下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（ ）。

下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是（ ）。

现金流偿债法的基本评估程序中，自由现金流量是指（ ）。

在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据（）确定评估值。

长期股权投资评估的关键因素为（ ）。

假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平，在这种假设下，普通股股票评估模型应该是（ ）。

下列各项不属于证券投资基金的有（ ）。

对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是（ ）。

下列各项关于长期待摊费用的说法中正确的是（ ）。

采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑（ ）。

下列各项中，属于成本法评估生产性生物资产局限性的是（ ）。

成本法下，生产性生物资产的评估价值为（ ）。

下列各项中不属于基础金融工具的是（ ）。

根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现金流预测一般只涵盖（ ）。

企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（ ）。

某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税税率为15%，该生产线的经济性贬值最接近于（ ）万元。

企业以部分机器设备抵押获得银行贷款，因未能履约，所抵押的设备必须以拍卖的形式出售，此时机器设备的价值类型应为（ ）。

2015年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为25%。评估基准日为2020年1月1日，不考虑其他因素，则该递延收益评估值为（ ）。

对A企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为5000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为30公斤/件，合理工时定额为30小时，评估时，产成品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为（ ）。

在对非实物类流动资产进行清查核实时，采用访谈这种方法的优点不包括（）。

某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（ ）。

某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金100万元，月息为0.5%。评估基准日距到期日尚有4个月，该应收票据评估值为（ ）。

在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产公允价值确定的评估对象通常是（ ）。

进口设备从属费用中，国外运输保险费的取费基数为（ ）。

某盛产期经济林林木资产每年都有一定收益，同时每年也有一定的成本支出，且具有一定的经济收益期。则估算该林木资产的评估值最适宜采用（ ）。

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（ ）。

被评估对象为一台设备，2007年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2017年1月1日。已知2007年末的定基物价指数为106%，2012年末的定基物价指数为118%，从2013年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（ ）万元。

通过预测设备的获利能力，对未来带来的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为机器设备的评估价值的评估方法是（ ）。

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和（ ）。

建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府住房城乡建设主管部门申请领取（ ）。

运用重置成本法评估房屋建筑物时，房屋建筑物建安综合造价包括（ ）。

下列各项中，属于商品房现售应当符合的条件的有（ ）。

对债权资产进行清查核实时，与债权或其他抵押资产相关的义务主体包括（ ）。

下列各项中属于长期待摊费用清查核实方法的有（ ）。

下列各项中属于资产减值迹象的有（ ）。

下列关于金融工具的分类的说法中正确的有（ ）。

在企业合并对价分摊评估时，用增量收益法评估无形资产，无形资产所带来的增量现金流可能体现在（ ）。

下列各项关于机器设备本体的重置成本的计算方法，不正确的有（ ）。

下列各项中不属于设备本体的重置成本构成的有（ ）。

在用收益法评估不动产时，求取折现率和资本化率的方法包括（ ）。

釆用成本法评估生产性生物资产应该具备的前提条件有（ ）。

在森林资源资产评估中，需要收集的资料有（ ）。

以下区域的林地和林地上的森林，应当划定为公益林的有（ ）。*

截止到评估基准日，某基金持有的两种股票的数量分别为100万股和30万股，每股的收盘价分别为20元和15元，银行存款为1100万元，对托管人或管理人应付未付的报酬为1000万元，应付税费为600万元，已售出的基金份额为2000万份。则下列计算正确的有（ ）。

以下关于非实物类流动资产常用的清查核实方法的说法中，正确的有（ ）。

某商场的土地使用期限和建筑物使用期限，均为40年，自2013年8月起计算。该商场共有两层，每层面积均为2000m 2。一层于2014年8月租出，租赁期限为5年，出租率为90%，月租金为180元/m 2，且每年不变；二层现暂空置，打算进行出租，预计出租率与一层相同，均为90%。附近类似商场一、二层出租的正常月租金分别为200元/m 2和120元/m 2。该商场年运营费用约占年租赁有效毛收入的25%。采用报酬资本化法，报酬率为10%。（假设不存在违约情况）要求：请使用收益法计算该商场2016年8月带租约出售时的正常价格。（计算结果以万元表示）

某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6 层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5 层，成交价格为2900元/m 2；乙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的4层，成交价格为3100元/m 2；丙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的5 层，成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5 层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析，得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表，并得到6 层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。

5 层、6 层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表

（1）请计算三个可比实例的比准价值。

某成片荒地（生地）的面积为2km2，适宜开发成“五通一平”的熟地分块转让，预计开发完成后的熟地价值为9.6亿元，建设期为3年。生地取得税费为生地价值的4%，将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的建设成本以及管理费用、销售费用为2.5亿元/km 2。贷款年利率为8%，复利计息。计息项目包括待开发土地价值及其取得税费、建设成本、管理费用、销售费用。建设成本、管理费用、销售费用假设在建设期内均匀投入，其他项目为一次性投入。土地销售税费为转让价格（熟地价值）的6%。假设不考虑其他因素。（1）请采用剩余法测算该生地价值。（计算结果保留两位小数）