王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（　　）。

在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（　　）。

接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。

下列业务中，（　　）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

保障房地产权利人合法权益的基本手段是（　　）。

房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（　　），让卖方签字确认。

住房贷款方案主要由（　　）、贷款类型和还款期限组成。

目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（　　）来开拓客户。

经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（　　）。

重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和（　　）。

孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（　　）。

孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（　　）承担。

孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。

孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。

2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

甲公司委托乙公司代理预（销）售商品房的形式为（　　）。

2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验（俗称“交房”）处于（　　）阶段。

房地产经纪服务合同的签订方是（　　）。

关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（　　）。

房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列哪一事项？（　　）

委托房屋的市场价格是指（　　）。

目前经纪服务收费支付时间通常为（　　）。

一般情况下，房地产经纪服务以（　　）为完成标志。

房地产经纪服务合同成立的要件不包括（　　）。

下列各项中，不属于签订房地产经纪服务合同常见错误的是（　　）。

一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（　　）。

在客户接待的电话接待流程中，经纪人不能（　　）。

房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（　　）代为签署合同。

个人住房贷款办理流程不包括下列中的（　　）。

在存量房租赁查验的前期准备阶段，出租方需要准备的材料不包括（　　）。

根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（　　）。

以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（　　）。

根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（　　）次免费获取本人的信用报告。

拟定贷款方案的首要任务是（　　）。

目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（　　）。

新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（　　）。

关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（　　）。

下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（　　）。

出卖人出售商品住宅的，按照（　　）承诺的内容承担相应的保修责任。

借款合同应由（　　）填写。

规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（　　）。

上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离，称为（　　）。

不动产登记申请书不包括（　　）。

下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（　　）。

在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（　　）等。

房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（　　）。

房源的初始委托价格是由（　　）决定的。

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。

商业类房地产的租金一般按照（　　）计价。

卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（　　）。

下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（　　）。

房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（　　）。

房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。

针对C级别的房源，访问期限应为（　　）。

房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（　　）。

下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（　　）。

下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（　　）。

详细记录房屋状况的业务文书是（　　）。

商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（　　）。

下列不属于房屋实地查看内容的是（　　）。

若原房屋为商品房，在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外，还需交付原有的《住宅质量保修书》和（　　），即“两书”。

房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（　　）。

交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（　　）为止。

在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（　　）的信息。

房屋租赁合同中可以不需要约定（　　）。

针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（　　）。

展示新建商品房项目优势最直观的方式是（　　）。

采用互联网开发法开发客源的劣势是（　　）。

在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（　　）。

根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（　　）。

房地产交易信息不包括（　　）。

针对C级别房源，访问期限应为（　　）。

下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（　　）。

当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（　　）。

办理房屋租赁登记备案应到（　　）办理。

若原房屋为商品房，在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外，还需要交付原有的《住宅质量保修书》和（　　），即“两书”。

房屋租赁合同中可不需要约定（　　）。

在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务主要有（　　）。

下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（　　）。

在房屋交验阶段，房地产经纪人员主要协助承租方检查的事项有（　　）。

孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

下列关于周某权利和义务的表述中，正确的为（　　）。

2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括（　　）等。

2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（　　）等。

2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是（　　）。

房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（　　）。

房地产经纪人在接待承租客户时，除调查采集要点外，还需要了解其特殊需求，包括（　　）。

商品房交付的一般程序为（　　）。

存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。

房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（　　）。

房地产经纪人协助办理贷款相关手续的内容包括（　　）。

客户按需求的物业类型进行分类，可分为（　　）等。

下列款项中，具有预付款性质的有（　　）。

下列情形中，会造成合同无效的有（　　）。

房屋物业管理状况实地查看的注意事项有（　　）。

楼盘信息调查表的主要内容有（　　）。

客源信息的鉴别和筛选应注意（　　）。

房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括（　　）。

在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供服务主要有（　　）。

签订房地产经纪服务合同时，应书面告知的事项有（　　）。

实地查看房屋前应做好的准备工作有（　　）。

关于房地产交易付款方式，下列说法正确的有（　　）。