在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（　　）。

房地产业的行业类型中，（　　）主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。

主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（　　）。

房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（　　）。

房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（　　）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（　　）。```

关于小产权房的表述错误的是（　　）。

以下关于房地产业的说法正确的是（　　）。

房屋征收的主体是国家，通常是由（　　）以行政命令的方式执行

土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（　　）代表国家行使。

原则上，土地登记由土地所在地的（　　）不动产登记机构办理。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（　　）。

根据土地利用总体规划，将土地用途分为（　　）、建设用地和未利用土地。

下列房屋权利属于物权中的自物权的是（　　）。

房地产所有权具有的四项基本权能是（　　）。

大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（　　）年。

关于房地产经纪活动，下列说法错误的是（　　）。

下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（　　）。

我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（　　）。

我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（　　）等公开竞价的方式出让。

某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（　　）。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　　）申请续期。

国有建设用地（　　）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。

国有土地的短期租赁年限一般不超过（　　）年。

下列不属于房地产法律的调整对象的是（　　）。

关于《宪法》的相关规定，下列叙述错误的是（　　）。

（　　）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。

我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（　　）制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（　　），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

下列关于城市规划的表述中，不正确的是（　　）。

建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（　　）。

建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处（　　）的罚款。

各类建设工程要与其配套的绿化工程（　　）。

建设项目竣工资料不包括（　　）。

建设工程在（　　）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。

下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（　　）。

由（　　）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。

经（　　）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

由（　　）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

城镇体系规划将为政府进行（　　）的规划协调提供科学的、行之有效的依据。

城乡规划以（　　）为根本任务。

省、自治区人民政府所在地的城市和直辖市的城市以外的城市总体规划应经当地城市规划行政主管部门审核后，报（　　）审批。

城市总体规划的期限一般为（　　）年。

城市、县人民政府组织编制的总体规划、城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于（　　）日。

关于建设单位的质量责任和义务，下列说法错误的是（　　）。

关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是（　　）。

发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（　　）日内颁发施工许可证。

建设工程竣工报告应经（　　）有关负责人审核签字。

商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（　　）。

房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（　　）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

4.乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（　　）。

　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

6.销售商品住宅时，甲公司应当（　　）。

　　刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

1.住房置业担保公司提供的是（　　）的行为。

　　刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

4.刘先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（　　）。

　　齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

1.若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（　　）确定。

　　齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（　　）年。

　　齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

齐某购买该经济适用房，转让方缴纳的转让手续应按每平方米（　　）计收。

　　A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

1.A公司获得该开发用地的方式是（　　）。

　　A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

D银行对在建工程项目享有（　　）。

税收的特征有（　　）。

下列行为属于房地产转让的有（　　）。

下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（　　）。

婚姻关系存续期间，一方有（　　）行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，合同内应当载明（　　）。

出卖人订立商品房买卖合同时，（　　），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

商品房预售应当符合的条件包括（　　）。

按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（　　）。

下列房地产可以设定抵押权的有（　　）。

申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（　　）。

申请住房置业担保的借款人应具备的条件包括（　　）。

从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括（　　）等行为。

根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（　　）。

《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（　　）。

房屋转租需满足的条件包括（　　）。

下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。

在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核的内容包括（　　）。

《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（　　）计价。

下列关于商品房销售的说法正确的有（　　）。

城市房屋拆迁补偿安置协议除主要内容外，协议一般还应包括（　　）等条款。

下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（　　）。

根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有（　　）。

关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（　　）。

下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（　　）。

公共租赁住房指限定（　　），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

下列属于担保公司设立条件的有（　　）。

申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（　　）。

2010年，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房［2010］53号），对加强商品房预售监管作出了明确规定：（　　）。

在北京奥运会之后，下列说法正确的有（　　）。

我国土地管理制度主要有（ ）。

在制定和实施城市规划中，应当遵循的原则包括（　　）。

　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

1.乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（　　）。?

　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

2.乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（　　）。

　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

3.在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（　　）。

　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

5.甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（　　）。

　　刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

2.刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（　　）。

　　刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

3.如果刘先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（　　）。

　　齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按（　　）购买。

　　A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

A公司转让该项目给C公司需（　　）手续。

　　A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

C公司要改建商业用房应办理的手续有（　　）。

　　A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（　　）。