办理合法建设手续的，扩建造价费由（　　）负担。

出租人履行通知义务后，承租人在（　　）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。

两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（　　）。

对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示（　　）的有关证明文件。

房地产经纪机构以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为是（　　）。

查处房地产经纪机构的不正当竞争行为的机构是（　　）。

下列不属于房地产基本服务的是（　　）。

下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是（　　）。

就签订“阴阳合同”的行为，建设（房地产）主管部门应对卢某处以（　　）罚款。

下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（　　）。

房地产经纪人协理可以（　　）。

下列法律中，具有最高法律效力的是（　　）。

房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（　　）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（　　）

关于房屋租赁，不正确的表述是（　　）。

下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（　　）。

在房地产抵押的主要类型中，（　　）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为

关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（　　）。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（　　）的原则，择优决定。

承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（　　）。

公共租赁住房的供应对象不包括（　　）。

权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（　　）。

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（　　）

单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（　　）倍。

住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（　　），且处于正常缴存状态。

两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（　　）人民法院办理查封登记。

下列司法机关中，有权作出司法解释的是（　　）。

房地产交易的基本制度中，（　　）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（　　）应当定期确定并公布。

由（　　）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

王某应缴纳房产税（　　）元

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（　　）。

下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（　　）。

目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（　　）。

下列关于还款方式的说法正确的是（　　）。

个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（　　）。

按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（　　）。

评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的（　　）。

建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力破坏的能力，其具体包括抗拉、抗弯和（　　）强度。

能将上部结构荷载较均匀地传至地基的刚性构件是（　　）。

铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点是（　　）。

按照梁与支撑的连接状况，梁分为（　　）。

悬挂式顶棚的类型很多，属于按饰面层与龙骨关系分类的是（　　）。

调整房地产交易关系，是以（　　）作为最一般的行为规则。

将民事法律分为有因行为和无因行为的依据是（　　）。

（　　）应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

（　　）是最广泛、最普遍的代理类型。

（　　）是物权的产生、变更和消灭的总称。

权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（　　）。

出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（　　）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（　　）。

购买经济适用住房不满（　　）年，不得直接上市交易。

王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（　　）。

“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（　　）。

下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（　　）。

在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（　　）。

下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（　　）。

不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（　　）个工作日。

当房屋租赁合同（　　）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

土地和房屋抵押权登记的类别不包括（　　）。

期房价格与现房价格二者之间的关系是（　　）。

在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（　　）。

下列选项中（　　）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

新建商品房买卖中，土地增值税实行（　　）级超率累进税率。

2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（　　）元。

自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（　　）的税率征收契税。

土地增值税的扣除项目不包括（　　）。

使用面积应按房屋的（　　）水平投影计算。

（　　）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。

下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（　　）。

根据（　　）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（　　）元。

　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

刘某购买房产的过程中，应当申请办理（　　）登记。

房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括（　　）。

下列情形中，属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消，记入信用档案并向社会公示的为（　　）。

下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（　　）。

不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（　　）。

下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（　　）。

职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（　　）。

职工可以提取住房公积金的情形有（　　）。

下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（　　）。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（　　）。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为（　　）。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（　　）。

按照贷款性质，个人住房贷款可以分为（　　）。

建筑材料中常用的有机材料包括（　　）。

下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有（　　）。

建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑（　　）。

房地产经纪活动中的委托关系、代理关系与居间关系的不同点有（　　）。

在代理法律关系中的三个主体为（　　）。

下列关于房地产价格分析的说法，正确的有（　　）。

房地产经纪人员在为卖方提供价格建议时的步骤包括（　　）。

2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2018年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。下列说法中，正确的有（　　）。

下列关于转租的说法中，错误的有（　　）。

按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（　　）。

不动产登记的目的包括（　　）。

　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（　　）。

　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（　　）。

　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（　　）。

　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（　　）。