商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在（　　）日内到相关部门办理手续。

办理合法建设手续的，扩建造价费由（　　）负担。

出租人履行通知义务后，承租人在（　　）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。

一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（　　）的征收率计算应纳税额。

两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（　　）。

在国民经济产业分类中，房地产业属于第（　　）产业。

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起（　　）日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示（　　）的有关证明文件。

房地产经纪服务的报酬形式是（　　）。

目前，房地产经纪活动的主要客体是（　　）。

房地产经纪机构以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为是（　　）。

在房地产活动监督管理部门中，监督价格政策执行属于（　　）部门的重要职责。

查处房地产经纪机构的不正当竞争行为的机构是（　　）。

下列不属于房地产基本服务的是（　　）。

房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（　　）罚款。

下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是（　　）。

就签订“阴阳合同”的行为，建设（房地产）主管部门应对卢某处以（　　）罚款。

下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（　　）。

房地产经纪服务的（　　）包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。

房地产经纪人协理可以（　　）。

房地产经纪人协理有权（　　）。

房地产经纪人协理在从事经纪活动中，应当做到的是（　　）。

房地产经纪专业人员资格证书实行（　　）。

我国不动产物权的公示方式采取（　　）方式。

下列法律中，具有最高法律效力的是（　　）。

主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（　　）。

下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是（　　）。

房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（　　）。

住房公积金管理的决策机构是（　　）。

房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（　　）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（　　）两种。

不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（　　）

下列关于租赁用途的表述，错误的是（　　）。

关于房屋租赁，不正确的表述是（　　）。

下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（　　）。

在房地产抵押的主要类型中，（　　）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为

关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（　　）。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（　　）的原则，择优决定。

承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（　　）。

下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是 （　　）。

公共租赁住房的供应对象不包括（　　）。

邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（　　）。

关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　　）。

在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（　　）。

权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（　　）。

下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（　　）。

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（　　）

单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（　　）倍。

住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（　　），且处于正常缴存状态。

两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（　　）人民法院办理查封登记。

房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　　）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。

下列司法机关中，有权作出司法解释的是（　　）。

（　　）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。

税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（　　）。

房地产交易的基本制度中，（　　）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（　　）制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（　　），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（　　）应当定期确定并公布。

由（　　）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

王某应缴纳房产税（　　）元

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（　　）。

下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（　　）。

目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（　　）。

下列关于还款方式的说法正确的是（　　）。

个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（　　）。

按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于（　　）。

按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（　　）。

建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（　　）。

建筑材料的物理性质中，材料的（　　）是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。

评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的（　　）。

建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力破坏的能力，其具体包括抗拉、抗弯和（　　）强度。

建筑物设计使用年限一般是根据建筑物的（　　）来确定的。

能将上部结构荷载较均匀地传至地基的刚性构件是（　　）。

通风系统按照（　　），分为进气式通风和排气式通风。

铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点是（　　）。

按照梁与支撑的连接状况，梁分为（　　）。

在七色中，（　　）纯度最低。

坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是（　　）。

悬挂式顶棚的类型很多，属于按饰面层与龙骨关系分类的是（　　）。

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（　　）。

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

该套住宅的套内建筑面积为（　　）m2。

调整房地产交易关系，是以（　　）作为最一般的行为规则。

将民事法律分为有因行为和无因行为的依据是（　　）。

（　　）应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

（　　）是最广泛、最普遍的代理类型。

（　　）是物权的产生、变更和消灭的总称。

不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是（　　）。

李某父亲于2018年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登记簿；7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2018年（　　）。

下列房屋中，可以出租的是（　　）。

王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（　　）起开始执行新的利率。

向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（　　）元收取工本费。

“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（　　）特点。

权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（　　）。

房地产买卖市场的特点不包括（　　）。

出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（　　）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

新建商品房预售应达到的条件不包括（　　）。

2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（　　）。

张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（　　）为承租人。

房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（　　）。

购买经济适用住房不满（　　）年，不得直接上市交易。

物业管理业是（　　）的行业。

住房公积金个人住房贷款审批主体是（　　）。

合同的（　　）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。

王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（　　）。

“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（　　）。

下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（　　）。

下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（　　）。

关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（　　）。

下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（　　）。

不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（　　）个工作日。

李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______。（　　）

当房屋租赁合同（　　）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

土地和房屋抵押权登记的类别不包括（　　）。

期房价格与现房价格二者之间的关系是（　　）。

在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（　　）。

王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（　　）。

下列选项中（　　）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（　　）。

房产图的测绘内容包括：①房产分幅图；②房产分户图；③房产分丘图。则房产图正确的测绘顺序应为（　　）。

新建商品房买卖中，土地增值税实行（　　）级超率累进税率。

2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（　　）元。

自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（　　）的税率征收契税。

2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（　　）元。

土地增值税的扣除项目不包括（　　）。

出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（　　）税率缴纳个人所得税。

使用面积应按房屋的（　　）水平投影计算。

板式住宅的K值一般在（　　）以上。

（　　）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。

下列关于房屋登记费的说法错误的是（　　）。

已购公房是城镇职工按照（　　）购买的公有住房。

下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（　　）。

以（　　）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

买卖共有房屋，应提交（　　）同意出售的证明。

下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（　　）。

张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（　　）。

以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（　　）。

根据（　　）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（　　）。

下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（　　）。

登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（　　）日内不起诉的，异议登记失效。

陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（　　）起失效。

按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（　　）元。

　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（　　）日内向当地房地产管理部门申报价格。

　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

.甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（　　）重新评估。

　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

房地产转让一般应当以（　　）作为缴纳税费的依据。

　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

刘某购买房产的过程中，应当申请办理（　　）登记。

李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（　　）。

房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括（　　）。

房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括（　　）。

下列情形中，属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消，记入信用档案并向社会公示的为（　　）。

契据登记制度的主要特点包括（　　）。

商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（　　）。

下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（　　）。

不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（　　）。

下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（　　）。

职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（　　）。

职工可以提取住房公积金的情形有（　　）。

房地产中介服务包括（　　）。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有（　　）。

下列关于更正登记的说法，正确的有（　　）。

下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（　　）。

下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（　　）。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（　　）。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为（　　）。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（　　）。

按照贷款性质，个人住房贷款可以分为（　　）。

建筑材料中常用的有机材料包括（　　）。

给水系统按供水用途，可以分为（　　）给水系统。

下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有（　　）。

建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑（　　）。

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（　　）。

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为（　　）。

房地产经纪活动中的委托关系、代理关系与居间关系的不同点有（　　）。

在代理法律关系中的三个主体为（　　）。

按照物权法定原则，不动产物权包括（　　）。

屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件，其组成部分有（　　）。

2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（　　）。

我国《物权法》规定，不得抵押的财产有（　　）。

相对于民法上的居间而言，房地产经纪活动中的特殊性体现在（　　）。

下列关于贴息贷款的说法中，错误的有（　　）。

国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列（　　）情形时，所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。

只收取不动产权属证书每本证书10元工本费的情形包括（　　）。

存量房买卖的流程包括（　　）。

下列关于房地产价格分析的说法，正确的有（　　）。

房地产经纪人员在为卖方提供价格建议时的步骤包括（　　）。

楼宇智能化所采用的4C技术是指（　　）。

2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2018年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。下列说法中，正确的有（　　）。

下列关于转租的说法中，错误的有（　　）。

按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（　　）。

关于新建商品房销售代理的规定，下列说法错误的有（　　）。

不动产登记的目的包括（　　）。

房屋买卖环节的费用主要包括（　　）。

　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（　　）。

　　2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

关于甲公司变更规划、设计的表述，正确的为（　　）。

　　2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的为（　　）。

　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（　　）。

　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（　　）。

　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（　　）。

　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（　　）。