单选题 (一共30题,共30分)

1.

红星公司被评估的某材料系最近从外地购入,当时共购入500件,单价600元/件,共发生运杂费等8000元,经盘点,该材料尚余100件,该批材料的评估值为( )。

2.

一般来说,应收账款评估后,“坏账准备”科目的金额为( ),评估结果中没有此项目。

3.

某低值易耗品账面原价800元,预计使用1年,现在已经使用了6个月,该低值易耗品的现行市价为1200元,确定的低值易耗品的评估值为( )。

4.

对某企业进行评估时,一部分产品正处于生产加工中尚未完工,数量为200个,这部分在制品已经过16个小时的加工工序,而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元,经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比,该在制品的评估值最有可能是( )。

5.

根据我国节约能源法和环境保护法的规定,国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策,不符合的机器设备应立即报废或( )。

6.

关于负债的特点,下列表述不正确的是( )。

7.

在使用市场法进行建(构)筑物评估时,应先建立比较基础,下列不属于应予建立的比较基础是( )。

8.

被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券,每张面值100元,期限3年,年利率8%。根据市场调查,评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张,最高价为122元/张,最低价为119元/张,收盘价为121元/张。则被评估债券的评估值为( )。

9.

对于施工,形象进度正常的在建工程,其评估价值一般应以在建工程的( )为准。

10.

某在用低值易耗品的原价2000元,摊销后的账面余额为1800元,预计该在用低值易耗品未来可能发生减值,该低值易耗品的使用寿命是1年,截止到评估基准日已经使用了8个月,该低值易耗品的现行市价为1400元,评估该低值易耗品的价值约为( )。

11.

下列有关长期投资性资产评估的说法中不正确的是( )。

12.

甲厂以机器设备向乙厂投资,协议双方联营10年,双方按各自投资比重分配乙厂的利润,甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时,乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂,设备年折旧率定为5%,评估时双方已经联营5年,前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析,认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定,甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。投资期满,乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况,以及乙厂的经营情况,将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为( )。

13.

被评估甲公司拥有乙公司发行的累积性、非参加分配的优先股1000股,每股面值100元,年股息率为10%。根据评估人员调查,乙公司预计在两年后上市,甲公司计划在乙公司上市后将持有的优先股转售,该优先股的预期变现价格为每股120元。经分析认为。甲公司的优先股股票的风险报酬率为4%,无风险报酬率为3%,该股票的评估值为( )。

14.

下列各项关于材料的评估说法错误的是( )。

15.

被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元,年利率18%,不计复利,评估时债券的购入时间已满3年,当年的国库券利率为10%,评估人员通过对债券发行企业的了解,认为应该考虑2%的风险报酬率,该被评估债券的评估值最有可能是( )。

16.

下列不属于快速清算价值内容的是( )。

17.

被评估对象为1000件在产品,完工程度为80%,此时账内产成品价值为每件100元,其中原材料占60%,工资费用占25%,制造费用及其他费用占15%,清查鉴定后有100件为废品,可回收价值1000元,经调查了解评估基准日,原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时的1.1倍、1.2倍和1.12倍,不考虑其他因素,评估值最接近于( )。

18.

关于应收账款评估价值估算的基本公式,下列各项中正确的是( )。

19.

被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股,每股面值1元,账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.7元/股,经评估人员分析,该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为3%,确定风险报酬率为4%。该批股票的评估价值为( )。

20.

现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用( )。

21.

关于生产性生物资产的概述,下列表述不正确的是( )。

22.

下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。

23.

下列选项中,难以适用于市场法评估的建(构)筑物的是( )。

24.

对于发生减值的长期应收款,其评估值根据下列( )确定。

25.

关于固定利率金融负债的评估方法,下列表述不正确的是( )。

26.

下列选项中,不属于影响建(构)筑物价格的自身因素的是( )。

27.

相对于建(构)筑物的其他评估方法,市场法的评估依据是( )

28.

某宗地存在商业写字楼,房地产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万元,已知综合资本化率为11%,则该房地产的土地价值约为( )万元。

29.

一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。

30.

下列选项中,一般不适用收益法评估的是( )。

多选题 (一共15题,共15分)

31.

下列各项中属于长期应收款的有( )。

32.

下列各项中,属于长期待摊费用的特点的有( )。

33.

下列关于库存材料评估的说法中正确的有( )。

34.

下列各项中属于确定应收款项账面余额应采取的方法的有( )。

35.

评估流动资产时可能会考虑的因素有( )。

36.

下列说法中正确的有( )。

37.

目前司法实践领域对资产评估的需求主要有( )。

38.

采用市场法评估产成品价值,下列各项中属于选择市场价格时应考虑的因素的有( )。

39.

股权投资评估是对被投资方的( )。

40.

绿色GDP占GDP的比重越高,表明国民经济增长的( )。

41.

下列各项表述中,正确的有( )。

42.

在评估之前,需要了解评估对象,对建(构)筑物权益状态了解的内容包括( )。

43.

从自然资源与人类的经济关系角度,按照资源的性质,资源可划分为( )等。

44.

集体林区的森林区划系统包括( )。

45.

新建房地产的开发成本包括( )。

问答题 (一共3题,共3分)

46.

有关甲企业的经济业务如下:

(1)甲企业A在产品经核实为50件,每件完工程度为70%,每件产成品钢材的消耗定额为500公斤,每公斤平均单价3元,每件产成品工时定额100小时,工资及其他薪酬每小时2元,其他费用每小时定额4元(假设此种产品不存在变现风险)。

(2)甲企业对其库存的B材料进行价值评估。该材料分两批购进,第一批购进时间为上年8月,数量2000吨,单价5000元/吨;第二批购进时间为本年6月,数量620吨,单价5000元/吨。本年7月1日进行价值评估,经核实,去年购进的该材料尚存320吨,本年6月购进的尚未使用。B材料的市场价格为4500元/吨。

(3)甲企业的C低值易耗品,原价是1000元,预计使用1年,现在已经使用了10个月,该低值易耗品现行市价为2100元。

(4)甲企业产成品实有数量100台,每台实际成本60 元,根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为60 : 40,根据目前价格变动情况和其他相关资料,确定材料综合调整系数为1.31,工资、费用综合调整系数为1.25。

<1>、分别计算甲企业的在产品、材料、低值易耗品和产成品的评估值。

47.

某公司拟转让8公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积8公顷,蓄积量1200立方米。其地利系数为0.80。

参照案例A:某公司3年前花250 000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷,蓄积量1000立方米,其地利系数为1.10。目前,木材销售价格由3 年前的元600/立方米上涨为现在的800元/立方米。

参照案例B:附近林场2年前花177780元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林6公顷,其蓄积量为1000立方米,地利系数为0.90。2年前杉原木材销售价格为750元/ 立方米。

参照案例C:某个体户近期花120 000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3 公顷,蓄积量600立方米,地利系数为1.03。

<1>、根据题中资料,应用何种方法评估?如何操作?

<2>、计算该杉木成熟林评估值。

<3>、评估结论

48.

某评估项目背景如下,为评估某写字楼2011年5月1 日的市场价值,在该写字楼附近选取了三个与其相似的写字楼的交易实例为可比实例。人民币汇率中间价,2011年3月1日为1美元对人民币6.5706元,2011年5 月1日为1美元对人民币6.4990元;该类写字楼以人民币为基准的市场价格2011年1月1日至2011年3月1日平均每月比上月上涨1%,2011年3月1日至2011年5月1日平均每月比上月下降0.5 %。交易日期、交易情况、房地产状况的修正和调整,见下表。并采用简单算术平均求取最终比准价格。

 可比实例交易日期、交易情况、房地产状况表

资产评估实务一,模拟考试,2021年《资产评估实务(一)》模拟考试5

<1>、请利用上述资料测算该写字楼2011年5月1日的市场价值。