下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是（　）。

长期应收款的评估程序中，不需要与（　） 核对。

互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（　）的组合。

被评估企业曾以实物资产（机器设备）与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（　）。

应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。

下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是（　）

某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（　）万元。

某进口设备的到岸价为20万美元，使用的关税税率为15%，消费税税率为10%，增值税税率为17%，该设备应缴纳的消费税最接近于（　）万美元。

某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800元，预计该在用低值易耗品未来可能发生减值，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，评估该低值易耗品的价值约为（　）。

下列各项中不属于流动资产评估范围的是（　）。

机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括（　）。

宏观调查是以（　）为调查对象。

某进口汽车的到岸价为60 万元人民币，关税税率为50%，消费税税率为8%，增值税率17%，银行财务费、外贸手续费合计为到岸价的3%，则应付增值税最接近于（　）万元。

对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，应选择的价值类型是（　）。

对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用（　）方法评估房屋建筑物的建安综合造价。

下列选项中，不属于影响不动产价格的政策因素的是（　）。

市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（　）。

某小班为幼林龄，林分年龄为3 年，实有保存株数为1588，造林设计株数为1800，当地造林成活率要求为85%，则根据条件计算的株数调整系数为（　）。

下列各项有关森林资源的说法中不正确的是（　）。

下列各项中，不属于其他长期性资产的是（　）。

按照地质要素的分类，矿化强度及蕴藏规模显示要素中，当经见矿工程验证的预测级以上（含）的资源量估计达到小型矿产规模标准上限的1/2 以上（含）时，参考的价值指数范围为（　）。

在选矿过程中，选出的精矿中金属量或有用矿物与原矿中金属量或有用矿物的比率指的是（　）。

红星林场拟转让一块面积为100 亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60 元/亩，杉木林每年可带来2000 元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为（　）。

在进行库存商品的评估时，若以库存商品的出售为目的，则（　）。

土地使用权投资额采用直线法摊销，当土地使用权剩余使用年限短于评估计算的服务年限时，摊销年限为（　）。

小猪股份有限公司有一条啤酒生产线，在评估基准日，该生产线的参照物市场价格为 150 万元。生产线由上下料装置、传送装置和储料装置组成，经评估此生产线的上下料装置价值为 50 万元，传送装置价值为 40 万元，储料装置价值为 15 万元。则该生产线的评估值为（　）。

下列关于固定资产减值测试评估的说法中，错误的是（　）。

在企业合并对价分摊评估中，长期债务的公允价值应当是（　）。

对冲基金通常采用私募方式，其主要特点是广泛投资于（　）。

因为股权投资基金通常需要3~7 年才能完成投资的全部流程从而实现退出，所以被称为（　）。

在合伙制基金评估中，普通合伙人（GP）享有的权益包括（　）。

股票基金以股票为主要投资对象，其投资目标侧重于追求（　）。

下列关于投资基金评估应注意的问题的说法中，正确的有（　）。

资产减值测试的评估对象应当与（　）账面价值的成分保持一致。

进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（　）。

在调查企业的设备维护政策时，了解的内容包括（　）。

用比例系数法进行异龄林林地评估时，比例系数的确定需要考虑的因素有（　）。

对于带息应收票据可以采用（　）进行评估。

在建工程是指正在建设尚未竣工投入使用的建设项目，按照工程完工程度可分为（　）。

基准地价是城市建成区的（　）。

设备本体重置成本的计算方法主要有（　）。

下列各项表述中，正确的有（　）。

下列关于减值测试的说法中，错误的有（　）。

关于长期待摊费用的评估方法，下列表述正确的有（　）。

下列各项中，能反映金融资产发生减值的有（　）。

评估对象宗地A的具体资料如下：

⑴评估目的：评估宗地A在评估基准日的市场价值。

⑵评估对象基本情况：

宗地A为一宗2000平方米的“七通一平”建筑用地，规划用途为住宅、公寓，土地使用年限为70年，规划容积率为4。

⑶宗地开发情况：

不论是用于住宅开发或公寓建设，建设周期均为2年，住宅的建筑费用为每平方米1800元，公寓的建筑费用为每平方米2000元，专业费用均为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在建设期内均匀投入，评估基准日银行贷款利率为6%，建成后预计每年折旧费为320000元，建设过程中的相关税费均为楼价的4%，开发商要求的利润率为15%，住宅及公寓的正常综合折现率为8%。

⑷市场调研情况：

评估基准日两年后住宅的市场情况是：售价为每平方米4000元，按此价格住宅建成后就可以售出，销售税费占楼价的3%。

评估基准日两年后公寓建成第一年的市场情况是：年净租价为每平方米350元（扣除维修等费用后的租价），以后每年的租价以2%的比率递增，出租率为90%，出租过程中需交纳的税款占租金的5%。

“建筑费和专业费”属于建设开发成本，同时假设销售费用、销售税费、管理费用不参与计算利息和利润。

【要求】

根据给出的资料，运用剩余法评估该宗地在评估基准日的市场价值；

(1)写出评估思路或技术路线；

(2)写出评估步骤和评估结果；

(3)对评估结论作出必要的说明。

评估机构对甲企业的下列资产进行了评估，具体情况如下：

（1）甲企业总部位于广州，甲企业中A 材料系一个月前从杭州购进，材料明细账的记载为：数量8000 千克，单价500 元/千克，运杂费为800 元。根据材料消耗的原始记录和清查，评估时库存尚有2000 千克。

（2）甲企业B 低值易耗品，原价是1200 元，预计使用1 年，现在已经使用了8 个月，评估时该低值易耗品现行市价为3000 元。采用成本法进行评估。取得该低值易耗品时该同类低值易耗品的市场价格为1500 万元。

（3）经核实，甲企业应收账款实有金额为950000 元，具体发生情况如下表所示：

（4）甲公司拥有P 公司（非上市公司）的普通股股票100 万股，每股面值1 元，持有期间每年股利收益率均为10%，评估人员经过调查后发现，前3 年可以保持10%的收益率，从第4 年开始，收益率提高10%个百分点，并且一直持续下去。假定该P 公司是公用事业企业，其风险报酬率确定为2%，折现率为6%。（计算结果保留整数 ）

＜1> 、根据资料（1）和资料（2），计算A 材料和B 低值易耗品的评估值；

＜2> 、根据资料（3），计算坏账金额及应收账款的评估值；

＜3> 、根据资料（4），计算该股票的评估值。

某公司拟转让 8 公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积 8公顷，蓄积量 1200 立方米。其地利系数为 0.80。

参照案例 A：某公司 3 年前花 250 000 元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林 7 公顷，蓄积量 1000 立方米，其地利系数为 1.10。目前，木材销售价格由 3 年前的680 元/立方米上涨为现在的 800 元/立方米。

参照案例 B：附近林场 2 年前花 177780 元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为 20 厘米的杉木成熟林 6 公顷，其蓄积量为 1000 立方米，地利系数为 0.90。2 年前杉原木材销售价格为 750 元/ 立方米。

参照案例 C：某个体户近期花 120 000 元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林 3 公顷，蓄积量 600 立方米，地利系数为 1.03。

＜1> 、根据题中资料，应用何种方法评估？如何操作？

＜2> 、计算该杉木成熟林评估值。

＜3> 、评估结论