房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（　　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（　　）。

住房公积金管理的决策机构是（　　）。

现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（　　）。

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（　　）。

在房地产抵押的主要类型中，（　　）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为

下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（　　）的原则，择优决定。

乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，（　　）。

我国个人住房贷款中，（　　）又称委托贷款。

我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（　　）。

在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（　　）。

住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（　　），且处于正常缴存状态。

职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（　　）为结息日。

下列关于抵押权效力的表述，错误的是（　　）。

2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（　　）。

关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（　　）。

职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（　　）。

自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（　　）。

借款合同正本一式______份；副本一式______份。（　　）

贷款能否成功经过银行批准主要取决于（　　）。

住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（　　）。

在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（　　）年。

临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（　　）更适宜。

目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（　　）。

张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（　　）元。

王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。

下列关于还款方式的说法正确的是（　　）。

抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（　　）。

（　　）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。

个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（　　）。

购房人常用的担保方式是（　　）。

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。

按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（　　）。

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。

该房屋建筑的结构类型为（　　）。

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。

该建筑物可采用的基础类型为（　　）。

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（　　）。

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

该套住宅的套内建筑面积为（　　）m2。

防范贷款风险的重要手段是指（　　）。

房地产买卖市场的特点不包括（　　）。

2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（　　），各地可向下浮动5个百分点。

通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（　　）。

2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（　　）。

房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（　　）。

个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（　　）。

住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（　　）来体现。

住房公积金个人住房贷款审批主体是（　　）。

“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（　　）。

（　　）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

房地产价格影响因素中的区域因素包括（　　）。

下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（　　）。

在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（　　）。

李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______。（　　）

杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（　　）。

王某申请商业性个人住房贷款30万元，贷款年利率为5%，贷款期限为20年，采用按月等额本金还款方式还款，王某第1个月还款（　　）元。

王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（　　）

抵押权的核心内容在于取得抵押物的（　　）。

转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（　　）。

下列房屋中，可以设定抵押权的是（　　）。

新建商品房买卖中，土地增值税实行（　　）级超率累进税率。

以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（　　）通过，并报其上级主管机关备案。

下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。

房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（　　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（　　）。

业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（　　）。

住房公积金的缴存基数是（　　）。

卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（　　）的赔偿责任。

李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（　　）。

以（　　）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（　　）。

以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（　　）。

房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（　　）的特性。

贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（　　）。

房地产开发贷款期限一般不超过（　　）年。

首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（　　）日前。

齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（　　）确定。

齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（　　）年。

下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（　　）。

不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（　　）。

申请房屋所有权首次登记的，应当提交的材料有（　　）

凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（　　）

不动产登记簿记载事项应当记载（　　）等内容。

下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（　　）

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（　　）。

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为（　　）。

不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（　　）。

下列属于不动产登记的范围的有（　　）。

不动产登记的目的有（　　）。

不动产登记机构应当履行的职责有（　　）。

下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的有（　　）。

不动产登记程序主要包括（　　）。

国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的申请材料有（　　）。

国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列（　　）情形时，所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。

办理房屋抵押首次登记应提交的要件为（　　）。

只收取不动产权属证书每本证书10元工本费的情形包括（　　）。

房地产经纪人员办理房屋抵押应重点关注的信息有（　　）。

根据《物权法》规定，（　　）行为发生未经登记，物权也生效。

下列选项中，首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元的有（　　）。

因买卖房屋申请转移登记，申请人应当递交的材料包括（　　）。

不动产登记的目的包括（　　）。

齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按（　　）购买。