问答题 (一共10题,共10分)

1.

图2为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。规划总占地面积51公顷,地块西边为城市主干道,道路东侧设置20米宽城市公共绿带,地段中部的东西向道路为城市次干道,道路的北侧为大学科技园区,南侧为教师住宅区。

  科技园区内保留有市级文物保护单位一处,结合周边广场绿地,拟通过文物建筑修缮和改扩建作为园区的综合服务中心。

  教师住宅区的居住建筑均能符合当地日照间距的要求。设置的小学、幼儿园以及商业中心等公共服务设施和市政设施均能满足小区需要。

  在规划建设用地范围内未设置机动车地面停车场的区域,均通过地下停车场满足停车需求。

城乡规划实务,历年真题,2012年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题

 【问题】

  试问,该详细规划方案中存在哪些主要问题,为什么?

2.

某县城位于省级风景名胜区东南,依山傍水,环境优美,文化底蕴深厚。建筑风貌富有特色,地方经济以农业为主。为了改变落后面貌,县领导提出调整产业结构,大力发展二、三产业。通过招商引资,引入农副产品加工企业A、废旧家电拆解企业B和房地产开发项目C。规划部门按照领导要求为上述企业办理了《选址意见书》(选址位置见图3)。

城乡规划实务,历年真题,2013年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题

【问题】

  该县的产业选址和项目选址管理阶段存在哪些主要问题?应采取什么相应对策?

3.

某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见图3),规划用地临城市主次干道,两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。

城乡规划实务,模拟考试,2021年注册城乡规划师《城乡规划实务》模拟试卷1

【问题】

  请按照图3中标明的①~⑦各点,合理组织长途客车的到、发车和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通),具体选择安排以下内容:

  长途客车进站口;长途客车到达区;到达旅客出站口;长途客车发车区;长途客车出站口;城市送客车辆下客处;城市接客车辆上客区。

4.

某行政单位有一片空地,单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议,由房地产开发公司开发高级住宅小区,将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同,并一次付款18万元,工程完工半年后付剩余的10万元。贾某拿到钥匙后,持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时,被房地产管理局告知,此住宅小区属于行政单位的住宅小区,与房地产开发公司所签购房合同无效,不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院,要求解除合同,赔偿购房损失。请问如何处理此案?

5.

某开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑,集中成片,并有小游园一处,现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3ha,为历史街区保护的建设控制地带,其中有几幢可保留的风貌建筑,旧区现状如图2-2-1所示。经城市规划管理部门研究后,认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,为此拟出了修建性详细规划的部分规划设计条件。

城乡规划实务,模拟考试,2021年注册城乡规划师《城乡规划实务》模拟试卷8

1.用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。

2. 土地使用强度(规划控制指标):容积率、建筑密度。

3.建筑后退要求。

4.市政设施和公建服务设施的配置要求。

5.人流、车流出入口和停车场地的设置要求。

6.遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。

请依据中华人民共和国住房和城乡建设部关于《城市规划强制性内容暂行规定》的要求,指出还有哪些规划设计条件需要补充。

6.

某市中心区的一个拟改造地段,占地41.1ha,现状基本为工业,其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房,应保护和合理利用。该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行了改造,地段北侧为保留的工业用地,现多为机械工业,有噪声干扰,西侧为地方铁路,南侧为已建成十年的居住区,配套公建明显不足,地段现状如图2-2-2所示。

城乡规划实务,模拟考试,2021年注册城乡规划师《城乡规划实务》模拟试卷8

已给定的规划设计条件如下。

1.用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。

2.建筑限高、建筑后退及间距规定。

3.容积率与建筑密度指标。

4.小区绿地配置要求。

5.市政公用设施及道路的配置要求。

6.地块内应保留的城市设施。

7.遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

在城市规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上,补充必要的规划设计条件。

7.

某小城市城区依山临河而建。城北为风景区(含北山水库),该风景区按规划保护较好。水库库容属中型,用作灌溉及城市水源,南河水源丰富,西河为水库泄洪道。沿河的人工提岸能满足城区防洪要求。

为发展旅游和完善市政设施等,该市初步拟定建设如下项目(图2-2-3)。

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1.在西河的河滩地开发游乐中心及度假村。

2.在原址扩建水厂。

3.在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆。

4.在东溪村西南侧建田园式度假村。

5.在城东北山脚下建2000m3汽油库。

6.在城区东南建污水处理厂。

对上述六项建设项目的规划布局有何不同看法,请指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在问题?存在什么问题?

8.

某村为新农村规划建设试点村。该村地势平坦,水系丰富,总用地面积为13.6ha。用地现状图和规划图分别如图2-2-4和图2-2-5所示。

试评述该规划的主要优缺点

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9.

某城市小区,三面临城市干道,其南侧为支路。总用地为14.5ha。现状市政管线已埋入道路地下,已建配电房能满足小区改建后要求。该小区用地东侧已建成金融、商业服务中心;小区西北角有两幢新建住宅楼和一所中学;另有两所小学、一处幼托所以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂(图2-2-6)。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。试根据现状条件及一般危改居住小区的规划设计要求,提出需要调整和增加的主要内容。

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10.

某城市位于我国西南部,是中国航天城,省级历史文化名城及旅游服务基地。规划人口50万人。城市周边群山起伏,东南有东海(高原湖边),是一个风景区和风景旅游地,根据风景区及生态园建设和保护要求,沿海岸线80m为建设控制地带。城市的对外交通有一条高速公路、108国道、电气化铁路及机场。城市结构呈“两片四点”放射状城市组群。“两片”是指构成中心城区的两片,“四点”是分散的四个组团。该城市总体规划如图2-2-7所示。分析该规划中主要存在哪些问题。

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