单选题 (一共20题,共20分)

1.

根据《不动产登记资料查询暂行办法》不动产权属证明的查验,错误的是( )。

2.

某公司持有A公司非上市普通股股票30000股,每股面值1元,历史5年内,该股票每年收益率均为10%。A公司经营稳定,市场情况良好,根据经营情况,评估人员判断其未来将稳定发展。假设折现率为8%,则所持A公司30000股股票的评估值为( )。

3.

矿业权评估,地质要素评序法中的价值指数的内涵是( )。

4.

市场法评估机器设备时,关于设备比较因素的归类,错误的是( )。

5.

建筑区内已开发完成的宗地,采用成本逼近法评估土地价值时,设定待估宗地的开发程度至少应为( )。

6.

根据《珠宝首饰评估程序指导意见》,单体珠宝首饰评估实物核查的内容,正确的是( )。

7.

运用成本法评估在用低值易耗品时,关于重置全价确定的说法,错误的是( )。

8.

根据《人民法院委托评估工作规范》,关于评估机构是否接受委托的说法,正确的是( )。

9.

运用市场成交价比较法评估产前期经济林价值时,不作为修正调整因素的是( )。

10.

关于金融不良资产评估的说法,错误的是( )。

11.

某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票,本金100万元,月息为0.5%。评估基准日距到期日尚有4个月,该应收票据评估值为( )。

12.

甲公司采用分期收款方式销售一条轿车车架生产线,长期应收款账面余额为1800万元,经计算该生产线预计未来现金流量现值为1000万元,该长期应收款的评估值为( )。

13.

企业合并对价分摊评估中,关于无形资产评估方法的选用,错误的是( )。

14.

关于金融不良资产评估对象的说法,错误的是( )。

15.

运用成本法评估工业企业在产品时,成本项目不应包括( )。

16.

采用林地期望价法评估林地价值时,关于评估假设前提的说法,错误的是( )。

17.

估算员工持股计划公允价值的评估方法是( )。

18.

已知楼面地价为4800元/平方米,容积率为4,则土地单价为( )。

19.

应收账款账面余额已确定,则账面坏账准备确定思路为( )。

20.

企业合并对价分摊评估中,关于评估对象的说法正确的是( )。

多选题 (一共3题,共3分)

21.

投资性房地产的最佳用途要求,具体所指方面有( )。

22.

采用收益法评估不动产,估算不动产净收益时,需要扣除的费用项目通常包括( )。

23.

关于企业长期股权投资评估的说法,正确的有( )。

问答题 (一共1题,共1分)

24.

某国有林场拟挂牌转让一块面积为400亩的杉木林,委托资产评估机构进行林木资产评估,评估基准日为2020年12月31日,评估人员经现场调查后,拟采用收获现值法进行评估,并收集到下列相关资料信息:

(1)该林分年龄为20年,目前营林正常,平均蓄积量为15立方米/亩。

(2)该林分经营目标为中径林,主伐年龄为25年,期间无需间伐,预计2025年末可完成主伐并实现全部收益。

(3)与该林分同林龄的标准参照林的平均蓄积量为15立方米/亩,标准参照林分主伐时,平均蓄积量为20立方米/亩。

(4)杉木林主伐时,林木纯收入(收入扣减采运成本、期间费用、有关税费、合理利润后)约为500元/立方米。

(5)后续每年营林成本均为50元/每亩。

(6)投资收益率为8%,相应年限的现值系数、年金现值系数如下:

资产评估实务一,历年真题,2021年《资产评估实务(一)真题(考生回忆版)

根据上述资料,按要求解答计算下列问题。

1.列出森林资源资产评估,应收集的主要权属证明文件。

2.简述用材林林木资产评估,收获现值法的适用范围。

3.假设全部按期末现金流考虑,采用收获现值法,计算该林分的林木资产评估值。(最终计算结果计量单位:万元,四舍五入取整)