布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。

在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（　　）。

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（　　）。

二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（　　）。

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。

丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（　　）。

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。

甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（　　）。

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。

按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（　　）。

房地产经纪服务完成的标志是（　　）。

（　　）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是（　　）。

从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（　　）。

委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应当签订（　　）。

下列关于房地产经纪服务合同委托期限的说法，错误的是（　　）。

下列不属于房屋权属证明的是（　　）。

委托挂牌的总价和单价，由（　　）确认后填写。

房地产经纪人员的签名应当是（　　）。

廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

如果杨某违约，廖某交给的定金应（　　）。

廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（　　）。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。

房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和（　　）之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。

一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（　　）。

房地产居间服务一般以（　　）为完成标准。

下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。

（　　）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。

房地产经纪人的（　　）对客户做出交易决策具有重要影响。

有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情的客户属于（　　）。

在房屋租赁过程中，承租客户关心的租金问题是（　　）。

开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（　　）。

住房项目销售的最后阶段是（　　）。

在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（　　）。

新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（　　）。

在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（　　）。

房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（　　）。

业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（　　）。

房源的使用价值是由房源的（　　）决定的。

一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（　　）。

关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（　　）。

房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（　　）。

房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（　　）的特征。

虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（　　）。

目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（　　）达到房源信息共享的目的。

关于有效房源的说法，错误的是（　　）。

房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。

为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（　　）。

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

影响李某房屋最终交易价格的因素为（　　）。

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

王某对李某的房屋进行了勘查，填写《房屋现场勘查表》，为制作（　　）做准备。

客源开拓方法中，广告法的优点是（　　）。

建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（　　）信息进行分类和系统管理。

客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（　　）。

房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（　　）。

客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（　　）。

关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）。

客源的构成要素包括客户及其（　　）。

适合在社区开拓客源信息的方法是（　　）。

养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（　　）。

在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（　　）为中心。

客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（　　）特征。

房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（　　）。

客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（　　）的特征。

购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（　　）。

下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（　　）。

对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是（　　）。

在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（　　）的营销策略。

（　　）是保障买卖合同顺利签订的基础。

押金不适用于（　　）中。

下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（　　）。

收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（　　）返还定金。

房屋租赁押金担保的内容不包括（　　）。

在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（　　）。

房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（　　）。

关于房源的描述，正确的是（　　）。

房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（　　）。

示范合同中，可以协商的是（　　）的内容。

同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（　　）。

在客源开发中，（　　）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（　　）。

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。

关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的为（　　）。

房屋出售经纪服务合同中，应标明的出售房地产的基本情况有（　　）。

房地产经纪服务合同的作用包括（　　）。

在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（　　）。

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）。

房地产经纪人在执业中应当回避的情形有（　　）。

签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（　　）。

房地产经纪机构需要书面告知委托人的必要事项包括（　　）。

房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时，应查询的房地产权利情况包括（　　）。

在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括（　　）。

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。

房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（　　）。

房地产经纪服务的项目包含（　　）。

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。

必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（　　）。

风险可以分为企业风险和个人风险，其中，个人风险包括（　　）。

房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（　　）。

房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（　　）。

房屋承购经纪业务信息调查的事项有（　　）。

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

王某编写《房屋现场勘查表》时，应绘制（　　）。

房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有（　　）。

房地产经纪服务合同上应当有（　　）。