上市交易的债券最适合运用（　）进行评估。

2018年12月某基金管理机构将募集到的资金用于购买债券基金，2019年受国际经济环境的影响，市场利率下调，则下列说法错误的是（　）。

下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（　）。

在资产评估领域，按机器设备的（　），将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。

甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的（　）特点。

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（　）。

某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（　）。

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为6%，则开发后地价为（　）元/m2。

下列各项中不属于长期待摊费用核算范围的是（　）。

关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是（　）。

土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利指的是（　）。

下列各项中，不属于税收领域中资产评估业务的是（　）。

被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为3%，确定风险报酬率为4%。该批股票的评估价值为（　）。

评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的（　）。

评估人员在评估竹林时，将竹林资源资产分为三种类型，其中不包括（　）。

对具有控制权股权评估时，下列关于清查核实方法的表述，不正确的是（　）。

某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为（　）万元。

三洋公司于20×8年12月31日进行资产是否存在减值迹象的检查，4个车床的账面价值均为220万元。其中1号车床不存在减值迹象，使用寿命还剩10年；2号车床不存在减值迹象，剩余使用寿命不确定，预计未来现金流量现值为230万元；3号车床是德国进口的车床，存在减值迹象，公允价值无法获得；4号车床存在减值迹象，公允价值减去处置费用后的净额为200万元，下列说法错误的是（　）。

下列各项中，属于成本法评估生产性生物资产局限性的是（　）。

在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是（　）。

运用成本法评估不动产的前提条件是（　）。

某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为（　）。

截止储量核实基准日，某铁矿的资源储量为1800万吨，其中露天开采700万吨，采矿回采率为95%；地下开采1100万吨，采矿回采率为85%。开采过程中可能发生的损失量为：露天46万吨，地下100万吨。该铁矿的可采储量为（　）。

关于负债的特点，下列表述不正确的是（　）。

补偿第Ⅱ种无形磨损的重要方法是（　）。

对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。

按照投资对象的不同，把投资于公开市场交易的权益、债券、货币、期货等金融资产的基金称为（　）。

某在建工程，土建部分的账面价值为452130元，其中，建安工程费400000元，前期费50000元，管理费2130元，其中前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入。建设周期为1年，利率为4.5%，利润率为3.5%。用重置核算法进行评估，则此在建工程的资金成本为（　）元。

机器设备类资产分为动产和不动产是按照（　）进行分类的。

某评估对象为一栋大型商场，总面积1000平方米，用于出租。租金为每年1万／平方米。发生的费用包括：管理费每年200元／平方米，维修费用每年500元／平方米，保险费用10000元／年，所有的税费总计50万／年，年折旧费30万元，该评估对象每年发生的总费用为（　）。

商誉由以下（　）因素构成。

设备的贬值因素比较复杂，主要包括（　）。

在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（　）。

PPP项目领域的资产评估包括（　）。

关于社会发展对生态环境价值评估的客观需求表述中，正确的有（　）。

下列各项中，属于长期待摊费用的特点的有（　）。

市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（　）确定评估结果。

下列各项有关其他资产评估业务说法中正确的有（　）。

矿产资源储量是动态变化的，变化的原因主要有（　）。

下列关于不动产的耐久性的说法中，正确的有（　）。

用成本法评估生产周期短的在产品时，可用的具体方法有（　）。

缺乏控制权股权评估的特点包括（　）。

一些制造类企业通常将机器设备分为机械设备和动力设备，以下属于动力设备的有（　）。

进口设备重置成本中的国内运杂费是指（　）。

用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有（　）。

甲企业拥有一台数控折弯机，其基本情况如下：

　　（1）该机器重置成本为220万元，已使用6年，其经济使用寿命约为15年。

　　（2）现该机器数控系统损坏，估计修复费用约25万元，其他部分工作正常。

　　（3）随着新技术的发展，该机器技术现已落后，预计未来每年净超额运营成本为6万元。

　　在上述资料的基础上，不再考虑其他因素，假设企业所得税率为25%，折现率为10%。

　　要求：计算该机器的评估值。

评估某企业一套大型成套设备，购建于2002年10月30日，评估基准日为2008年10月30日。大型成套设备由2部分组成，其中一部分属于自制非标设备，另外一部分属于外购通用设备。

　　根据技术经济指标，规定大型成套设备正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2003年初至2006年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自2007年初恢复正常使用。

　　自制非标设备根据设计图纸，该设备的主材为钢材，净耗量为15吨，钢材利用率90%，评估基准日钢材的不含税市价为3 850元/吨，主要外购件含税价格为55000元，加工工程中发生人工费5 000元，冷加工费为30 000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15%。成本利润率为15%，设计费率为14%，产量2台，增值税税率为17%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该部分寿命和在大型成套设备相同，还可以使用9年，设备的预计残值率是5%，与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电5000度，每度电0.5元，该企业所得税率为25%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。

　　在大型成套设备另外一部分外购通用设备，在2006年9月30日更换为全新设备，该设备的当时的购买价格为5万元，到评估基准日，同类设备价格累计上涨了20%。该设备还可以使用3.6年，设备的预计残值率是10%。

　　要求：⑴计算大型成套设备的重置成本；

　　⑵计算大型成套设备的两个部分的实体性贬值率和综合的实体性贬值率，并计算实体性贬值额。

　　⑶计算大型成套设备的功能性贬值额；

　　⑷计算该设备的评估值。

评估对象位于某市某区，建成于 2015 年，用途为商业出租，总楼层为地上 2 层，地下 1 层，总建筑面积为地上 4210.6 平方米，地下 1980.88 平方米。建筑物四至为：东至永安路，北至 318 国道，西侧为基督教会，南侧为永清大街。已实现“六通”。在本次实际评估中，根据评估对象的实际租约情况，在租约期限内按租约进行收益法测算，租约到期后评估对象将被转售。评估基准日为2018 年 12 月 31 日，当日的安全利率为 2%。

资料一：该建筑物目前时点是出租状态，租赁合同期限为 5 年，约定的每年的租金为：

2022 年12 月31 日租约到期后，评估对象将被转售，预计转售价格为20000 元/平方米。

资料二：根据目前房地产租赁市场的成本因素进行分析，主要包括运营费用、税金。运营费用包括管理费用、维修费用、保险费用，税金包括增值税、城市维护建设税等。其中管理费为房地产出租年租金收入的1.2%。维修费按房屋重置价的1.5%计算，保险费为房屋重置价的0.3%。税金为年租金收入的10%（此税金包括所有应缴纳的税费）。

资料三：评估对象主体结构为钢混结构，参照当地各类结构房屋重置价及耐用年限等标准，结合评估人员实地踏勘调查，确定评估对象的重置价格为2310 元/平方米。

资料四：考虑当前房地产租赁的平均收益状况、评估对象的地理位置、评估对象的用途等因素，结合对评估对象所在区域房地产市场的调查了解，当前房地产政策变化较快，房地产投资存在一定的风险，本次评估风险调整值为5%。

回答下列问题：

＜1> 、简述运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件。

＜2> 、计算自评估基准日至租约结束各年的净收益。

＜3> 、计算建筑物适用的报酬率。

＜4> 、计算评估对象的评估值。