房地产交易的基本制度中，（ ）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（ ）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。

我国政府始终把（ ）作为城镇住房制度改革和房地产业发展的根本目的。

房屋产权按（ ）划分，可分为单独所有和共有两大类。

房地产所有权具有的四项基本权能是（ ）。

下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

A公司获得该开发用地的方式是（ ）。

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

D银行对在建工程项目享有（ ）。

关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（ ）。

由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（ ）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，有防水要求的卫生间和外墙面防水工程的最低保修期限为（ ）年。

根据《商品房销售管理办法》，按套计价的房屋，应在合同中附所售房屋的（ ）。

商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ）。

下列不属于常规性公共服务的是（ ）。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

王某购买商品住宅的保修期从（ ）起计算。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

王某实际需要支付的购房款为（ ）万元。

公共租赁住房租金标准，实行（ ）。

2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（ ）。

房屋租赁市场可以划分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，这是按照（　　）进行划分的。

《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（ ）年，超过此年限超过部分无效。

根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（ ）。

自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按（　　）税率征收房产税。

2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（ ）。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

王某应缴纳房产税（ ）元。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（ ）。

无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。

下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。

未办理不动产（ ）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（ ）首创。

产权登记制的理论基础是（ ）。

按照（ ）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

刘某购买房产的过程中，应当申请办理（ ）登记。

房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（ ）。

下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。

以下无须缴纳个人所得税的是（ ）。

关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。

税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（ ）。

（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。

关于增值税纳税地点的表述，错误的是（ ）。

按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（ ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收（ ）。

2011年7月，甲购买了一套普通住房自住。2016年8月，甲将该房屋销售，销售时（ ）。

某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（ ）万元。

契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（ ）征收的一种税。

住房公积金的缴存基数是（ ）。

借款合同正本一式______份；副本一式______份。（　　）

住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（　　）。

（　　）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。

在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。

下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。

个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（　　）。

关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（ ）。

以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。

购房人常用的担保方式是（　　）。

商品房现房销售应具备的条件有（）。

市、县房地产交易管理机构的主要工作任务是（ ）。

房地产法规政策体系的主要内容包括（ ）。

房地产咨询业务包括（ ）等。

下列关于我国土地所有制的表述中，错误的有（ ）。

应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有（ ）用地。

关于房地产的他项权利，下列叙述正确的有（ ）。

房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同，合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（ ）。

统一格式的《商品房预售款监管协议》由（ ）签订。

从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括（ ）等行为。

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

A公司转让该项目给C公司需（ ）手续。

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

C公司要改建商业用房应办理的手续有（ ）。

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（ ）。

商品房预售应当符合的条件包括（ ）。

下列关于商品房预售的表述中，错误的有（ ）。

关于商品住宅保修期的说法，正确的有（ ）。

下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（ ）。

商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（ ）。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

商品房销售合同属于（ ）。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供（ ）。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

2009年3月1日发生的屋面漏水问题（ ）。

公共租赁住房指限定（ ），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按照（ ）顺序确定履行合同的承租人。

关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（ ）。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（ ）。

不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（ ）。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（ ）。

凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（ ）。

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（ ）。

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（ ）。

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（ ）。

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点是（ ）。

甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有（ ）等。

甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有（ ）。

减税免税的类型有（ ）。

下列各种房地产中，（ ）可免征房产税。

关于契税的计税依据，说法正确的有（ ）。

下列房地产中，属于不得抵押的有（　　）。

住房公积金存款的利率政策有（ ）。

下列房地产中，不得抵押的有（ ）。