下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是（　）。

评估釆用分拆处置方式的清算设备，一般采用（　）。

机器设备的技术寿命是指（　）。

对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（　）。

某物业小区周边，规划数条新的交通线路及站点，从外部性角度讲，为物业带来（　）。

下列有关机器设备评估的说法错误的是（　）。

下列各项关于有形资产和负债评估方法的表述中错误的是（　）。

下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是（　）。

（　）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于（　）。

为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分不包括（　）。

为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分不包括下列哪个选项（　）。

以财务报告为目的的评估，是指资产评估专业人员遵守相关法律法规、企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中（　）的公允价值或特定价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

下列各项中属于采用费用分摊法计算评估值的是（　）。

成熟、过熟龄林木资源评估常用的方法是（　）。

下列关于服务于资产减值测试的资产评估中，说法不正确的是（　）。

乙企业20×7年7月购进100吨材料，单价为30元/千克，运费为20000元，20×7年10月根据材料消耗的原始记录和清查，评估时库存尚有60吨，该材料的评估值为（　）元。

某公司持有10年期债券2 000张，每张面值100元，票面利率8％，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5％。则该批债券的评估值约为（　）元。

企业以部分机器设备抵押获得银行贷款，因未能履约，所抵押的设备必须以拍卖的形式出售，此时机器设备的价值类型应为（　）。

下列房地产中，属于综合房地产的是（　）。

下列各项说法中，不正确的是（　）。

资产评估专业人员对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑（　）。

下列选项中，属于建筑物实物因素的是（　）。

下列关于股票投资的说法中，不正确的是（　）。

下列各项中说法正确的是（　）。

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（　）万元。

下列各项中不属于森林资源资产评估的特点的是（　）。

有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付20%，余款在以后的五年每年年末平均支付，假设年利率是10%，则在成交日期一次付清的价格为（　）万元。

计算重置成本时，不应计入的费用是（　）。

市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（　）确定评估结果。

在现场调查中，下列调查内容属于建筑物实物调查内容的有（　）。

下列不属于流动资产评估的特点的有（　）。

与传统资产评估业务相比较，其他资产评估业务一般具有（　）特点。

下列各项中说法正确的有（　）。

下列各项中属于具有开发价值的矿产资产特点的有（　）。

下列（　）难以采用市场法估价。

采用收益法进行矿产权评估时，主要评估参数包括（　）。

下列各项中说法正确的有（　）。

下列选项中，属于收益性房地产的有（　）。

下列属于快速清算的特点的有（　）。

满足下列（　）条件，可以归类为流动负债。

下列（　）情况下，机器设备的评估目的需要服从于企业价值的评估目的。

下列各项中，属于矿产权评估基本要素的有（　）。

在成本法中，下列属于前期费用的有（　）。

某成片荒地面积2km2，取得该荒地的代价为1.2亿元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元，开发期为3年，贷款年利率为8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%，开发完成后可转让土地面积的比率为60%。

＜1> 、该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价（假设建设成本和管理费用在开发期内均勾投入，开发完成时即开始销售，销售费用在开发完成时投入）。

某评估公司以2016年12月31日为评估基准日对甲企业进行评估，甲企业账面有4项长期投资，账面原值共计8 800万元，其中：

（1）第一项为向B企业投资，投资日期为2010年12月31日，账面原值500万元，占B企业总股本的10%。根据投资合同，甲企业全部以现金投入，合同期共10年。合同约定B企业每年按甲企业投资额的15%作为甲企业的投资报酬，每年支付一次，合同期满后B企业不再向甲企业返还投资本金。根据B企业提供的审计报告，B企业至评估基准日账面净资产为8 000万元，企业每年净利润保持在600万元左右的水平上，企业经营稳定。

（2）第二项为向C企业投资，投资日期为2011年1月1日，账面原值6 000万元，占C企业总股本的70%。C企业是由甲企业发起设立的，根据合同规定，只要C企业不出现连续3年亏损，就一直经营下去。根据企业提供的财务报表，至评估基准日C企业净资产为9 000万元，2016年度的净利润为600万元，在过去的6年中每年的净利润一直稳步递增。评估人员调查得知，C企业为高新技术企业，产品的销售前景较好，预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增10%，从第六年起，每年将在上一年的基础上以2%的速度递减。

（3）第二项为向天鸿有限责任公司投资，投资时间为2011年7月31日，账面原值300万元，占天鸿公司总股本的10%。根据投资合同，全部以现金投入，合同期共15年，合同约定甲企业按投资比例对天鸿公司每年的净利润进行分红。根据天鸿公司提供的资产评估机构出具的资产评估报告，天鸿公司至评估基准日的净资产为1 000万元。经调查得知，天鸿公司由于产品陈旧、管理不善，连续几年亏损，已于两年前完全停产，无法继续经营。

＜1> 、对甲企业的长期投资进行评估。

评估机构对甲企业的下列资产进行了评估，具体情况如下：

（1）甲企业中A材料系一个月前从外地购进，材料明细账的记载为：数量8000千克，单价500元/千克，运杂费为800元。根据材料消耗的原始记录和清查，评估时库存尚有2000千克。

（2）甲企业B低值易耗品，原价是1200元，预计使用1年，现在有使用了8个月。该低值易耗品现行市价为3000元。采用成本法进行评估。

（3）经核实，甲企业应收账款实有金额为950000元，具体发生情况如下表所示。

　　应收账款账龄分析表 单位：元

坏账损失计算分析表　　　　　　 单位：元

（4）甲公司拥有P公司（非上市公司）的普通股股票100万股，每股面值1元，持有期间每年股利收益率均为10%，评估人员经过调查后发现，前3年可以保持10%的收益率，从第4年开始，收益率提高10%个百分点，并且一直持续下去。假定该P公司是公用事业企业，其风险报酬率确定为2% ，折现率为6%

。

＜1> 、根据资料（1）和资料（2），计算A材料和B低值易耗品的评估值；

＜2> 、根据资料（3），计算坏账金额及应收账款的评估值；

＜3> 、根据资料（4），计算该股票的评估值。