《商品房屋租赁管理办法》属于（ ）。

引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（ ）。

以下关于房地产业的说法正确的是（ ）。

在成熟的房地产市场中，（ ）是房地产业的主体。

税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（ ）。

下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（ ）。

（ ）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

国家所有的房屋广泛实行（ ）的分离。

我国政府始终把（ ）作为城镇住房制度改革和房地产业发展的根本目的。

旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（ ）等公开竞价的方式出让。

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）。

下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。

下列行为中属于单务行为的是（ ）。

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。

房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（ ）。

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。

房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括_____条内容和_____个附件。（ ）

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

A公司获得该开发用地的方式是（ ）。

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

D银行对在建工程项目享有（ ）。

关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是（ ）。

以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以（ ）的罚款。

房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（ ）起计算。

根据我国《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（ ）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

下列不属于物业承接验收中应当遵循的原则的是（ ）。

程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

《商品房预售合同》应由（ ）向政府管理部门登记备案。

程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

《商品房预售合同》应在（ ）内向政府管理部门登记备案。

程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

开发公司应返还程某（ ）元。

《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（ ）年，超过此年限超过部分无效。

下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（ ）。

出租的房屋有权属争议的，则（ ）。

根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（ ）。

出租住房的，应当以（ ）为最小出租单位。

房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。

关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。

一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（　　）的征收率计算应纳税额。

自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按（　　）税率征收房产税。

地方教育费附加征收率为（　　）。

纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为（　　）。

下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。

产权登记制的理论基础是（ ）。

李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（ ）。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（ ）。

根据《物权法》规定，国家对不动产实行（ ）制度。

权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

刘某购买房产的过程中，应当申请办理（ ）登记。

三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的有（ ）。

三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到（ ）万元。

三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

关于乙房地产开发公司房地产广告宣传，符合政策的是（ ）。

自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收（ ）。

按房产余值计征的房产税税率为（ ）。

对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（ ）个人所得税。

房地产开发企业开发商品房销售前，不需缴纳（ ）。

（ ）是税收的关键特征。

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

王某出租该商铺，若需缴纳增值税，税率应为（ ）。

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（　　）。

张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（　　）元。

王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。

下列关于还款方式的说法正确的是（　　）。

抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（　　）。

下列关于房屋转租的表述中，正确的有（）

下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（ ）。

下列关于小产权房的说法中，错误的是（ ）。

统一格式的《商品房预售款监管协议》由（ ）签订。

从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括（ ）等行为。

根据《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》，限制被执行人转让其房地产的情形有（ ）。

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

A公司转让该项目给C公司需（ ）手续。

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

C公司要改建商业用房应办理的手续有（ ）。

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（ ）。

出卖人订立商品房买卖合同时，（ ），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

下列关于商品房销售的说法正确的有（ ）。

房地产开发项目，应当符合（ ）。

程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以（ ）。

下列房屋中不得出租的有（　　）。

关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。

下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（ ）。

以下属于申请注销登记的有（ ）。

不动产登记簿记载事项应当记载（ ）等内容。

根据《物权法》，不动产物权生效情形分为（ ）。

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（ ）。

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（ ）。

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点是（ ）。

关于房地产广告的要求，下列说法正确的是（ ）。

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（ ）。

发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括（ ）。

下列各项的增加会造成应纳税所得额减少的有（ ）。

个人住房在转让过程中应当缴纳的税金有（ ）。

减税免税的类型有（ ）。

下列关于增值税的计税方法的说法中，正确的有（ ）。

纳税人负担的轻重，主要通过税率的高低来调节，（ ）是加重纳税人负担的措施。

下列关于加成和附加的说法中，正确的是（ ）。

房地产交易环节的收费主要有（ ）。

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

王某出租房屋应缴纳的税种为（ ）。

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

王某出租该商铺，若需缴纳增值税，其纳税期限可以为（ ）。

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

如果拍卖、变卖王某商铺，王某应当缴纳（ ）。

职工可以提取住房公积金的情形有（ ）。

房地产经纪人在帮助客户拟定贷款方案时，应充分考虑客户的（　　），进行综合考虑。

下列房地产中，属于不得抵押的有（　　）。

下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　　）。