根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是（ ）。

业主大会议事规则由（ ）制定并修改。

下列有关丘的表述中，不正确的是（）。

具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（）。

反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为( )。

人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由( )参照评估价确定。

下列关于银行外部组织形式叙述错误的是( )。

资产负债表是根据会计等式的原理设计．的，下列属于资产负债表中资产类所列项目的是( )。

①流动资产，包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款(减坏账准备)、存货；待摊费用等；

②长期投资，反映长期投资的情况；

③固定资产，包括固定资产(减累计折旧)、固定资产清理、在建工程等；

④无形及递延资产，反映无形及递延资产及其他资产等；

⑤流动负债，包括短期借款、应付票据、应付账款、未交税金、未付利润及预提费用等；

⑥长期负债，包括长期借款、应付债券等；

⑦所有者权益，包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。

住房公积金管理的基本原则不包括( )。

关于建筑面积的计算，下列说法不正确的是( )。

契税的税率采用( )。

商业银行的最基本职能是( )。

房地产权属登记的地域范围是( )。

城市居住区的规模通常以( )作为主要标志。

对于共有房地产的转让，需要其共有人( )。

城市用地评价中，下列( )属于适于修建的用地。

住房公积金委员会各项决策的执行机构是( )。

( )是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。

下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是( )。

( )是由股份有限公司公开发行，用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红利的凭证。

拆迁估价时点一般为( )之日。

房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为( )。

下列关于保险合同主体的说法有误的一项是( )。

长期趋势的测定中，通过扩大动态序列各项指标所属的时间，从而消除因时距短而使各指标值受偶然性因素影响所引起的波动，以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法称为( )。

下列属于建筑物重要性等级中的特等的是( )。

下列关于保险职能的说法有误的一项是( )。

征收集体土地，有偿使用土地的，应( )。

对房屋评估结果的鉴定作为裁决的依据，鉴定时间( )计入裁决时限。

( )指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。

房地产投资资本金不能低于总投资的( )。

( )是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。

关于任意拍卖，下列说法错误的是( )。

按照公司法的规定，可以发行股票的公司是( )。

下列不属于建筑安装工程费用的是( )。

城市房屋土地所有制发生根本变化，确立公有制主体地位的是( )时期。

关于投资项目资本金的表述错误的是( )。

土地使用税采用分类分级的( )税率。

下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是( )。

下列关于抵押的说法不正确的是( )。

保险合同的客体为( )。

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回答问题：

按照城市用地的适用性评价，该用地属于( )。

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回答问题：

根据题意，本例中的基础采用( )比较适宜。

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回答问题：

在会计核算时，70%的住宅销售所得的收入应列入( )会计科目。

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回答问题：

总地价8000万元属于( )。

古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。请根据上述材料回答下列问题：

古桥公司在住宅楼交付使用前应该( )。

古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。请根据上述材料回答下列问题：

对甲的要求，古桥公司应( )。

古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。请根据上述材料回答下列问题：

古桥公司对所售住宅的地基基础和主体结构承担保修的期限是( )。

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是( )。

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但( )。

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

该估价机构对开发公司合理运作项目资金的下列建议中，属直接融资的有( )。

报建审批管理主要包括审批核发( )。

影响需求价格弹性的主要因素有( )。

下列可以作为强制拆迁证明人的有( )。

经济适用房计入房价的企业管理费以( )成本因素为计算基础。

临时使用土地的时间可以为( )。

业主大会履行的职责有( )。

债券按发行方式分类，可分为( )。

间接融资的优点在于( )。

在( )情况下，需要征收契税。

下列关于保险合同主体的叙述正确的是( )。

属于房屋产权转移登记情形的有( )。

转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有( )。

关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是( )。

下列关于减价拍卖的说法中，正确的是( )。

以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为( )。

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回答问题：

银行可要求开发公司购买( )。

古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。请根据上述材料回答下列问题：

关于业主甲是否可以解除购房合同，下列说法正确的是( )。

古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。请根据上述材料回答下列问题：

交付住房时，古桥公司应向购买人提供( )。

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的( )的建筑面积。

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有( )。

建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，为不应分摊的共有建筑面积。（ ）

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。（ ）

经济技术开发区，耕地占用税的适用税额可以适当提高。（ ）

社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。（ ）

房地产广告中含有价格的，应清楚地表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格的有效期限。（）

根据城市用地适用性评价结果，三类土地一般是不适于修建的用地。

由银行发行的大额存款单是直接金融工具的一种主要形式。

大力发展房地产业，有利于改善投资环境，加快改革开放步伐。 ( )

土地使用者向国家支付75%土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。 ( )

拆迁估价时，应充分考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ( )

房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )

城市房屋拆迁主管部门一般不得接受房屋拆迁委托，但县级以上人民政府为对外招商引资而特别委托的除外。 ( )

拆除出租的住宅，按照产权调换的方式进行补偿的，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 ( )

房地产广告中涉及资产评估的，应当标明评估单位、估价师和评估时间；使用其他统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，标明出处。 ( )

房地产开发企业资质等级证书不是企业领取营业执照的必备条件。 ( )

一类人防重点城市中的省会城市，要经大军区人民防空委员会审查同意后，报国家人民防空委员会和建设部审批。 ( )

房地产交易基本制度为房地产登记制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。 ( )

按套内建筑面积计价的房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。 ( )

中介服务费必须由中介服务机构统一收取，并给缴费人开具发票或收据。 ( )

国家制定房地产价格评估、房地产经纪收费的最高标准，但是各地可以根据实际情况进行调整，制定相应的收费标准。但对经济特区的收费标准最高不得超过国家限定标准的40%。 ( )

物业管理企业，是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人，指房屋使用人。 ( )

耕地占用税的纳税人是占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，包括国家机关、企业、事业单位，乡镇集体企业、事业单位、农村居民等。对于农民家庭占用耕地建房的，家庭成员中除未成年人和无行为能力人外，都视为耕地占用税的纳税人。 ( )

个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。 ( )

住房公积金定向用于职工住房，通过安全运作实现合理增值。公积金的增值收益用于提取贷款风险准备金和中心的管理费用。 ( )

微观经济学的研究对象是价格与供求的关系。 ( )

无差异曲线上各点的边际替代率相同。 ( )

中央银行以中间目标作为操作指示器，监测货币政策的实施程度，从而促进终极目标的实现。 ( )

保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的，而保险的融通资金职能是通过保险人的负债业务实现的。 ( )

对于财产保险而言，保险人承担赔付的最高限额不宜超过保险标的的价值。 ( )

投资基金证券是指由基金管理人向社会公开发行的，表明持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。 ( )

根据偿还期限的长短，债券可分为短期债券、中期债券、长期债券。 ( )

买受人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。 ( )

拍卖人的责任要以委托人的告知为前提，即委托人未向拍卖人告知瑕疵，拍卖人就不承担责任。 ( )

品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号、代码进行说明的标志。 ( )

变异指标主要是指自由差。 ( )

最常见的会计期间是半年。 ( )

目前我国采用的记账法是单式记账法。 ( )

半砖墙墙厚的实际尺．寸为115mm。 ( )

工程造价不包含设备及工、器具购置费用。 ( )

当测量区域的半径小于5公里时，可将地面视作水平面。 ( )