关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（　　）。

二手房代理业务开拓的关键是（　　）。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当（　　）。

向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（　　）。

在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）。

A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于（　　）。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（　　）等方面的信息。

项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是（　　）阶段的第一项工作。

关于房地产经纪服务佣金收取的说法，正确的是（　　）。

孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（　　）。

孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（　　）承担。

孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。

孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。

房地产经纪服务合同的签订方是（　　）。

销售代理合同（　　）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

房地产经纪机构公布房源信息的前提是（　　）。

下列关于委托方式的说法，正确的是（　　）。

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。

按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（　　）。

房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。

如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（　　）承担。

委托房屋的市场价格是指（　　）。

关于委托人身份证明，下列说法错误的是（　　）。

从法律上讲，基本服务完成的标志是（　　）。

从法律上讲，代办服务是以（　　）为完成的节点。

目前经纪服务收费支付时间通常为（　　）。

一般情况下，房地产经纪服务以（　　）为完成标志。

当事人没有做出明确约定的，可通过（　　）解决合同纠纷。

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（　　）。

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（　　）。

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

赵某同甲机构所签订的合同属于（　　）。

新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据（　　）确定。

房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是（　　）。

合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（　　）。

房地产经纪业务风险通常来自两个层面，一是宏观社会经济环境层面中各种变量引发的风险，二是房地产经纪业务（　　）中各种变量导致的风险。

在房屋赠与的产权登记办理过程中，标准价、优惠价房屋赠与的，提交补交房价款证明或满（　　）工龄的证明原件以及补交土地出让金的证明原件。

（　　）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。

下列不属于房屋交验的重点的是（　　）。

存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。

对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（　　）中。

在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（　　）。

住房公积金贷款是一种（　　）担保委托代款。

借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（　　）年。

户外部分应由（　　）负责查验。

房地产经纪业务信息应按照（　　）的原则建档。

房源共享形式不包括（　　）。

房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（　　）。

（　　）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。

地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（　　）。

房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（　　）。

房源信息的（　　）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

对房源的业主（委托方）进行（　　），这是保证房源信息时效性的重要手段。

房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（　　）。

房源的初始委托价格是由（　　）决定的。

房源（　　）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。

客户的（　　）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。

按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（　　）。

房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（　　）。

《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（　　）。

下列不属于房地产交易资金支付方式的是（　　）。

存量房交易中的“产品说明书”指的是（　　）。

下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（　　）。

某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（　　）。

处在可售或可租状态的房源称之为（　　）。

目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（　　）。

作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（　　）存档备案。

下列合同中，不可变更或者撤销的是（　　）。

如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（　　）。

（　　）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（　　）。

下列房屋状况说明书的内容中，（　　）会受市场情况影响，变化比较频繁。

若原房屋为商品房，在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外，还需交付原有的《住宅质量保修书》和（　　），即“两书”。

下列关于订金的描述中，正确的是（　　）。

下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（　　）。

房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（　　）。

存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（　　）。

孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

下列关于周某权利和义务的表述中，正确的为（　　）。

关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（　　）。

关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（　　）。

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（　　）。

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（　　）。

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（　　）。

为掌握承购客户的相关信息，房地产经纪人调查的内容有（　　）。

在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（　　）。

房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（　　）。

在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（　　）。

房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（　　）。

房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（　　）。

关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（　　）。

房屋实物状况查看的注意事项包括（　　）。

下列有关交易结算资金的存储和划转的说法中，正确的有（　　）。

房屋租赁合同一般应当包括的内容有（　　）。

下列关于定金、押金和其他钱款的表述中，不正确的有（　　）。

房地产经纪协理人员在接受出售人委托后需要实地查看房屋状况，查看的内容包括（　　）。

交易资金监管的积极作用体现在（　　）。

存量房买卖合同的关键性条款主要集中在（　　）等方面。

《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（　　）。

目前的房源信息共享形式主要有（　　）。

房地产价格信息的整理通常包括（　　）。