设备经济寿命是指设备从投入使用开始，到（ ）而被更新所经历的时间。

对拟拍卖的财产，人民法院应当委托的对象为（ ）。

以下关于矿产资源评估的表述中，错误的是（　　）。

在确定建安综合造价时，如果待评估房屋建筑物规模大、类型杂、项数多，可以将其进行分类。对于大型、价值高、重要的房屋建筑物宜采用（ ）。

应用市场法评估不动产时，修正后的可比交易实例价格最高价与最低价之比不应（ ）。

代表国家行使国家土地所有权的是（ ）。

某宗土地的土地取得费为540元/m 2，土地开发费为90元/m2，土地开发周期为2年，贷款年利率为8%。假设土地取得费为一次性投入，土地开发费为均匀投入，复利计算。采用成本逼近法求取该土地的价值时，其中的利息为（ ）元/m 2。

以下关于森林权属的说法中，正确的是（　　）。

某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。

下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是（ ）。

下列资产的评估最适用于重置成本法的是（ ）。

债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例是（ ）。

假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平，在这种假设下，普通股股票评估模型应该是（ ）。

下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（ ）。

下列关于长期应收款的性质表述中，正确的是（ ）。

采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑（ ）。

关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（ ）。

根据企业合并准则应用指南，确定有形资产和负债的公允价值时，下列各项中说法错误的是（ ）。

下列不属于以财务报告为目的的评估作用是（ ）。

购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为（ ）。

已知被评估设备购置于2016年12月，原始成本为58000元，从2016年到2020年该类设备各年的定基物价指数分别为：110、115、120、90和125。据此，被评估设备在2020年12月的重置成本为（　　）。

被评估对象为一台设备，2007年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2017年1月1日。已知2007年末的定基物价指数为106%，2012年末的定基物价指数为118%，从2013年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（　　）万元。

下列选项中，一般根据土地利用的优先顺序，应优于居住用地选择利用的用地类型为（ ）。

红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（ ）。

采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（ ）。

乙企业属于非持续经营条件下的企业，适合采用的债权资产价值分析法是（ ）。

对于到期后一次性还本付息的非上市债券的评估，其评估的标的是（ ）。

在固定资产减值测试评估中，待估资产组所采用的折现率的计算方法正确的是（ ）。

甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。（（P/A，12%，5）＝3.6048；（P/F，12%，5）＝0.5674）该项长期投资评估价值为（ ）。

甲公司去年11月，购进A材料100吨，单价为300元/吨；今年1月14日购进100吨，单价为250元/吨；预计今年3月初将购进200吨，单价预期为200元/吨。今年1月15日甲企业对库存A材料进行价值评估，评估时去年存货尚存50吨，本年购进尚未使用，A材料的评估值为（ ）。

下列各项中属于新的资产业务类型的有（ ）。

一般情况下，不动产清查核实的内容包括（　　）。

以下关于不动产权益的说法中，正确的有（　　）。

以下关于森林资源资产评估特点的的表述中，正确的有（　　）。

下列各项中，属于无效负债的有（ ）。

东方公司有一幢投资性房地产用于出租，下列租约条款中可能会影响该房地产公允价值的有（ ）。

下列各项关于机器设备本体的重置成本的计算方法，不正确的有（ ）。

资产评估专业人员常用的判断设备实体性贬值程度的方法有（ ）。

下列关于应收票据的说法中，正确的有（ ）。

长期投资性资产评估应关注的问题主要有（ ）。

长期应收款的清查核实方法包括（ ）。

按照设备的修理策略，可分为（ ）。

下列各项中，属于机器设备评估明确的基本事项的有（ ）。

下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（ ）。

委托方提供存货账表清单后，评估专业人员要做的工作有（ ）。

某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6 层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5 层，成交价格为2900元/m 2；乙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的4层，成交价格为3100元/m 2；丙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的5 层，成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5 层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析，得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表，并得到6 层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。

5 层、6 层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表

（1）请计算三个可比实例的比准价值。

截止到评估基准日（2018年12月31日），被评估单位M为N基金管理机构的有限合伙人（LP）,其中N的总份额为9亿份（1元/份），普通合伙人（GP）持有的份额为0.9亿份（10%），M持有的份额为8.1亿份（90%）。根据协议，基金投资日期为2015年1月1日，投资期限为5年。超额收益（CARRY）的分配原则为：门槛年利率10%（单利），超出10%的部分按照2:8原则分配。截止到评估基准日，基金共投资4个股权项目A、B、C、D，A项目当前项目价值为3亿元，B项目当前项目价值为5亿元，C项目当前项目价值为2亿元，D项目的价值为4亿元。除此之外，基金资产还包括0.6亿元的银行存款，已产生的应付未付管理费用、托管费用等负债总金额为0.15亿元。不考虑优先偿还LP本金顺序及分红情况。

要求：

（1）计算N股权投资基金份额估值；

（2）计算超额收益总额和GP、LP分别享有的超额收益；

（3）计算基础收益总额和GP、LP分别享有的基础收益；

（4）计算GP合伙人享有份额应享有的权益；

（5）计算LP合伙人享有份额应享有的权益。

某集团委托甲评估机构对其拥有的一台核磁共振仪进行评估，评估专业人员经过对此核磁共振仪的调查决定采用相似比较法进行评估。选定与被评估对象较接近的三个市场参照物。评估对象与参照物的信息如下表：

需要调整一下几个因素：

（1）制造厂家调整。根据市场调查，在新设备交易市场，纽迈股份有限公司与培安股份有限公司的成品价格相差10%，即纽迈股份有限公司的产品价格比培安股份有限公司的产品价格高10%，以此作为被评估旧设备的调整比例。

（2）役龄调整。被评估对象出厂年限是7年，参照物ABC的出厂年限是8年、7年和6年，根据市场同类设备交易价格的统计资料，调整比率为A，+4.9%；B,0%；C，-7.0%

回答以下几个问题：

（1）假设考虑通货膨胀因素的影响，每个月通货膨胀率上涨0.1%，据此计算三个参照物的交易时

间调整系数。

（2）假设北京的商品价格比石家庄的商品价格高5%，据此计算三个参照物的交易市场调整系数。

（3）填写下表并计算评估对象的评估值。