单选题 (一共55题,共55分)

1.

房地产开发项目建筑总平面图的内容通常不包括( )。

2.

在其他相同的情况下,住宅类型居住体验由好到差的顺序一般是( )。

3.

下列建筑结构中,强度高、抗震性能好,但耐火性、耐腐蚀性较差的是( )。

4.

在丘陵、山地地区朝南方向的山坡,称为( )。

5.

下列室内墙体中,在装修时不能拆改的是( )。

6.

下列窗户类型中,密封性最好的是( )。

7.

( )是沿着建筑物的全部外墙和部分内墙设置的连续封闭的梁,主要是为提高建筑物整体结构的稳定性。

8.

下列室内地面类型中,不属于整体类地面的是( )。

9.

根据城市的内部结构,中小城市一般是( )城市。

10.

城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公用设施基本具备的地区通常属于( )。

11.

在计算( )的指标值时,应计算树的影子面积。

12.

下列关于居住条件的指标中,通常数字越小越好的是( )。

13.

根据污染物排放的形式,汽车在道路上行驶造成道路两侧一定范围内的污染,这类污染源称为( )。

14.

房屋交易常常涉及环节较多、交易过程较复杂,表明房地产市场具有( )的特点。

15.

房地产出售人的核心诉求不包括( )。

16.

消费者购买房地产后主要用来出租以获得回报,这种对房地产的需求称为( )。

17.

某中小城市房地产市场的新建商品住房项目较少,该城市新建商品住房市场竞争最可能呈现的特征是( )。

18.

将房地产市场分为一、二、三级的主要依据是( )。

19.

一个城市的房地产价格通常是从市中心到郊区逐渐递减的,这说明房地产价格具有( )的特点。

20.

在存量房买卖市场中,议价空间一般是指( )之差。

21.

在买方市场下,房地产成交价会偏向( )。

22.

下列房地产价格影响因素的变化情形中,会引起房价下降的是( )。

23.

房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是( )。

24.

下列利率种类中,在同一时间点,利率水平最高的是( )。

25.

金融市场中,政府金融管理部门或中央银行制定的利率是( )。

26.

个人住房贷款中,通常所讲的组合贷款是( )。

27.

房地产开发企业向购房人提供《住宅使用说明书》,体现消费者权利的是( )。

28.

国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容,体现了保护消费者权益中的( )。

29.

房地产经纪服务机构不得向客户设定不公平、不合理的交易条件,不得强制交易,这体现了其应承担的( )义务。

30.

下列法律关系中,不属于民事法律调整范围的是( )。

31.

根据《民法通则》,承租人拒付租金的,出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为( )年。

32.

下列合同中,属于非要式合同的是( )。

33.

当事人既约定定金又约定违约金的,当一方违约时,( )。

34.

下列出租人出售房屋的情形中,人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是( )。

35.

活泼好动,容易适应新环境,接受新事物快,情绪和情感既易产生也易改变,具备这种特征的人所属气质类型一般为( )。

36.

关于消费者的需要、动机和行为的说法,错误的是( )。

37.

房地产经纪人在带客户分别看“好—中—差”三套房屋时,采用了“好—差—中”的顺序,其利用的客户价格心理表现是( )。

38.

根据现场营销心理过程,房地产经纪人员在“观察到客户购买意图”和“促进客户成交”之间,一般应按先后顺序完成的营销阶段是( )。

39.

房地产市场调控“因城施策”主要是基于房地产( )的特性。

40.

二手房买卖中,房屋面积一般依据的是( )。

41.

住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能,其评定内容不包括( )。

42.

客户特别关注房屋的“可视对讲门禁系统”和“装修材料的环保等级”,说明客户侧重于房屋的( )。

43.

强度高、耐磨损、不变形、易清洗、防潮性好,但脚感较差的地面装饰材料是( )。

44.

房地产投资结束所收回的资金购买力下降,表明此房地产投资面临的风险是( )。

45.

下列情形中,可以判断房地产投资项目可行的是( )。

46.

假设名义年利率为r,计息周期为年、月、日时的实际年利率分别为r年、r月、r天,其大小关系为( )。

47.

比较法评估房地产价格时,对可比实例成交日期进行调整属于( )。

48.

房地产经纪人员要建立积极心态,正确的做法是( )。

49.

房地产经纪人员的心理素质结构不包括( )。

50.

房地产经纪门店为客户配备舒适的沙发,提供热茶和糕点。从客户情绪过程来看,该做法关注的是( )。

51.

根据《合同法》,出租人可以单方面解除租赁合同的情形不包括( )。

52.

下列房地产权利中,不属于物权的是( )。

53.

消费者在购买二手房时,有权知道房屋瑕疵情况,这体现了消费者享有( )。

54.

我国现行法律体系中,通常不在全国范围内适用的是( )。

55.

张某现年40周岁,所购住房的房龄为15年,法定个人住房贷款期限最长为30年,如果贷款银行规定“房龄+贷款期限”不超过50年,“借款人年龄+贷款期限”不超过65年,则张某住房贷款的最长期限是( )。

多选题 (一共24题,共24分)

56.

在砖木结构建筑中,横向承重构件包括( )。

57.

室内燃气管道的敷设安装,不得穿过( )。

58.

厨房、卫生间地面装饰装修材料应满足的要求有( )。

59.

下列房地产市场中,属于从“用途或功能”角度分类的有( )。

60.

房地产市场的特点有( )。

61.

在住宅小区景观中,通常采用的硬景观包括( )。

62.

居住区内绿地包括( )。

63.

下列住宅优点中,属于高楼层的住宅优点的有( )。

64.

在新建商品房买卖中,影响得房率大小的主要因素有( )。

65.

下列财物中,应随二手房买卖一起转让的有( )。

66.

根据《物权法》,住宅小区内属于全体业主共有的有( )。

67.

下列房地产营销方案中,采用了折扣定价策略的有( )。

68.

关于固定利率贷款的说法,正确的有( )。

69.

关于房地产抵押贷款主体相关关系说法,正确的有( )。

70.

信用的特征有( )。

71.

下列房地产中,适用比较法评估其价格的有( )。

72.

下列影响房地产价格因素中,属于心理因素的有( )。

73.

房地产市场的构成要素主要有( )。

74.

下列房地产投资项目盈利性评价指标中,属于动态评价指标的有( )。

75.

下列影响贷款利率变化的因素中,可能导致贷款银行提高利率的有( )。

76.

关于等额本金还款方式的说法,正确的有( )。

77.

下列房地产经纪行为中,符合《消费者权益保护法》的有( )。

78.

在房屋租赁双方没有特别约定的情况下,房屋承租人的义务应包括( )。

79.

根据马斯洛的层次需要理论,下列对住房的要求中,属于满足了尊重的需要的有( )。