下列各项中，属于无民事行为能力人的是（　）。

工程造价指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，这是从（　）角度来定义工程造价的

污染大气的硫氧化物中以（　）数量最多、危害最大。

无差异曲线的特点不包括（　）。

下列不属于普通股股东享有的权利的是（　）。

甲公司的自营地下商场原价2000 万元，当地类似物业的年租金为200 万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是( )万元。

国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。

住房公积金管理的决策机构为（）。

以下各项中，属于农民集体所有的是（）。

某房地产开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地80公顷开发建设一综合小区。该开发公司征用该片土地应报（）审批。

以下各项中，不属于国有土地范围的是（）。

工业用地不应以（）方式出让。

已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足（），或者已投资额占总投资额不足（），中止开发建设满一年的国有建设用地，可以认定为闲置土地。

原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104㎡，合同约定的建筑面积为100㎡。该商品房的成交价格为（）元。

债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担（）。

根据《资产评估法》，估价档案的保存期限不得少于（）年，属于法定评估业务的，保存期限不得少于（）年。

固定资产残值率按（）计算。

土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起（）日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（）日内缴纳耕地占用税。

下列关于销售不动产缴纳增值税规定的表述中，正确的是（）。

按城市人口划分城市类型，城区常住人口100～500万的城市为（　）。

在水污染中，主要由城市化造成的是（　）。

（），以地籍图、宗地图（分宗房产图）等为基础编绘，也是不动产产权证书和房产档案的附图。

商品越是耐用，（　）。

下列不属于商业银行内部组织机构的是（）。

目前我国商业银行活期储蓄存款中，每年（　）为结息日。

下列不属于社会保险的是（）。

下列各项中，属于长期偿债能力指标的是（　）。

保留价的修改权从属于保留价的确定权，归（　）享有。

购买的房屋出现问题，（）应该承担责任。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）。

项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（），国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。

按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内做出是否退房的书面答复。

以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。

（）是指因土地权利的消灭等而进行的登记。

保留价的知情人不包括（）。

参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人，是指民事法律关系的（　）。

违反《资产评估法》规定，未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的，由（）责令停止违法活动；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。

房地产估价师的注册有效期为（）年。

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。

甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银行收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

该住宅所属的建筑物承重受力方式类型属于（　）。

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。

甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银行收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

胡某获得的超额利润为（　）万元。

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。

甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银行收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

胡某购买的银行理财产品可以归结为银行中的业务类型中的（　）。

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。

甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银行收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

甲公司为员工办理的保险属于社会保险险种有（　）个。

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。

甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银行收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

甲公司上半年应收账款周转天数为（　）天。

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。

甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银行收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

如在5月31日前未能支付余款，甲公司承担违约责任和直接经济损失最大为（　）万元。

A房地产开发公司于2014年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2015年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

上述商业土地使用权出让方式不宜采用（）。

A房地产开发公司于2014年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2015年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

挂牌出让，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A房地产开发公司于2014年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2015年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

这宗商业土地使用权出让年限为（）。

A房地产开发公司于2014年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2015年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

若该宗土地使用权出让，则合同附件包括的内容有（）。

A房地产开发公司于2014年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2015年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A房地产开发公司改变土地利用条件及用途的，必须取得出让方和（）的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。

在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，拟征收某村基本农田以外的耕地200万平方米，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2014年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

甲企业应在取得《商品房预售许可证》10日内，一次性公开（）套房源。

房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有( )。

关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（ ）。

建设用地的节约和集约利用，应当遵循的原则有（）。

根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有（）。

下列表述正确的有（）。

通风施工图纸可分为（）。

可见光污染包括（　）。

开放经济中社会总需求由（）构成。

下列属于优先股股东享有权利的有（　）。

短期偿债能力指标主要有（）。

一般而言，在对企业财务状况作趋势分析时，常用的方法主要有（　）。

协调是建设监理能否成功的关键。其中外部的协调包括（）。

对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（）。

下列关于契税的表述中，正确的有（）。

下列关于增值税一般计税方法和简易计税方法的表述中，正确的有（）。

在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，拟征收某村基本农田以外的耕地200万平方米，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2014年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

该项目的土地使用权取得方式应为（）。

在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，拟征收某村基本农田以外的耕地200万平方米，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2014年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

下列关于商品房预售的说法，正确的为（）。

在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，拟征收某村基本农田以外的耕地200万平方米，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2014年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

该项目由商品房预售转为商品房现售，应符合的条件为（）。

建筑工程一切险不包括第三者责任险。（　）

在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。（ ）

洛伦茨曲线是衡量社会成员之间收入分配均等化程度（或收入差距）的一种分析工具。（　）

拍卖标的存在应该告知而未告知的瑕疵，无论该责任最终应该由谁承担，拍卖人应该先行负责。（　）

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（）

发现记账凭证中应借应贷会计科目错误和金额多计错误，致使账簿登记错误，应采用红字更正法进行更正。（　）

李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（　）

商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。( )

中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金抵作土地出让价款；其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后10个工作日内予以退还，并支付利息。（）

实际交付土地日期以交地确认书确定的时间为准。（）

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。（）

跨县级行政区域的不动产登记，由某一县级行政区域的不动产登记机构办理。（）

注册房地产估价师在每一注册有效期内，必须接受继续教育且接受继续教育的学时为60学时。（）

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。（）

业主交存的住宅住宅专项维修资金属于业主委员会所有。（）

附加一般是在收益课税中采用，以便有效地调节某些纳税人的收入，加成则不一定。（）

凡是有内部孔隙的材料，其密实度都小于1。（　）

会计差错是指故意的、有目的的、有预谋的、有针对性的财务造假和欺诈行为。（　）

电气施工图主要有系统图和接线原理图，各系统的绘图通常用大样图来表示。（）

建筑安装工程费用定额包括三个部分，分别为其他直接费定额、现场经费定额以及间接费定额。（　）

土地面积量算按照从整体到局部逐级控制和检核的原则进行，以防止错误，提高精度。（）

当需求减少且供给也减少时，表现为需求曲线向右上方移动，供给曲线向左下方移动，均衡数量减少，而均衡价格上升。（　）

债券发行时，若市场利率高于债券利率，则债券的发行价格往往低于票面价值。（　）

非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前半年申请续期。（）

根据调查目的确定的现象总体称为调查对象，调查对象的内容和范围是固定不变的。（）

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。（）

会计科目错误或者金额多记错误采用划线更正法。（）

有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为。竞买人的最高竞价低于保留价的可以成交。（　）

禁止流通物和限制流通物都不能作为拍卖标的。（）

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）

权属争议解决之前，房地产不得转让。（）

房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。（）

不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的商品房可以降低租金水平出租。（）

设立房地产中介服务机构，应当向当地政府申请设立登记。（）

合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师，其合伙人三分之一以上应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。（）

凡取得房地产估价师执业资格的离退休人员，都可以办理房地产估价师注册。（ 　）

尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。（）

征收土地使用税，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的50%。（）

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换需要缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分免征契税。（）

自2016年1月1日至2018年12月31日，对于公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税。（）