下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（ ）。

某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至（ ）。

业主大会议事规则由（ ）制定并修改。

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（）。

商品房预售许可的最低规模不得小于( )。

在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。

关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。

某房地产开发投资项目资本金为2000 万元，则开发企业以工业产权作价出资的最高额是( )万元。

调节纳税人负担轻重的主要税制要素是( )。

下列行为中，应征土地增值税的是（）。

下列税收中，采用定额税率的是( )。

下列购买房地产的行为，不属于免征契税的是( )。

城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是( )。

划定城市规划紫线的作用是确定( )。

建筑工程施工过程中，施工单位发生变更的，应重新申请领取( )。

征收集体土地的补偿费归( )所有。

国有土地上房屋征收补偿协议由( )和被征收人签订。

集体土地未经依法( )不得出让。

下列关于临时用地的表述中，错误的是( )。

华某受让一套面积150m2的二手住房，需缴纳的税是（ ）。

被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向（）申请鉴定。

下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。

（ ）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。

我国已初步形成（ ）的住房信贷体系。

以下不属于建设用地管理的原则的是（ ）。

下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（ ）。

土地征收反映的是（ ）之间的变动。

被征收房屋价值评估时，应当考虑被征收房屋的（ ）因素的影响。

关于城市规划审批的下列说法中，正确的是（ ）。

建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期不足1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的（ ）。

在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（ ）内向发证机关报告。

房地产开发企业资质按照企业条件分为“一、二、三、四”四个资质等级，其中二级资质中级以上职称管理人员最少有（ ）人。

房地产开发企业取得（ ）方能预售商品房。

某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由（ ）。

李某购买了其亲戚家的一处不动产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理（ ）。

有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其（ ）为限承担法律责任。

不属于物业管理服务基本内容的是（ ）。

产权属于全民所有的，以经营管理的（ ）为纳税人。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（ ）中约定。

因人民政府的征收决定导致物权设立、变更、转让或者消灭的，（ ），发生效力。

《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后（ ）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100m2，并约定售房价格为3000元/m2。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2012年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。

B房地产开发公司办理商品房预售时，在其他条件均具备时，投入开发建设资金应达到（ ）万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。

2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100m2，并约定售房价格为3000元/m2。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2012年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。

B房地产开发公司在申请领取《施工许可证》时，其到位资金原则上不得少于（ ）万元。

2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100m2，并约定售房价格为3000元/m2。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2012年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。

按照《商品房销售管理办法》规定，如果王某不退房，王某所购商品房的总价款是（ ）元。

2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100m2，并约定售房价格为3000元/m2。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2012年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。

下列表述中，不正确的是（ ）。

2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。

该项目土地使用权出让合同由（ ）与甲公司签订。

2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。

甲公司应向土地管理部门缴纳（ ）。

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预（销）售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。

房地产估价机构进行房屋征收估价时，估价时点应当为（ ）。

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预（销）售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。

甲公司对陈某所购商品房承担的保修期从（ ）之日起计算。

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预（销）售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。

征收15亩蔬菜生产基地，应当（ ）。

根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。

物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是（ ）。

下列控制指标中，不属于建设监理控制的是（ ）。

成立房地产中介服务机构，应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上（ ）备案。

单位和个人缴存住房公积金的缴存比例，原则上均不高于职工上一年度月平均工资的（ ）。

营业税改增值税后，对小规模纳税人中月销售额未达到（ ）万元的企业或非企业性单位，免征增值税。

商品房预售广告不得涉及的内容是（ ）。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权（ ）。

用专门的仪器、技术和手段，来测定房地产的位置、界址、占地范围和面积数量等，为房地产权利人和管理部门提供信息服务的一项专业技术活动称为（ ）。

对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（ ）以上的，应进行土地增值税的清算。

房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放（ ）。

2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（ ）万元。

王某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为120m2；套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2；封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为6m2，则该住宅的套内建筑面积为（ ）m2。

《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事（ ）估价业务。

下列不属于建设用地使用权出让特点的是（ ）。

房屋内的夹层、插层、技术层及楼梯间、电梯间等其高度在（ ）m以上部位计算建筑面积。

下列关于不动产登记程序，正确的是（ ）。

用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（ ）年未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。

国土空间规划的三条控制线指（　）

根据市级国土空间总体规划的内容，保护自然与历史文化资源保护，空间形态控制要求包括（　）。

省级国土空间规划对自然资源资源要素保护与利用以（　）为基本导向，确定水、土地、能源等资源节约集约利用的目标、指标与实施策略。

在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（）等。

国土空间规划体系包括（ ）。

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，关于用地用海分类的使用规则，说法正确的有（ ）。

房地产服务业分为（ ）。

我国房地产业的发展主要得益于重大制度和体制的改革包括（ ）。

有条件的地方，（ ）可申请缴存住房公积金。

下列关于征收集体土地的政策规定中，表述正确的是（ ）。

房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，可以给予（ ）等行政处罚。

下列由国务院审批城市总体规划的有（ ）。

下列关于投标的管理内容，说法正确的是（ ）。

对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含（ ）。

以下对房地产赠与的理解正确的是（ ）。

以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（ ）。

下列关于房屋转租，表述正确的是（ ）。

根据《物权法》，不动产物权包括（ ）。

《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师有下列情形（ ）之一的，其注册证书失效。

下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是（ ）。

以下关于房屋征收决定的说法，不正确的是（ ）。

《中华人民共和国土地管理法》规定，我国土地的社会主义公有制包括（ ）。

注册结构工程师的执业范围包括（ ）。

房地产中介服务业包括（ ）。

房地产转让是指房地产权利人通过（ ）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。

以下关于物业服务定价成本中固定资产折旧的说法错误的有（ ）。

不属于税收制度的构成要素的是（ ）。

有下列（ ）情形之一的房屋，不得出租。

按税率和税基的关系划分，税率主要有（ ）三类。

下列有关税收的表述中，正确的有（ ）。

房地产预售、销售广告，必须载明以下（ ）事项。

物业管理的社会化基本含义包括（ ）。

印花税征收中，对一些载有金额的凭证，如各类合同、资金账簿等，采用比例税率。税率档次包括（ ）。

根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（ ）。

我国传统的城镇住房制度的特点包括（ ）。

下列关于建造师的要求表述正确的是（ ）。

《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师享有（ ）权利。

职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（ ）。

制定和实施城乡规划，应当遵循的原则包括（ ）。

规划红线一般包括（ ）。

2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100m2，并约定售房价格为3000元/m2。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2012年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。

B房地产开发公司申领《施工许可证》须具备的条件为（ ）。

2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100m2，并约定售房价格为3000元/m2。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2012年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。

在代理商品房预售中，C房地产经纪公司（ ）。

2011年10月，W县人民政府做出了对该县城A危改地块的房屋征收决定。W县人民政府委托乙房地产估价公司承担房屋征收评估业务。甲公司通过招标方式取得了该地块的土地一级开发工作，土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住房保障用地性质进行了国有土地使用权拍卖。2012年1月，该地块的使用权由丙房地产开发公司竞买得到。2011年3月，丙房地产开发公司将该地块转让给丁房地产开发公司，丁房地产开发公司欲在该地块的临街部分土地上开发商业地产项目。

2011年10月，W县人民政府做出对该县城A危改地块的房屋征收决定后，以下禁止事项正确的是（ ）。

2011年10月，W县人民政府做出了对该县城A危改地块的房屋征收决定。W县人民政府委托乙房地产估价公司承担房屋征收评估业务。甲公司通过招标方式取得了该地块的土地一级开发工作，土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住房保障用地性质进行了国有土地使用权拍卖。2012年1月，该地块的使用权由丙房地产开发公司竞买得到。2011年3月，丙房地产开发公司将该地块转让给丁房地产开发公司，丁房地产开发公司欲在该地块的临街部分土地上开发商业地产项目。

就A危改地块的房屋征收，以下说法正确的是（ ）。

2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。

王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。

2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。

在办理商品房预购手续时，王某（ ）。

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预（销）售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。

陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预（销）售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。

陈某购买商品房应缴纳的税为（ ）。

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预（销）售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。

下列条件中，甲公司申领建筑工程施工许可证须具备的条件为（ ）。

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预（销）售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。

乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的为（ ）。

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预（销）售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。

在代理商品房预（销）售中，乙公司（ ）。