评估汇总表或明细表；⑤资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明。实务中，通常还会将委托人和被评估单位（或产权持有人）法人营业执照、评估机构的营业执照复印件也作为评估报告的附件。

评估准则是一个体系，包括评估基本准则和依据基本准则制定的评估执业准则和职业道德准则，选项A正确。评估基本准则在整个评估准则体系中占有重要地位，是开展资产评估业务的基本规范，具有原则性、通用性的特点，制定部门必须有足够的权威，需要由国务院有关评估行政管理部门制定，不能由地方评估行政管理部门制定，也不能由评估行业协会制定，如资产评估基本准则由财政部制定。选项BC正确，选项D错误。

资产评估通常为满足特定经济行为的需要进行的。选项A的说法正确。资产评估目的根据评估所服务经济行为的要求确定。选项B的说法正确。资产评估专业人员在承接资产评估业务时应与委托人沟通确定资产评估目的，确定评估目的是委托人的责任，评估目的应当在资产评估委托合同中明确约定。选项C的说法不正确，选项D的说法正确。

当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析，在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估目的、价值类型、评估对象现实状况等因素，最终形成合理的评估结论。

（1）市场上有交易案例，可选择市场法评估；（2）交易资产与待评估设备可比性达到相同程度，宜采用直接比较法；（3）待评估设备与参照资产的差异仅在市场交易条件这一指标上，可采用市价折扣法。 待评估设备评估值＝280×（1－20%）＝224（万元）

评估档案的保存期限，自资产评估报告日起算。

评估依据的内容包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、权属依据、取价依据等。

资产评估机构及其资产评估专业人员不可以使用敷衍的手段，规避应尽的努力。包括：（1）在报告中滥用免责声明。（2）不当利用第三方的工作，或相关当事人的保证书、承诺函等。（3）使用不合理的假设。（4）滥用专业判断。

在评估中，资产评估专业人员与委托人或其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避。（1）持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的；（2）与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的；（3）其他可能直接或间接影响执业的情况。

评估明细表可以根据《企业国有资产评估报告指南》的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法特点进行编制。（1）单项资产或者资产组合评估以及采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表。（2）采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容。（3）采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表（所以选项D的说法不正确）。

资产评估档案，是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料。资产评估准则不属于档案内容。

如果业务资产组的评估目的涉及资产组整体转让，则评估对象可以按照其整体转让经济行为界定为资产组的权益，如所有者权益。

选项A，属于按法律定位划分；选项C，属于按报告的繁简程度划分，也可划分为文字叙述型评估报告和表格型评估报告；选项D，属于按评估基准日划分。

我国资产评估准则明确了资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定，但没有规定资产评估报告按繁简程度划分的具体类型。

由于均衡价格是供给和需求共同作用的结果，在均衡价格中，生产费用和资产效用是影响价格的两个均等因素，因此，资产评估既需要考虑资产的购建成本，又需要考虑资产的效用。

无形资产评估主要包括专利权、商标权 、著作权、商誉等的评估。

R＝R ＋β×（Rm－Rf）+Rs＝4%＋1.33×（8%－4%）＝9.32% f

因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不应出具资产评估报告。

不论是什么人，也不论其从事何种职业，只要是利用其职务之便为自己或他人谋取不正当利益都是不遵守职业道德的行为。这种行为严重者甚至会违法犯罪。所以选项C不正确。

根据具体来源，评估资料可划分为：直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人、产权持有人等相关当事人处获取的资料，从政府部门、司法机关及各类专业机构和其他组织获取的资料。

如果市场是弱式有效的，那么过去的历史价格信息就已完全反映在当前的价格中，未来的价格变化将与当前及历史价格无关，这时使用技术分析当前及历史价格对未来作出预测将是徒劳的，技术分析将失效，选项 B错误。在半强式有效市场中，投资组合管理者仍是积极进取的，他们会积极寻求任何新信息（包括公开的和内部的）以增加收益，选项C错误。如果市场是强式有效的，所有信息都将完全在市场中得到反映。在这种市场中，任何企图寻找内部信息来超越市场的做法都是不明智的。任何证券投资组合的边际市场价值都为零，选项D错误。

资产评估价值＝资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值

资产评估机构及其资产评估专业人员执行与估算相关的其他业务时，虽然可以参照评估报告准则出具相关报告，但此类报告并不是评估报告，不得以“评估报告”标题出具，以免给委托人和报告使用人造成误解。只有符合“资产评估报告”定义的评估报告，才能以“评估报告”标题出具。

资产评估报告载明的评估目的应当唯一，有利于评估结论有效服务于评估目的。

资产评估范围应当依据法律法规的规定、实现评估目的的要求，以及评估对象的特点合理确定，并在资产评估委托合同中明确界定，具体内容应由委托人负责提供。

被评估单位为两家以上时，评估明细表应当按被评估单位分别归集，自成体系。