某房地产估价机构投保的险种有：①火灾保险，②社会养老保险，③预防公害保险，④失业保险，⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧统筹医疗保险。其中属于社会保险的险种有（　）种。

下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（　）。

城镇土地使用税采用分类分级的（ ）税率。

（　）是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。

会计信息处理的程序不包括（　）。

为了防止由温度影响产生变形而设置的变形缝是（　）。

（　）是指由于影响供给的诸因素发生变化后，供给量作出反应的程度。

分项最细，定额子目最多的工程建设定额是( )。

某注册房地产估价师出借注册证书，违法所得为2 万元，最高可被处以（ ）万元罚款。

城市水污染的主要来源是（　）。

（　）一般都是移动污染源，主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。

工业用地的最高出让年限是（）年。

下列关于征地的表述中，不正确的是（）。

（）负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

（）是市、县级人民政府确定的，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向（）申请鉴定。

下列取得房屋的行为中，应缴纳契税的是（）。

因合法建造房屋的事实行为设立或者消灭物权的，自（）发生效力。

目前，某村集体经济组织人均耕地面积3亩，因建设现征收某村集体经济组织的耕地面积12亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（）。

A房地产开发公司在B市城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为1000万元，建筑工期为5个月。A房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，其到位资金原则上不少于（）万元。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

某个国家从2010至2015年的基尼系数分别为0.30、0.32、0.21、0.18和0.15，从中可以看出，该国（）。

2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本，该开发企业（　）。

房屋征收评估时，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用（）评估。

施工单位进行现场取样时，应在（）监督下进行。

国家征收集体土地和单位、个人的房屋的前提条件是（）。

影响需求价格弹性的因素不包括（）。

下列关于土地面积量算的表述中，错误的是（　）。

对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是（）。

完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别是（　）。

《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为2年的是（）。

关于失信被执行人的定义说法不正确的是（）。

以保险标的的不同性质为标准，商业保险的分类不包括（　）。

李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地不动产管理部门办理（）。

A、不动产所有权转移登记

下列各项中，可以设定抵押的是（）。

下列各项中，属于财产权的是（）。

（）对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。

一级房地产估价机构至少从事房地产估价活动连续（）年以上。

大城市的土地使用税的年幅度税额为每平方米（）元。

下列取得房地产的行为中，不免征契税的是（）。

甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权，规划容积率为3.0，其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8，规划区内建筑密度为50%。经过测算，该项目需要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140㎡的商品房，首付40%，贷款利率4.9%，贷款年限为10年，同时就自己的信用向保险人投保。

保障房的实际容积率为（）。

甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权，规划容积率为3.0，其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8，规划区内建筑密度为50%。经过测算，该项目需要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140㎡的商品房，首付40%，贷款利率4.9%，贷款年限为10年，同时就自己的信用向保险人投保。

保障房建筑适宜的结构形式为（）。

甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权，规划容积率为3.0，其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8，规划区内建筑密度为50%。经过测算，该项目需要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140㎡的商品房，首付40%，贷款利率4.9%，贷款年限为10年，同时就自己的信用向保险人投保。

该项目的销售收入预期为（）亿元。

甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权，规划容积率为3.0，其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8，规划区内建筑密度为50%。经过测算，该项目需要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140㎡的商品房，首付40%，贷款利率4.9%，贷款年限为10年，同时就自己的信用向保险人投保。

李某采用融资杠杆进行投资，杠杆率计算正确的为（）。

甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权，规划容积率为3.0，其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8，规划区内建筑密度为50%。经过测算，该项目需要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140㎡的商品房，首付40%，贷款利率4.9%，贷款年限为10年，同时就自己的信用向保险人投保。

李某所投的保险类型为（）。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为20000㎡，其中：已被人民法院预查封6000㎡。经批准可销售的建筑面积为14000㎡，其中：有3000㎡已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。

甲公司本次可抵押的商品房建筑面积为（）㎡。

某房地产开发公司以下简称开发公司，征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区，该项目预计总投资为5.88亿元。其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付。工程分三期建设用地规模相同，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2011年4月动工，2011年8月底开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押。

2012年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司（以下简称担保公司）提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。

2012年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房，H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职工李某于2012年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2013年10月发现装修质量问题，而施工单位已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。

如果是国家征收后转让给开发公司，那么此地块的征收须经（）审批。

某房地产开发公司以下简称开发公司，征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区，该项目预计总投资为5.88亿元。其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付。工程分三期建设用地规模相同，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2011年4月动工，2011年8月底开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押。

2012年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司（以下简称担保公司）提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。

2012年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房，H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职工李某于2012年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2013年10月发现装修质量问题，而施工单位已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。

有关H公司购房说法正确的有（）。

某房地产开发公司以下简称开发公司，征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区，该项目预计总投资为5.88亿元。其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付。工程分三期建设用地规模相同，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2011年4月动工，2011年8月底开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押。

2012年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司（以下简称担保公司）提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。

2012年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房，H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职工李某于2012年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2013年10月发现装修质量问题，而施工单位已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。

若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区提供（）元担保。

某房地产开发公司以下简称开发公司，征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区，该项目预计总投资为5.88亿元。其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付。工程分三期建设用地规模相同，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2011年4月动工，2011年8月底开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押。

2012年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司（以下简称担保公司）提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。

2012年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房，H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职工李某于2012年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2013年10月发现装修质量问题，而施工单位已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。

有关李某房屋装修质量保修下列说法正确的有（）。

建筑平面设计常见的组合方式包括（　）。

股份制包括（　）等企业组织形式。

土地增值税的纳税人包括（）。

监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的（）。

不动产登记薄记载的内容包括（）。

廉租住房保障资金的来源有（）。

失业一般分为（　）。

下列划拨用地中，不可以拍卖的有（　）。

采暖施工图主要分为室内和室外两部分，室外部分有（　）。

建设工程规划许可管理包括（）。

在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责有（）。

在宗地面积测算中，不能计入用地面积的范围有（）。

住房置业担保公司的实有资本以（）为主。

印花税是对因（）等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。

下列关于财务分析目的说法中，正确的有（　）。

甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权，规划容积率为3.0，其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8，规划区内建筑密度为50%。经过测算，该项目需要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140㎡的商品房，首付40%，贷款利率4.9%，贷款年限为10年，同时就自己的信用向保险人投保。

李某投资该房产需要签订的合同类型为（）。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为20000㎡，其中：已被人民法院预查封6000㎡。经批准可销售的建筑面积为14000㎡，其中：有3000㎡已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。

开发建设该项目，甲公司应依法取得（）。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为20000㎡，其中：已被人民法院预查封6000㎡。经批准可销售的建筑面积为14000㎡，其中：有3000㎡已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。

下列关于预登记叙述正确的有（）。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为20000㎡，其中：已被人民法院预查封6000㎡。经批准可销售的建筑面积为14000㎡，其中：有3000㎡已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。

评估过程中，丙机构应做的工作包括（）。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为20000㎡，其中：已被人民法院预查封6000㎡。经批准可销售的建筑面积为14000㎡，其中：有3000㎡已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。

甲公司转让该项目给丁公司不需要（）。

材料的吸水性与其孔隙率成负相关关系。（　）

通过股票筹集的资金，完全由股份公司运用，股票持有人无权参与公司管理。（　）

楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

只有一级资质的房地产估价机构可以设立分支机构。

一般而言，城市总体规划的期限为20年。（）

建设用地的特点有生态利用性、土地利用的集约性、区位选择的重要性。（）

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。（）

新设立房地产估价机构等级核定为三级资质，在暂定期内需要完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积8万平方米以上。（）

注册房地产估价师、注册房地产经纪人信用档案的主要内容不包括良好行为记录，但应包括不良行为记录、投诉情况等。（）

农村居民占用耕地新建住宅，税额减半征收耕地占用税。（）

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）

凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑（除地下人防设施外）等，均应当依照有关规定征收房产税。（）

小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。（）

棚户区改造采取财政补助、银行贷款、企业支持、群众自筹、市场开发等多渠道筹集资金。（）

不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。（）

科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可在房地产估价机构注册。（）

在通风施工中，送风道和回风道是属于处理部分。（　）

医疗照射不会对人体产生辐射污染。（　）

在电磁波中，波长最长的是X射线。（）

从编制程序上看，预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时是进一步编制施工定额的基础。（）

当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（）

对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人。（　）

规划通常指描绘未来，根据现在的认识对未来目标和发展状态提出构想。（）

不动产测量分为地籍测量、房产测量、海籍测量、行政区域界线测量、不动产测量监理。（　）

生活奢侈品的需求弹性大。（　）

权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差值额。（　）

保险体现的是保险人与被保险人之间的一种商品交易关系。（　）

在速度指标中，若定基发展速度为1.3，则定基增长速度是0.3。（）

合同生效后，当事人就履行费用的负担约定不明确的，由履行义务的一方负担。（　）

任意拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务有必然的直接关系。（　）

建设工程竣工验收应当由建设单位组织。（）

投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金。（）

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。（）

房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成安置补偿的，原安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。（）

在建工程竣工并经房屋所有权首次登记后，在建工程抵押权登记直接转为房屋抵押权登记。（）

以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。（）

以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。（）

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门备案。（）

业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项做出决定，包括重大的物业管理事项的决定。（）

对转让住房收入计算个人所得税时，商品房的房屋原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。（）