甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（ ）亿元。

下列不动产登记类型中，不属于本登记的是( )。

《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得( )。

新建商品房的质量问题由( )承担责任。

王某已有一套住房，2006 年又接受赠与一套价值为100 万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5 万元。2012 年7 月1 日，王某将该住房以125 万元转让，应缴纳个人所得税( )万元。

从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备( )资质。

甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是（）。

城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为城市( )。

征收集体土地是国家依法强制取得集体土地( )的行为。

对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在( )之日的市场价格。

国有土地上房屋征收评估费一般由( )支付。

下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是( )。

建设工程竣工验收，应由（ ）单位组织实施。

住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式是（ ）。

在成熟的房地产市场中，（ ）是房地产业的主体。

目前，我国房地产业中（ ）占主体地位。

国务院宣布从（ ）年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于（ ），土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。

房屋征收的核心是（ ）。

房屋征收补偿方案的拟定主体是（ ）。

房屋征收评估、鉴定费用由（ ）承担。

《中华人民共和国招标投标法》规定，招标人采用邀请招标方式的，应当向（ ）个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向（ ）发出保修通知。

《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（ ）日内向符合条件的新设立的房地产开发企业核发有关资质证书。

A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（ ）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。

按照规定，房地产估价机构一级资质的条件中，从事房地产估价活动时间应不少于（ ）年。

房地产估价师（ ）注册可由当事人申请，也可由国务院住房城乡建设主管部门依职权直接作出。

物业服务企业应当是具有独立的（ ）。

由物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理，是指物业管理的（ ）。

（ ）是税收的关键特征。

土地使用税的计税依据是（ ）。

城市维护建设税实行的是（ ）。

企业所得税实行比例税率，其税率是（ ）。

业主委员会是（ ）的执行机构。

下列（ ）行为，不属于房地产转让方式。

《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定，人均耕地不超过1亩（1亩＝0.0667公顷）的地区（以县级行政区域单位），每平方米为（ ）元。

经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由（ ）。

因不动产的面积发生变化，或权利人名称发生变化而进行的登记，属于（ ）。

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（ ）。

全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地，必须向（ ）以上人民政府土地管理部门提出用地申请，方可使用。

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付（ ）或者提供周转用房。

以下不属于城市总体规划主要内容的有（ ）。

房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（ ）。

《国有建设用地使用权出让合同》的附件不包括（ ）。

同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，说法不正确的是（ ）。

2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。

刘某签订的补偿协议的另一方为（ ）。

H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

C村平均每人占有耕地数量为（ ）亩。

H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

Z开发公司应支付给C村的安置补助费为（ ）万元。

H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为（ ）万元。

H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为（ ）万元。

H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

按照规定，该开发公司合法取得该地块的建设用地使用权的方式应是（ ）。

H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

需要安置C村的农业人口数为（ ）人。

H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

征收该块土地需由（ ）部门批准。

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。

根据上述背景回答下列问题：

A房地产开发公司申领《商品房预售许可证》，应向（ ）提出申请。

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。

根据上述背景回答下列问题：

A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时，投入开发建设资金应达到（ ）万元以上（其他条件完全具备），才符合现行商品房预售许可政策。

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。

根据上述背景回答下列问题：

按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应在（ ）之前办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满（ ）年。

某县为了公共利益需要，征收基本农田2公顷，应报（ ）批准。

评估机构根据业务需要建立（ ），完善风险防范机制。

转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的（ ）以上。

2013年某市职工上一年度月平均工资为3500元，该市职工李某上一年度月平均工资为4000元，李某每月住房公积金免缴个人所得税的最高额度是（ ）元。

王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育（ ）学时。

房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括（ ）分析。

合法建造房屋的物权自（ ）产生效力。

下列房屋登记类型中，房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是（ ）。

房地产面积测算的边长和面积分别取至（ ）。

房屋登记费按（ ）收取。

按照登记的物权分类，以下不属于不动产他项权利登记的是（ ）。

建设用地使用权出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，报经有批准权的人民政府批准后，由（ ）实施。

以下关于房地产面积测算方法的说法中，错误的是（ ）。

因主债权转移引起不动产抵押权转移的，当事人可以向不动产登记机构申请（ ）。

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括（ ）。

国土空间规划中，“双评价”指（）。

根据《关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见》，优先将()划入生态保护红线。

《物业管理条例》确立的基本制度包括( )。

在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线，协调解决的冲突包括（ ）。

对于不进行开发建设或只进行简单的人居环境整治的村庄，可只规定（ ）要求作为村庄规划。

房地产开发经营业具有（ ）等特点。

我国房地产改革的基本内容可以概括为“三改四建”，“四建”包括（ ）。

下列（ ）情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。

我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有（ ）。

评估确定被征收房屋价值的最主要依据是（ ）。

城乡规划包括（ ）。

下列关于评标、中标管理表述不正确的是（ ）。

购房人发现商品房质量有问题，可以选择退房的情形有（ ）。

丙房地产开发公司转让该地块必须符合的条件为（ ）等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有（ ）。

抵押权人包括（ ）。

下列属于房地产估价机构各资质等级通用标准的是（ ）。

房地产估价师应履行的义务有（ ）。

根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（ ）。

物业服务定价成本监审应当遵守的原则包括（ ）。

实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（ ）。

（ ）是税收制度的主体。

城市维护建设税是随（ ）附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。

《土地管理法》主要是解决（ ）等问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括（ ）。

工程勘察资质分为（ ）。

取得建设用地使用权的途径包括（ ）。

下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（ ）。

（ ）是减轻纳税人负担的措施。

根据国务院令第483号《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例）的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次，即（ ）。

《中华人民共和国土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地的用途分为（ ）。

关于物业服务收费的说法，正确的有（ ）。

A房地产开发公司在一项目投标中，符合中标人条件的是（ ）。

协调是建设监理能否成功的关键。其中外部的协调包括（ ）。

不动产登记信息采用完全公开模式的有（ ）。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收的原则包括（ ）。

可以申请查询、复制不动产登记资料的包括（ ）。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（ ），房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

缴存职工在（ ）时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。

下列关于划拨土地政策，说法正确的是（ ）。

2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。

关于该项目开发建设的说法，正确的为（ ）。

2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。

刘某应获得的补偿为（ ）。

H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

《中华人民共和国土地管理法》中规定的征收土地中，有批准权限的政府包括（ ）。

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。

根据上述背景回答下列问题：

A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是（ ）。

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。

根据上述背景回答下列问题：

下列关于A房地产开发公司对商品房户型进行变更的表述，符合现行政策的有（ ）。

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。

根据上述背景回答下列问题：

下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是（ ）。

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

在整个购房过程中，程某应申请的房屋登记类别为（ ）。

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。