基准地价系数修正法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。

经过开发，具备基础设施条件且场地平整，已经拆迁完毕，可供直接建设的土地指的是（ ）。

采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是（ ）。

下列各项中不属于基础金融工具的是（ ）。

某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为（ ）。

我国目前企业会计核算领域，按使用性质已不适合本单位使用，待处理的机器设备属于（ ）。

某进口设备离岸价（FOB）为1 000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价（CIF）为7 379400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（ ）。

采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）确定，而不能完全按照其摊销方法确定。

甲公司采用分期收款方式向乙公司销售一套大型设备，合同约定的销售价格为4000万元，分5次于每年12月31日等额收取。企业依据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值约3300万元，并以3300万元确认其公允价值，计入长期应收款科目。经评估人员核实，该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，没有不能按期支付设备款的迹象，则该长期应收款的评估值为（）。

某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，且股利以4%的速度增长，在折现率为10%的前提下，该100万元股票的价值最接近（ ）。

司法执行财产处置中的资产评估，资产评估机构出具评估报告需要在规定期限内，出具评估报告的最长期限为（ ）。

被评价单位提供的资料清单中，不属于财务等其他资料的是（ ）。

在资产评估领域，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合的分类标准是（ ）。

机器设备的技术寿命主要是由其（ ）决定的。

假设某林地资源资产可以无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（ ）。

使用现金流偿债法进行金融不良资产评估，预测债务企业未来自由现金流量时，需要收集债务企业三年运营的财务指标数据，下列各项中不属于这些财务指标的是（ ）。

对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，该在制品的评估值最有可能是（ ）。

绩效评价指标评分规则要与评价标准、指标内容、绩效目标相适应，评分方法不包括（ ）。

下列关于机器设备评估的特点说法错误的是（ ）。

房地产建设中，土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。

金融不良资产评估方法中，债权资产价值分析主要基于两种途径，其中以债权本身为分析范围的途径不包括（ ）。

在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利是指（ ）。

下列有关投资基金的说法中，不正确的是（ ）。

关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（ ）。

补偿第Ⅱ种无形磨损的重要方法是（ ）。

因土地用途等土地使用条件改变或进行土地开发而产生的价值增加额，通常被称为（ ）。

机器设备的有形磨损又叫（ ）。

对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，评估人员评估房屋建筑物的建安综合造价时，宜采用的方法是（ ）。

运用剩余法评估不动产价值时，下列关于预测开发完成后不动产开发价值的说法错误的是（ ）。

已知被评估设备与新型设备相比，在产量相同的情况下，每天多耗电100度（该设备每年工作时间为300天）；该设备总使用年限为10年，尚可使用5年，每度电0.5元，所得税税率为25%，折现率为10%。据此，被评估对象由于超额运营成本导致的功能性贬值为（ ）元。（P/A,10%,5）=3.7908

委托第三方机构参与绩效管理，从涵盖范围看，主要包括（ ）。

运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件有（ ）。

森林资源资产的评估结果受森林经营的长周期性的影响很大，主要表现为（ ）。

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时， 需要考虑的具体问题有（ ）。

存货评估方法选择的根据有（ ）。

预算绩效评价具体实施阶段主要是按照绩效评价方案开展具体的实施工作，包括（ ）。

采用市场法评估产成品时，处理待实现的利润和税金，应视产成品评估的（ ）而定。

下列各项关于债券投资的评估，说法不正确的是（ ）。

下列各项，属于长期待摊费用的清查核实方法的有（ ）。

金融不良资产评估业务中，以下有关交易案例比较法的说法中，正确的有（ ）。

下列可以抵押的林权包括（ ）。

资产减值测试中，下列各项属于预计未来现金流量的现值评估中涉及参数的有（ ）。

下列各项中，一般不可以作为某投资性房地产评估基准日的是（ ）。

下列各项属于机器设备的微观调查内容的有（ ）。

根据《不动产登记暂行条例》，下列属于“不动产”的有（ ）。

恒安集团是国内最大的卫生用品生产企业，经营领域涉及妇幼卫生用品和生活用纸，生产的心相印纸巾市场占有率连续多年位居全国第一。2018年恒安集团计划进一步开拓A省的市场。A省有一片2000亩的林地，其中1800亩可营造杨树，其余的200亩是杉木，该杉木属于国家二级保护树种，经过与A省省政府商议，恒安集团将收购A省1800亩的国有林场作为未来林浆纸一体化基地的配套原料林基地。

该林场杨木的主伐年龄为8年，该地区一般杨木小径材的标准参照林分主伐时的平均蓄积为15立方米/亩，林龄5年进行间伐，间伐时生产综合材2立方米/亩。假设林地使用权为无限期，有关技术经济指标如下所示，以此计算该林地资产评估值。

（1）营林生产成本。第一年，造林、抚育费220元/亩；第二年，抚育费180元/亩。从第一年起每年均摊管护费用为15元/亩。

（2）木材销售价格：杨原木900元/立方米；杨综合材：主伐木800元/立方米，间伐木700元/立方米。

（3）木材经营成本。

伐区设计费：主伐按蓄积7元/立方米，间伐按出材量20元/立方米。

直接采伐成本：按出材量计，主伐180元/立方米，间伐200元/立方米。

运输成本：按出材量计，20元/立方米。

销售费用及管理费用合计：销售收入的5%。

不可预见费：销售收入的2%。

（4）其他数据。

税费。根据当地政策，经营期限一个龄级以上，采伐时免收增值税。

木材生产经营利润：直接采伐成本的15%。

投资收益率：8%。

出材率：杨原木出材率为30%，杨综合出材率为60%。

根据上述资料，回答以下问题：

（1）本次评估应该用什么方法？为什么？并说明这种方法的假设前提。

（2）应用木材市场价倒算法，计算主伐期原木净收益、综合材净收益和主伐净收益（每亩）。（保留精度到小数点后两位）

（3）应用木材市场价倒算法，计算间伐期综合材净收益（每亩）。（保留精度到小数点后两位）

（4）计算该林地评估值。（保留精度到小数点后两位）

某国有林场拟挂牌转让一块面积为 400 亩的杉木林，委托资产评估机构进行林木资产评估，评估基准日为 2020 年 12 月 31 日，评估人员经现场调查后，拟采用收获现值法进行评估，并收集到下列相关资料信息：

（1）该林分年龄为 20 年，目前营林正常，平均蓄积量为 15 立方米/亩。

（2）该林分经营目标为中径林，主伐年龄为 25 年，期间无需间伐，预计 2025 年末可完成主伐并实现全部收益。

（3）与该林分同林龄的标准参照林的平均蓄积量为 15 立方米/亩，标准参照林分主伐时，平均蓄积量为 20 立方米/亩。

（4）杉木林主伐时，林木纯收入（收入扣减采运成本、期间费用、有关税费、合理利润后）约为 500 元/立方米。

（5）后续每年营林成本均为 50 元/每亩。

（6）投资收益率为 8％，相应年限的现值系数、年金现值系数如下：（略）

要求：根据上述资料，按要求解答计算下列问题。

（1）列出森林资源资产评估，应收集的主要权属证明文件。

（2）简述用材林林木资产评估，收获现值法的适用范围。

（3）假设全部按期末现金流考虑，采用收获现值法，计算该林分的林木资产评估值。（最终计算结果计量单位：万元，四舍五入取整）

某设备自制于2012年，评估基准日为2016年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗5吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨3715元，自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为21500元。该设备主材费利用率为85%，成本主材费率为78%，成本利润率为15%，设计费率为15%，产量1台，不考虑税费问题。

（1）简述设备本体重置成本的计算方法。

（2）试用综合估价法计算该设备的重置成本。