债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例是（　）。

下列关于缺乏控制权评估中单独评估时清查核实方法的表述正确的是（　）。

对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，下列说法错误的有（　）。

缺乏控制权股权的评估时，评估方法的选择不正确的是（　）。

被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（　）。

下列关于债券投资评估的说法中，正确的是（　）。

下列关于畜禽资产说法正确的是（ ）。

甲公司采用分期收款方式向乙公司销售一套大型设备，合同约定的销售价格为4000万元，分5次于每年12月31日等额收取。企业依据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值约3300万元，并以3300万元确认其公允价值，计入长期应收款科目。经评估专业人员核实，该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，没有不能按期支付设备款的迹象，则该长期应收款的评估值为（　）。

某企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额160万元。其中，办公楼装修摊余费用60万元；租入固定资产改良支出费用发生总额200万元，摊余100万元。租赁协议约定固定资产租入期6年，已租入1年。由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，该公司我长期待摊费用估值为（ ） 万元。

无论是否存在减值迹象，每年应当进行减值测试的是（　）。

在资产评估领域，按机器设备的（　），将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。

机器设备的经济性贬值因素不包括（　）。

白鹤物流公司计划购入一架二手飞机用于运输，在评估时发现二手市场上有一架飞机的型号、购置年月、役龄、发动机及各主要系统的状况等方面与评估对象基本相同，只是参照物的厕所冲水功能不太好，维修费用约10万元；评估对象将座套换为真皮座套，价值6万元。假设参照物的市场售价为5000万元，则评估值为（　）万元。

被评估企业曾以实物资产（机器设备）与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（　）。

进口机器设备消费税的计税基数是（　）。

应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。

甲股份有限公司有10栋用于出售的住宅楼，在进行评估时应选择的评估方法为（　）。

被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，1000件在产品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60%，人工及其他费用占40%，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，这批在产品的评估值最接近于（　）。

若以投资为目的进行产成品的评估时，产成品的评估值等于（　）。

森林资源清单的编制单位一般为（　）。

下列关于集体林权流转的说法正确的有（　）。

某林场拟出让一块30公顷的杨木林林地，评估基准日2018年10月26日，杨木的价格为600元/立方米。参照物为40公顷的杨木林林地，于2017年1月1日进行评估，当天的价格为560元/立方米。用市场成交价比较法进行评估时，物价指数调整系数为（　）。

用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（　）。

在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括（　）。

施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为是（　）。

下列选项中体现了负外部性的是（　）。

现有xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地，属于xx市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估。与该宗地同等级的基准地价为5200元/平方米，若住宅用地法最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为50年，土地资本化率为6%，宗地使用年限修正系数为（　）。（计算结果保留2位小数）

生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在（　）方面。

根据《建筑法》的规定，下列各项属于禁止行为的是（　）。

某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（　）万元。

银行不良资产按（　）分类。

下列关于股票投资评估的表述中，错误的有（　）。

对于股票的价值评估，一般按两类进行，这两类为（　）。

在合伙制基金评估中，普通合伙人（GP）享有的权益包括（　）。

具有控制权股权评估的评估范围有（　）。

下列各项中，属于长期待摊费用的特点的有（　）。

或有事项应确认为预计负债需要满足的条件包括（　）。

用市场法评估投资性房地产时，构建可比修正系数时应该考虑的问题有（　）。

商誉由以下（　）因素构成。

使用市场法的前提条件有（　）。

进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（　）。

按照设备的修理策略，可分为（　）。

房地产权利人将其房地产转移给他人的合法方式包括（　）。

矿业权评估中收益法常用的评估方法有（　）。

不动产评估中所指的环境主要是（　）。

某资产管理公司对债务人的债权合计为450万元。为了解该项债权的可转让价值，某资产管理公司特委托A评估公司对该项债权价值进行评估咨询。

　　评估机构经分析决定采用交易案例比较分析法进行评估，评估人员通过搜集有关数据资料，选出3个债权处置交易案例作为可比交易案例，有关情况如下表所示。

　　单位：万元

被评估对象与这三个可比交易案例从债权情况、债务人情况、不良资产的市场情况、交易情况等方面进行比较、量化打分，得到交易案例比较法因素调整表如下所示：

　　交易案例比较法因素调整表

要求：

　　（1）计算因素调整前可比交易案例的债权回收比例

　　（2）计算并填出指标差异调整表。

因市场需求波动较大，某生产企业最近三年出现间歇性亏损，其拥有的生产线工艺技术水平与目前同类主流生产线存在一定差距，企业认为该生产线存在减值可能，委托某资产评估结构对该生产线进行评估，为企业减值测试工作提供参考依据。评估基准日为2019年12月31日。

　　该生产线评估基准日的账面价值为4936万元，资产评估专业人员未查询到该生产线的销售协议价格和市场价格，也没有发现类似生产线的最近交易价格，无法可靠估计该生产线的公允价值减去处置费用后的净额，资产评估专业人员与企业沟通后决定采用收益法估算其公允价值。

　　资产评估专业人员对企业提供的预测资料进行了分析，确定未来5年即2020、2021、2022、2023、2024年的净现金流量分别为346.00万元、349.46万元、352.95万元、356.48万元、360.05万元。

　　资产评估专业人员了解到，从2020年到2024年企业每年追加资金进行设备改造，从2025年起，净现金流量增长速度将维持在1%。

　　在生产线主要设备的剩余经济寿命年限内，生产线按评估基准日状况继续使用，不考虑改良等因素，测算未来五年收益现值与第5年末生产线变现价值的闲置之和得出该生产线的使用价值为4284万元，假设折现率为10%。

　　要求：

　　（1）计算该企业生产线的公允价值。

　　（2）分析确定该生产线的可收回金额。

　　（3）分析判断该生产线是否减值？如果存在减值，计算减值额。

某企业拟转让一项工业房地产，委托资产评估机构进行评估，评估基准日为2019年1月1日，资产评估机构现场调查后，拟对建筑物采用重置成本法，对土地使用权采用基准地价系数修正法进行评估。

　　该工业房地产情况如下：

　　（1）建筑面积为4650平方米的工业厂房，于2010年1月1日底建成并投入使用，经济适用年限40年，截止目前正常使用，经评估，重置单价为1136元/平方米，资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为90、60、85，修正系数分别为70%、20%、10%。

　　（2）房地产用地于2008年1月1日取得，土地面积2500平方米，出让年限50年，用地性质为工业用途，土地开发程度达到六通一平。经查询同区域工业用地的基准地价为1500元/平方米，平均容积率为2.0，土地使用年限均为该用途最高出让年限，基准地价的基准日期为2017年1月1日。

　　影响地价的其他因素修正系数为1.0500，土地资本化率为10%，不考虑交易环节税费。

　　从2017年1月1日起，该地区的地价每季度增长率为0.5%。

　　根据基准地价资料，容积率修正系数见下表：

　　容积率修正系数表

要求：

　　（一）简述采用基准地价系数修正法的前提条件。

　　（二）计算土地使用权评估单价（元/平方米）。（计算结果保留两位小数）

　　（三）若打分法和年限法权重比为6：4，计算建筑物综合成新率（%）。

　　（四）计算建筑物评估值。