下列各项中不属于长期应收款核算范围的是（　）。

评估一宗房地产开发用地2011年3月1日的价值，预测该宗土地2014年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10%，则该土地的价值为（　）万元。

A企业1月1日，开出为期五个月带息的银行承兑汇票100000元，票面年利率为5%，6月1日对该承兑汇票进行评估，此应付票据的评估值为（　）元。

评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业毎年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于（　）万元。

下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是（　）。

红利增长型股利政策下普通股股票价值评估公式为（　）。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（　）元/m2。

对A企业进行资产评估，经查核，该企业的产成品的实有数量为5000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为20小时/件，评估时产品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为30元/小肘，根据材料确定的企业的产成品的评估价值为（　）元。

对某一金矿探矿权进行评估，对该探矿权采用折现现金流量法计算，计算得到净现金流量现值为1000000万元，经分析计算该探矿权的矿产开发地质风险系数为0.3，则该探矿权的价值为（　）万元。

甲公司2017年初以分期收款方式销售了一批产品，金额为2000万元，约定10年分期收取，经过对应收款项的可回收金额进行测试，可收回金额为1800万元，则该长期应收款评估值为（　）万元。

某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（　）万元。

运用成本法估价一般分为4个步骤：①计算成本价值；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④选择具体估价路径。对这四步排序正确的是（　）。

某粮食企业应购买储备粮，从2012年3月1日期按照规定每季季初收到财政扶持资金40万元，企业所得税税率为25%，评估基准日2017年6月1日此专项应付款评估值为（　）万元。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（　）万元。

某民营林业公司拟转让近期收购的100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，该木材销售总收入为800000元，采运成本300000元，销售费用100000元，管理费用、财务费用共计50000元，销售税费按销售收入的18%征收，木材生产经营利润按木材经营成本的16%计算，该林木资产评估值为（　）。元

下列各项中不属于衍生金融工具的是（　）。

下列各项说法中不正确的是（　）。

某煤矿采矿权评估，《采矿许可证》证载生产规模为80万吨/年，“开发利用方案”和“初步设计”生产规模为80万吨/年，评估按80万吨/年的生产规模计算，评估对象与中国煤炭资源网上9号焦煤的煤质相似，煤的销售价格（坑口不含税价）500元/吨，则正常年销售收入为（　）万元。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（　）年。

如果一个企业的生产力要去配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益，此时应该采用（　）进行评估。

某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额可能的估算值为（　）。

下列关于单独评估时清查核实方法的表述正确的是（　）。

被评估债券为2010年发行，面值100元，年利率8%，3年期债券。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（　）元。

下列选项中，不属于政策因素的是（　）。

甲公司去年9月，购进A材料100吨，单价为300元/吨；今年1月14日购进100吨，单价为250元/吨；今年3月2日，购进200吨，单价为200元/吨，今年1月15日甲企业对库存A材料进行价值评估，评估时去年存货尚存50吨，本年购进尚未使用，则A材料的评估值为（　）元。

下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是（　）。

设备的到岸价（CIF）是指（　）。

属于收获现值法现金流量特征的是（　）。

下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是（　）。

下列各项中属于长期待摊费用清查核实方法的有（　）。

设备的实体性贬值与设备使用过程中的（　）有关。

作为评估对象的长期待摊费用的确认标准有（　）。

使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（　）。

下列有关珠宝首饰的评估说法正确的有（　）。

房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。

设备的功能性贬值通常表现为被评估设备出现了（　）。

下列各项属于资产评估在司法领域实践的有（　）。

对下列建（构）筑物进行评估时，不宜釆用市场法的有（　）。

下列对建（构）筑物术语的描述中正确的有（　）。

PPP项目中需要资产评估需求的阶段有（　）。

下列属于采用成本法评估生物性资产的前提条件有（　）。

相对于其他评估业务，下列属于以财务报告为目的的评估业务特点的有（　）。

公允价值和使用价值估价模型的主要差异为（　）。

下列各项表述中决定了员工持股计划公允价值评估特殊性的有（　）。

被评估成套设备购建于2005年12月，账面价值100万元，2010年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2015年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：

（1）从2005年到2010年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2010年至2015年设备价格维持不变。

（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元。

（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%。

（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。（以万元为单位，计算结果保留两位小数）

＜1> 、计算被估设备的重置成本。

＜2> 、计算成新率及功能性贬值。

＜3> 、计算该设备的评估值。

6年前，甲单位提供一块面积为1000m2、使用期限为50年的土地，乙企业出资300万元，合作建设一幢建筑面积为3000m2的钢筋混凝土结构办公楼。建设期为2年。建成后的办公楼建筑面积中，1000m2 归甲单位所有，2000m2由乙企业使用20年，使用期满后无偿归甲单位所有。现在，乙企业有意将其使用部分的办公楼在使用期满后的剩余期限买下来，甲单位也乐意出卖。但双方对价格把握不准并有争议。

据调查得知，现时与该办公楼相似的写字楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，据估价师分析预测，其未来月租金稳定在80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。已知：钢筋混凝土结构办公楼的使用年限为60年，价值时点以后的剩余使用年限为60－4＝56（年），建筑物使用年限晚于土地使用期限结束，收益期根据建设用地使用权剩余期限确定。价值时点以后的建设用地使用权剩余期限为50－6＝44（年）。

＜1> 、求取未来44年的净收益的现值之和

＜2> 、求取未来16年的净收益的现值之和

＜3> 、求取未来16年后的28年建设用地使用权和房屋所有权在现在的价值

H公司被兼并面临全面停产，有关的评估资料如下：

（1）在产品L已从仓库中领出，但尚未进行加工处理，共有1000件，账面价值为20000元，经调查，该在产品如完好无损地出售，单位不含税市价为25元/件。

（2）在产品M已加工完成，共有500件，账面价值为1000元，可通过市场调剂且流动性比较好，据调查了解，该在产品的市场可接受不含税价格为15元/件，调剂费用为250元，但调剂存在风险，预计能够有85%的在产品通过市场调研。

（3）在产品N已加工完成，账面价值为5000元，但是对于兼并后的企业来说，在产品N已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去，经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可回收的价格为700元。

（4）H企业产成品实有数量200台，每台实际成本80 元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为60 : 40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.57，工资、费用综合调整系数为1.05。

＜1> 、（1）根据资料（1）—资料（3），用市场法确定该企业在产品的评估值

＜2> 、根据资料（4），计算产成品的评估值。