甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。

在该办公用房经纪活动中，张某应（　　）王某开展有关工作。

甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。

甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为（　　）。

李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（　　）。

以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（　　）。

存量房商业抵押贷款额是房产评估值和房产成交价（　　）原则决定。

存量房过户买方需提供的材料不包括（　　）。

某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（　　）。

买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（　　）。

根据规定，首次购房人的贷款首付款为______，再次置业者的贷款首付款为______。（　　）

根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（　　）。

以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（　　）。

个人住房贷款中需要查询买方的（　　）征信。

住房公积金贷款年限一般为______，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人______。（　　）

人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（　　）的宽限期。

目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（　　）。

大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（　　）。

企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（　　）。

企业抵押经营贷款的特点不包括（　　）。

不动产登记申请书不包括（　　）。

下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（　　）。

在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（　　）年版房屋所有权证书。

购买经济适用住房不满（　　）年，不得直接上市交易。

分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类……，这体现的房源分类原则是（　　）。

下列房源中，（　　）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。

由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（　　）。

下列房源中，（　　）是面向中低收入者提供的普通住房。

在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（　　）。

当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（　　）。

（　　）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。

在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（　　）的角色。

房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（　　）。

为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。

（　　）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。

在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（　　）等。

在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（　　）。

房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（　　）。

王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（　　）。

张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（　　）属性。

商铺按照（　　）来划分，可以分为铺面房和铺位。

一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（　　），其竞争地位就越有利。

按客户的需求类型，客源可以划分为（　　）。

下列关于客源构成要素的说法错误的是（　　）。

在客源信息的开拓方法中，（　　）的劣势是成本较高、时效性较差。

房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（　　）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。

对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（　　）。

房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（　　）。

经纪人对客户信息进行（　　）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。

房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（　　）。

下列不属于互联网开发客户的方式是（　　）。

利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（　　）。

企业的潜在消费者数据来自（　　）。

客源信息的开拓方法中，（　　）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。

客源信息的开拓方法中，（　　）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。

下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（　　）。

房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（　　）开拓客源信息。

房地产市场上交易从______开始，以______结束。（　　）

客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（　　）的服务。

客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（　　）的分析。

根据客户对物业需求的（　　），确定业务工作开展的先后顺序。

（　　）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（　　）。

房源信息的整理中，最常见的形式是（　　）。

房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（　　）。

某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（　　）。

房源的（　　）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

按客户的需求类型，可以将客户分为（　　）。

以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（　　）。

随着现代信息技术的快速发展，（　　）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（　　）。

以团体或机构为对象的客户开发方法是（　　）。

客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（　　）。

下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（　　）。

关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。

甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。

关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（　　）。

甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。

张某与甲机构之间的关系为（　　）。

甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。

张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为（　　）。

李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

小张立即要求李某提供（　　）等文件核实。

李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

小张对此房屋进行查验，查验的内容包括（　　）。

以下属于购买存量房产权登记办理流程的有（　　）。

购买存量房的产权登记办理流程中的注意事项有（　　）。

下列关于“房地产登记的含义”的表述，正确的有（　　）。

办理贷款时，房屋买房（即借款人）需准备的资料有（　　）。

以北京为例，住房公积金可以分为（　　）。

下列属于国管公积金贷款流程的有（　　）。

个人住房抵押消费贷款的主要适用人群有（　　）。

个人住房贷款代办服务合同的内容主要包括（　　）。

个人住房抵押贷款代办服务的内容包括（　　）。

关于自由还款方式的表述，正确的有（　　）。

选择贷款银行主要考虑（　　）。

关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定，下列说法错误的有（　　）。

房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明（　　）。

申请个人住房贷款一般需要提供（　　）。

房地产经纪人协助办理贷款相关手续的内容包括（　　）。

个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（　　）。

代办不动产转移登记的流程包括（　　）。

不动产登记代办中的资料核验包括（　　）。

常见的土地、房屋权属证书包括（　　）。

不同版本不动产权属证书核验，正确的有（　　）。

甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。

甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（　　）。

甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。

甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（　　）。