问答题 (一共10题,共10分)

1.

图2为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。规划总占地面积51公顷,地块西边为城市主干道,道路东侧设置20米宽城市公共绿带,地段中部的东西向道路为城市次干道,道路的北侧为大学科技园区,南侧为教师住宅区。

  科技园区内保留有市级文物保护单位一处,结合周边广场绿地,拟通过文物建筑修缮和改扩建作为园区的综合服务中心。

  教师住宅区的居住建筑均能符合当地日照间距的要求。设置的小学、幼儿园以及商业中心等公共服务设施和市政设施均能满足小区需要。

  在规划建设用地范围内未设置机动车地面停车场的区域,均通过地下停车场满足停车需求。

城乡规划实务,历年真题,2012年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题

 【问题】

  试问,该详细规划方案中存在哪些主要问题,为什么?

2.

某县城位于省级风景名胜区东南,依山傍水,环境优美,文化底蕴深厚。建筑风貌富有特色,地方经济以农业为主。为了改变落后面貌,县领导提出调整产业结构,大力发展二、三产业。通过招商引资,引入农副产品加工企业A、废旧家电拆解企业B和房地产开发项目C。规划部门按照领导要求为上述企业办理了《选址意见书》(选址位置见图3)。

城乡规划实务,历年真题,2013年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题

【问题】

  该县的产业选址和项目选址管理阶段存在哪些主要问题?应采取什么相应对策?

3.

某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见图3),规划用地临城市主次干道,两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。

城乡规划实务,模拟考试,2021年注册城乡规划师《城乡规划实务》模拟试卷1

【问题】

  请按照图3中标明的①~⑦各点,合理组织长途客车的到、发车和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通),具体选择安排以下内容:

  长途客车进站口;长途客车到达区;到达旅客出站口;长途客车发车区;长途客车出站口;城市送客车辆下客处;城市接客车辆上客区。

4.

某市新建一占地约80 ha的公园,现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作,拟在公园总体规划已确定的管理用房位置,向市规划行政主管部门提出要求建设一幢三层办公管理用房,经市规划行政主管部门研究,同意该项申请,并核发了建筑工程规划许可证。该工程建设期间,市规划行政主管部门两名执法人员,到现场监督检查时,发现该项工程正在砌四层墙体,有的已砌到了两米多高,与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室,并且还 在该楼的每个房间内增设了一个卫生间,为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人,在核对、查清事实后,发出了停工通知书,责令该工程立即停工,听候处理。

该工程被责令立即停工的具体原因是什么?市规划行政主管部门应该如何处理?

5.

某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心的一个地段内进行旧区改造, 开发住宅、商业、办公等项目,其性质与城市规划相符。该地块面积约21. 8 ha,东、西两侧临城市主干道,南侧为现状(低层)商业街,西侧为已初具规模的区级商业中心,地块周边地区人文环境要素众多,交通繁忙,西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过,地块现状如图2-7-5所示。

城乡规划实务,模拟考试,2021年注册城乡规划师《城乡规划实务》模拟试卷7

已给出的规划设计条件如下。

1.用地性质、用地范围、用地面积。

2.建筑限高、建筑后退及间距要求。

3.绿地配置要求。

4.公建配套设施要求。

5.市政公用设施配置要求。

6.保留新建多层商厦及绿地。

7.原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用,应就近保证其停车位数量。

假如你是城市规划行政主管部门经办人,试对上述已给出修建性详细规划的部分规划设计条件,补充提出其他必要的规划设计条件。

6.

某平原地区城市,2000---2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口 50万人。城市建设用地为 62 km2(包括工业开发区在内,不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16 km2, 5年来已建成约1. 5 km2,另有约2. 5 km2已投入基础设施)。该总体规划方案(图2-7-1)经评审认为:城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。城乡规划实务,模拟考试,2021年注册城乡规划师《城乡规划实务》模拟试卷7

你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么?并提出相应的主要调整措施。

7.

图2-7-2所示为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图,规划主干路AB 的横断面为双向6条机动车道三块板布置,次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置。交叉口设置了 5个公交停靠站,其中2、3、5号站为直行、右转公交站,1、4号站为左转公交站,停靠站距交叉口距离如图2-7-2所示。

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试指出该交叉口规划平面布置存在的问题。

8.

某房地产开发公司通过土地拍卖。购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25 ha。其规划设计条件除按有关规范规定要求外,还提出以下规划要求。

沿城市主干路必须设置20 m宽绿化带,且拟建建筑后退绿化带应不小于10 m;河道西侧规划设置15 m宽的绿化带,拟建建筑退绿化带应不小于5 m;高层住宅建筑高度不应超过 50 m;沿公园30 m范围内建筑高度不应超过3层。沿城市主干路应独立设置大型公建设施。 请对图2-7-3所示方案进行审核,提出存在的问题。

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9.

某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1万m2的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批准,取得了建设工程规划许可证,该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计,对原规划方案的总平面布局做了调整,增加了建设面积2 500 m2。该设计单位负责人几次向该 公司催要相关部门的批准文件,但一直未得到。在该公司的再三催促下,该设计单位完成了施工图设计,两年后工程竣工,在工程竣工验收时,被城市规划行政主管部门认定为违法建设。该项目为何被认定为违法建设?请结合案情提出处理意见。

10.

图2-7-4所示为某县级城市用地发展布局及省道改线的两个规划方案。值得注意的是该市西距入口 65万的地级市40 km,东距5万人口的县城30km。用地条件较好,西部为山丘坡地,东部较为平坦,水资源充沛,虽现状人口不足10万,但近些年国家铁路通车后,社会经济快速发展,省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。

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试评析哪一个规划方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注:不考虑人口规模预测 及各项用地比例)