房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（　　）责任。

经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，（　　）。

房地产经纪人员的（　　）是最能显化职业道德状况的层面。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展（　　），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

房地产交易成交的前提条件是（　　）。

下列合同中，（　　）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（　　）。

售楼处的基本功能是（　　）。

房地产经纪信息的整理程序中，（　　）的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

下列选项中，(　　)是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。

在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是(　　)。

中国内地房地产经纪业在(　　)阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)。

房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在(　　)这两大因素的作用下进行的。

下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是(　　)。

取得(　　)，是从事房地产经纪活动的基本条件。

房地产经纪人员的知识结构的核心是(　　)。

房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括(　　)等方面的知识。

目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象，反映出一些房地产经纪人员和机构“(　　)”意识淡薄，对此必须加以纠正。

关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是(　　)。

关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是(　　)。

直营连锁模式的优点不包括(　　)。

房地产经纪机构的组织结构形式中，(　　)适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。

在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括(　　)。

现代企业战略管理的特点不包括(　　)。

现代企业品牌的市场作用不包括(　　)。

房地产经纪机构客户关系管理的核心是(　　)。

房地产经纪机构的(　　)决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。

企业财务管理目标具有的特征不包括(　　)。

我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，(　　)奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。

企业风险管理最主要的目标是(　　)，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。

房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括(　　)。

在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产(　　)。

存量房经纪业务基本流程中，(　　)是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。

从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的(　　)。

在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供(　　)的项目之一。

在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前(　　)个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互(　　)是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。

一般来讲，在房地产经纪活动中，(　　)是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是(　　)。

房地产买卖行为一般不包括(　　)。

提高房地产经纪信息的(　　)，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。

下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是(　　)。

下列选项中，(　　)规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。

合法有效的房地产经纪业务委托合同是(　　)原则的表现。

下列选项中，(　　)是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。

MLS系统的类型中，(　　)是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。

房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的(　　)等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。

在(　　)中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。

房地产经纪行业管理的基本模式中，(　　)中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。

信息的(　　)，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。

强档期的推广策略，通常以(　 )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。

不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是(　 )。

房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是(　 )。

房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了(　 )。

历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的(　 )。

利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是(　 )的表现形式。

每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和(　 )。

房地产居间业务活动的过程是(　 )。

与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是(　 )。

确认产权最有效的方式是到(　 )核实。

楼盘推广中市场主题的确定是以(　 )为基础的。

户外广告不具备的(　 )特点。

广告推广的周期循环为(　 )。

房地产营销模式中不常见的是(　 )。

房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是(　 )。

广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和(　 )测定。

房地产销售一般分为销售准备和(　 )阶段。

未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合(　 )条件。

房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和(　 )等因素决定销售人员人数。

项目销售预热期的推广主要是整个项目的(　 )。

房地产项目定位的核心内容是(　 )。

对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是(　 )方法。

WT对策是指(　 )。

在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于(　 )阶段的内容。

影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(　 )。

在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是(　 )。

“撇脂定价策略”是指的(　 )定价策略。

销售过程中的难点户型是指(　 )。

在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略(　 )。

在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于(　 )。

根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和(　 )。

最接近完全竞争的房地产市场是(　 )。

一般情况下，由开发高主导定价的房地产是(　 )。

房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的(　 )入手。

房地产销售阶段市场调查的要点是(　 )。

房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和(　 )。

不属于房地产市场供给调查的内容是(　 )

按照(　 )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。

随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和(　 )。

房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和(　 )来确定。

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。

房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。

受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。

房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。

避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。

贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。

房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。

房屋买卖代理收费，应( )。

下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。

下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。

下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。

《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。

由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。

在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是( )。

经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。

房地产经纪信息的管理原则不包括( )。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。

下列说法中，不正确的是( )。

下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。

下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( )。

由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。

房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。

房地产经纪人员接待客户时，最好( )。

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

关于张某与A房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有(　　)。

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有(　　)。

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有(　　)。

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

若王某在承租期内，因张某不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有(　　)。

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有(　　)。

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有(　　)。

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。

下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为(　　)。

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。

该办公用房的所有权人为(　　)。

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。

对于王某的损失，他应首先找(　　)承担责任。

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。

吕某在从事该笔经纪业务中的违法行为为(　　)。

房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（　　）等。

侵权行为的构成要件包括（　　）等。

房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（ ）的行为。

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有（　　）变化趋势。

企业品牌管理的内容中，品牌定位的原则包括（　　）。

房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型包括（　　）。

由于房地产交易的(　　)等特点，决定了房地产居间活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。

房地产经纪的必要性包括(　　)。

1978年到现在的中国内地房地产经纪业的发展阶段包括(　　)。

房屋租赁经纪活动的对象，涉及(　　)等多种类型物业。

注册房地产经纪人不予注册的情形包括(　　)。

房地产经纪人员职业道德对房地产经纪业的(　　)将产生重大的积极作用。

售楼处设置的程序包括(　　)。

企业业务流程分析和重组的步骤包括(　　)。

企业风险类型中，个别风险包括(　　)等。

根据标的房地产的用途类型，房地产经纪业务可分为(　　)。

下列选项中，(　　)、未经规划或报建批准的房屋等，都有可能不是完全产权，容易导致成交困难。

在存量房经纪业务中，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)全面查验(　　)，并充分告知与该物业有关的一切有利或不利因素。

房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由(　　)要素组成。

按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为(　　)。

房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括(　　)等。

房地产经纪服务合同的主要条款包括(　　)。

房地产经纪服务合同不规范造成纠纷的原因包括(　　)。

房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件(　　)。

房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循(　　)、诚信、保密、回避等原则。

房地产经纪机构在接受房地产承购或承租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知(　　)等与委托业务相关的事项。

在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有(　　)。

房地产经纪信息收集的直接渠道一般包括(　　)等。

根据系统规模的大小，可以将MLS系统的运作形式分为(　　)。

关于房地产经纪行业的公平性管理的表述，正确的是(　　)。

我国房地产经纪业面临的主要问题有(　　)。

对房地产经纪服务费的管理主要是从(　　)等方面进行管理。

下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有(　 )。

租赁居间主要业务包括(　 )。

房地产经营投资包括(　 )。

下列属于房地产买卖经营投资成本的是(　 )。

下列(　 )情形下，房屋出租人有权终止合同。

房地产经营投资的特征包括(　 )。

下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是(　 )。

影响房地产价格的市场因素不包括(　 )。

作为推广费用制定的销售百分比法的优点是(　 )。

房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的(　 )。

下列关于道德和职业道德的说法中正确的有(　　)。

获取房地产经纪信息的途径有(　　)。

目前个人住房贷款的形式主要有(　　)。

房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有(　　)。

商品房买卖合同示范文本的主要条款包括(　　)。

申请房地产转移登记应提交的文件有(　　)。

下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有(　　)。

为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明(　　)等条款。

对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重(　　)。

特许加盟连锁经营模式的共同特点有(　　)。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。

下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。

确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。

根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。

申请房地产转移登记应提交的文件有( )。

房地产居间业务流程中的主要环节有( )。

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。

获取房地产经纪信息的途径有( )。

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。

下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。

乙公司在该笔经纪业务中存在的违法行为是(　　)。