某建设项目建安工程费3000 万元，设备购置费2000 万元，工程建设其他费800 万元，基本预备费200 万元。项目建设前期年限为1 年，建设期为3 年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，建设项目建设期间价差预备费为（　）万元。

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（　）。

某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元/m2，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100m2，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（　）元。

征收基本农田须经（　）批准。

改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积（　）以上的业主且占总人数（　）以上的业主同意。

下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（　）。

反映建筑物的外貌，标明各层建筑标高、层数等信息的施工图为（　）。

下列指标中，属于反映建筑材料与水有关的物理性质的是（　）。

下列用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的是（　）。

下列有关规划概述，表述正确的是（　）。

某生产运营中的火力发电厂，存在一独立烟囱，针对其污染源的类型，表述错误的是（　）。

下列选项中，不属于宗地图主要内容的是（　）。

某商品价格下降10%，其需求量相应上涨8%，则该商品反映出的需求弹性为（　）。

下列关于消费函数的表述，正确的是（　）。

货币包括现金和各种银行存款，M2表示为（　）。

某城市房地产，以2014年为基期，成交量为5.6万套，随着限购政策的实施，以2017年为计算期，该城市当年的房地产成交量为2.6万套，则关于该城市房地产成交量的动态数列指标，表述正确的是（　）。

下列项目中，不属于资产负债表中流动资产的是（　）。

王某与甲房地产开发商，签订了某套商品住宅的买卖合同，关于该合同的分类，归类正确的是（　）。

下列关于担保物权的表述，错误的是（　）。

以下关于保障性住房的特征表述错误的是（　）。

下列关于住房公积金制度的表述错误的是（　）。

征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归（　）所有。

下列关于建设用地管理的表述错误的是（　）。

下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（　）。

下列不属于申领建筑工程施工许可证条件的是（　）。

禁止发布房地产广告的是（　）。

下列关于城乡规划控制线的表述错误的是（　）。

大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供（　）。

2015年李某购买一套普通住房，建筑面积为80m2。单价为5000元/m2，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（　）元。

下列关于房屋征收的表述错误的是（　）。

李某通过贷款，购买一处120m2的商品住宅，其杠杆率为2.5，则李某购房的贷款价值比为（　）。

依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（　）。

下列关于股票、债券与基金的表述，正确的是（　）。

下列关于城乡规划的编制与审批的表述错误的是（　）。

下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（　）。

某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（　）。

下列关于不动产登记的表述错误的是（　）。

根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，可以转让的有（　）。

依法不能免征房产税的房屋是（　）。

某房地产开发企业2017年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为3000万元，应缴纳的土地增值税为（　）万元。

甲企业于2015年初，投资建设装配式建筑构件生产园区，建设期2年。规划内地块面积为280000m2，该规划地块容积率为1.3，建筑密度为60%，主要生产厂房为框架结构。甲企业在筹建过程中，以所有的其他不动产为抵押，向某商业银行申请贷款1.

4亿元，并为投资项目办理建设工程一切险，为场内施工人员办理意外伤害保险。

2017年，甲企业销货成本为12000万元，年初存货为4500万元，年末存货为1500万元，平均应收账款为2600万元。

2018年中旬，构件生产厂发生火灾，由于甲企业为生产厂办理了火灾保险，保险公司赔付保险金额800万元，但火灾致使一批定制建筑构件存坏，该批定制构件的合同金额为2000万元，购买方已支付定金300万元，合同约定违约金为500万元。

该规划地块内建筑面积为（　）。

甲企业于2015年初，投资建设装配式建筑构件生产园区，建设期2年。规划内地块面积为280000m2，该规划地块容积率为1.3，建筑密度为60%，主要生产厂房为框架结构。甲企业在筹建过程中，以所有的其他不动产为抵押，向某商业银行申请贷款1.

4亿元，并为投资项目办理建设工程一切险，为场内施工人员办理意外伤害保险。

2017年，甲企业销货成本为12000万元，年初存货为4500万元，年末存货为1500万元，平均应收账款为2600万元。

2018年中旬，构件生产厂发生火灾，由于甲企业为生产厂办理了火灾保险，保险公司赔付保险金额800万元，但火灾致使一批定制建筑构件存坏，该批定制构件的合同金额为2000万元，购买方已支付定金300万元，合同约定违约金为500万元。

适合本项目厂房的基础形式为（　）。

甲企业于2015年初，投资建设装配式建筑构件生产园区，建设期2年。规划内地块面积为280000m2，该规划地块容积率为1.3，建筑密度为60%，主要生产厂房为框架结构。甲企业在筹建过程中，以所有的其他不动产为抵押，向某商业银行申请贷款1.

4亿元，并为投资项目办理建设工程一切险，为场内施工人员办理意外伤害保险。

2017年，甲企业销货成本为12000万元，年初存货为4500万元，年末存货为1500万元，平均应收账款为2600万元。

2018年中旬，构件生产厂发生火灾，由于甲企业为生产厂办理了火灾保险，保险公司赔付保险金额800万元，但火灾致使一批定制建筑构件存坏，该批定制构件的合同金额为2000万元，购买方已支付定金300万元，合同约定违约金为500万元。

本案例背景中涉及的保险类型有（　）。

甲企业于2015年初，投资建设装配式建筑构件生产园区，建设期2年。规划内地块面积为280000m2，该规划地块容积率为1.3，建筑密度为60%，主要生产厂房为框架结构。甲企业在筹建过程中，以所有的其他不动产为抵押，向某商业银行申请贷款1.

4亿元，并为投资项目办理建设工程一切险，为场内施工人员办理意外伤害保险。

2017年，甲企业销货成本为12000万元，年初存货为4500万元，年末存货为1500万元，平均应收账款为2600万元。

2018年中旬，构件生产厂发生火灾，由于甲企业为生产厂办理了火灾保险，保险公司赔付保险金额800万元，但火灾致使一批定制建筑构件存坏，该批定制构件的合同金额为2000万元，购买方已支付定金300万元，合同约定违约金为500万元。

2017年，甲企业的存货周转天数为（　）。

甲企业于2015年初，投资建设装配式建筑构件生产园区，建设期2年。规划内地块面积为280000m2，该规划地块容积率为1.3，建筑密度为60%，主要生产厂房为框架结构。甲企业在筹建过程中，以所有的其他不动产为抵押，向某商业银行申请贷款1.

4亿元，并为投资项目办理建设工程一切险，为场内施工人员办理意外伤害保险。

2017年，甲企业销货成本为12000万元，年初存货为4500万元，年末存货为1500万元，平均应收账款为2600万元。

2018年中旬，构件生产厂发生火灾，由于甲企业为生产厂办理了火灾保险，保险公司赔付保险金额800万元，但火灾致使一批定制建筑构件存坏，该批定制构件的合同金额为2000万元，购买方已支付定金300万元，合同约定违约金为500万元。

商业银行为甲企业提供的贷款，属于银行业务中的（　）。

甲企业于2015年初，投资建设装配式建筑构件生产园区，建设期2年。规划内地块面积为280000m2，该规划地块容积率为1.3，建筑密度为60%，主要生产厂房为框架结构。甲企业在筹建过程中，以所有的其他不动产为抵押，向某商业银行申请贷款1.

4亿元，并为投资项目办理建设工程一切险，为场内施工人员办理意外伤害保险。

2017年，甲企业销货成本为12000万元，年初存货为4500万元，年末存货为1500万元，平均应收账款为2600万元。

2018年中旬，构件生产厂发生火灾，由于甲企业为生产厂办理了火灾保险，保险公司赔付保险金额800万元，但火灾致使一批定制建筑构件存坏，该批定制构件的合同金额为2000万元，购买方已支付定金300万元，合同约定违约金为500万元。

购买方可以获得的最大索赔金额为（　）万元。

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该房地产估价机构为三级资质。

该房地产公司必须具备（　）万元的最低资本金。

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该房地产估价机构为三级资质。

该房地产公司由于面临资金困难，需要对企业房地产资产进行清算，可以聘请（　）级资质房地产估价机构进行资产清算。

2016年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

该项目土地使用权出让合同由（　）与甲公司签订。

2016年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

甲公司应向土地管理部门缴纳（　）。

2016年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（　）万元。

关于建筑面积计算的说法，正确的有（　）。

某股份制公司，经批准，以自身信用向部分特定投资人发行为期3年的债券，则该债券的分类为（　）。

下列关于房地产开发企业的会计科目，不属于所有者权益类的有（　）。

下列关于强制拍卖的表述，正确的有（　）。

下列属于房地产估价师不得注册的情形有（　）。

下列城市用地中，属于商业服务业设施用地的有（　）。

下列关于各类污染源的表述，正确的有（　）。

某房地产开发项目，预期经济收益为10亿元，会计成本4.5亿元，市场上类似项目的正常利润为1.5亿元，则关于该项目成本及利润的相互关系表述正确的有（　）。

下列关于征收集体土地的政策规定中，表述正确的是（　）。

购房人发现商品房有质量问题，不能选择退房的情形有（　）。

下列关于不动产登记的表述正确的是（　）。

下列关于城乡规划控制线的表述正确的是（　）。

下列免收不动产登记费的是（　）。

房地产估价师注册证书失效的情形有（　）。

下列关于房地产估价机构的表述正确的是（　）。

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该房地产估价机构为三级资质。

该房地产公司为开工该项目，需要申请以下（　）证书。

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该房地产估价机构为三级资质。

关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中正确的有（　）。

2016年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

乙机构确定李某被征收房屋的性质应遵循的原则为（　）。

2016年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

王某购买的住宅的产权登记面积为（　）。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所，但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，企业所得税适用税率为25%。（　）

同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，只能由一家房地产估价机构承担。（　）

房屋征收的实施只能由市、县级人民政府的房地产主管部门承担，不能委托第三方。（　）

为便于居民使用，各级公共建筑应有合理的服务半径，一般居住区级为800～1000m。（　）

等产量曲线和等成本线分别与无差异曲线和预算线的几何特征类似。（　）

商业信用是目前主要的信用形式，可以弥补银行信用的不足，是国家调节经济的重要手段。（　）

经承兑的商业汇票，可向银行贴现，商业汇票允许记名，可以背书转让。（　）

抵押型REITs是指直接或间接投资并拥有房地产，主要经营风险为项目选择不当的风险。（　）

安居定期保险，保险金额采取变额方式确定，从使保险金额始终与尚未偿还的贷款额相等。（　）

某城市调查该辖区内，户籍人口的人均住宅占有面积，该指标属于强度相对指标。（　）

拍卖中的价高者得规则，并不约束竞买人，不论竞买人身份、地位等因素如何，只要应价最高，就能成为实际买受人。（　）

住房置业担保是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供一般责任保证担保的行为。（　）

廉租住房保障也采取发放租赁补贴、由低收入家庭在市场上自行承租住房的方式。（　）

凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。（　）

建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通道部分应当认定为建筑物的专有部分。（　）

人工环境与自然环境的区别，主要在于人工环境对自然物质的形态做了较大的改变，使其失去了原有的面貌。（　）

整体片筏式基础，可承载能力较强，多用于大型公共建筑下面，多采用砖、石材，也可以采用混凝土材料筑成。（　）

针对一般纳税人，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。（　）

在土地面积量算中，条件许可时应采用解析法计算的面积代替图解法计算的面积。（　）

某城市A和B，根据各自的洛伦茨曲线计算出来的基尼系数分别为0.2和0.4，说明城市A较城市B的收入分配更均衡。（　）

股票是一种长期金融工具，由于其具备较高的盈利性以及风险性，故股票并不具备稳定性特征。（　）

会计信息的首要质量要求，包括可靠性、相关性、实质重于形式、重要性等要求。（　）

担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍；超过30倍的，应当追加实有资本。（　）

债权人转让权利的，应当经债务人同意；债务人转让债务的，应当通知债权人。（　）

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（　）

实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业服务企业的利润和物业服务企业的酬金。（　）

按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，由登记为不动产权利人的一方缴纳不动产登记费。（　）

全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的工程建设项目必须招标。（　）

某建设项目的建设工期不足一年，则申领施工许可证时要求其到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。（　）

因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。（　）

未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。（　）

工程投资额在50万元以下或者建筑面积在500m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。（　）

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当申请延期，延期以三次为限，每次不超过三个月，过期施工许可证自行废止。（　）

商品房买卖中，关于商品房面积误差的处理原则为：有规定按规定，无规定按约定。（　）

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏至少保修3年。（　）

房屋征收当事人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。（　）

纳税人和负税人不同。负税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，纳税人是实际负担税款的单位和个人。（　）

房地产价格评估机构一般由被征收人通过多数决定、随机选定的方式确定。（　）

每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。（　）

国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的应采取土地出让或出租方式处置。（　）