下列各项中，可以体现资产评估专业人员是否尽到了勤勉尽责的义务的是（　）。

资产评估机构及资产评估专业人员，应当以事实为依据发表评估意见。这是资产评估（　）的要求。

财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范是（　）。

以下人员中属于资产评估法中规定的评估师的是（　）。

评估一辆某型号汽车，八成新。已知同型号八成新汽车的市场价值为30万元，则该汽车的评估值最接近于（　）万元。

当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算。当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择（　）。

根据我国《资产评估法》的规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（　）。

下列关于成本法应用的说法中，错误的是（ ）。

以下不属于对资产评估专业人员职业道德的基本要求的是（　）。

资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失是指（　）。

企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以（　）为作价参考依据。

下列关于资产的说法中，错误的是（ ）。

资产评估专业人员确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论的前提是（　）的确定。

财政部发布《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德——基本准则》的时间是（　）。

下列关于评估报告中对于委托人和资产评估报告使用人的说法中，不正确的是（　）。

财政部的监管职责范围不包括（　）。

完全竞争市场的厂商遵循（　）的原则实现利润最大化或亏损最小化目标。

按照价值规律，商品的交换原则为（ ）。

被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%，则该新程序的评估价值为（　）。

资产评估基本准则对相关当事人对评估资料的责任做出了具体规定，下列说法中，错误的是（　）。

优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（ ）。

价值规律要求商品的价值量决定于（　）。

下列模型中，可以反映两个实力相当厂商的寡头垄断模式的是（　）。

机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值属于（　）。

下列各项中，不属于勘查的是（　）。

以下有关评估机构设立条件的表述中，错误的是（　）。

关于产权持有人，以下说法错误的是（　）。

评估基本程序中的（　），主要目的在于了解资产状况和法律权属。

国家机关和事业单位依法占有、使用和处分的国有资产，国家机器正常运行的物质基础，指的是（　）。

下列有关工作底稿的基本要求的说法中，错误的是（　）。

国有资产评估报告主要包括（　）。

关于法定评估业务的特点，下列说法正确的有（　）。

不同评估目的的选择，可能影响的方面有（　）。

资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有（　）。

单项资产评估中，收益法通常被用来评估的类型有（　）。

下列选项中，属于价值规律的作用的有（ ）。

在编制评估工作底稿时，要求对底稿的内容进行审核，主要包括对（　）的审核。

下列关于民事责任的说法中，正确的有（　）。

威斯特和提尼克在法玛研究基础上将资本市场的效率区分为（　）。

清算价值的特点主要包括（　）。

下列各项中，属于确定资产评估报告的详略程度应该考虑的因素的有（　）。

下列有关资产评估准则的说法中，正确的有（　）。

一般情况下，下列各项中互为互补品的是（　）。

资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（　）。

一般情况下，与商品需求量成同方向变化的有（　）。

2012年12月，山东HDJ海洋发展股份有限公司（以下简称HDJ）决定以公司拥有的苏山岛海域使用权及其围堰造礁工程等配套设施和一宗土地使用权作为抵押物发行10亿元公司债券。

为配合本次债券发行工作，ABC评估公司对HDJ拟发债抵押担保资产进行了两次评估，并于2012年12月24日出具了ABC（京）评报字〔2012〕第015号评估报告，收取评估费15万元；于2013年5月16日出具了ABC评报字〔2013〕020号评估报告，收取评估费5万元，两份评估报告签字评估师均为张三和李四。

评估公司采用收益法对苏山岛海域使用权进行评估。收益法预测的重要前提是：在收入预测时，假设HDJ从2012年10月开始投苗，每亩每年投放参苗（秋苗）4,000头，养殖时间满2年，可全部收获。从2015年起即可获得全面达产的稳定收益，并按每亩的年产量70公斤预测收入。苏山岛约89,603.55亩全部采用人工鱼礁养殖方式。在以上假设前提下，按照收益法的计算方式，得出苏山岛海域的海域使用权评估价值为55,554.23万元。

经事后调查：

（1）2012上半年HDJ在苏山岛海域进行了实验性投苗，共投放参苗1,117,266.00头，占评估假设投苗量的0.31%。此外，在评估基准日（2012年9月30日）至评估报告出具日（2012年报告的出具日为2012年12月24日，2013年报告的出具日为2013年5月16日）期间，HDJ未继续在苏山岛海域投放海参苗；

（2）HDJ在苏山岛海域拟采用的海参养殖方式为深海网箱或者是深海网箱与人工鱼礁相结合的方式，而非单纯的人工鱼礁养殖方式，在不同养殖方式下海参的投苗量及成活率不同，会对海参预测产量产生较大影响；

（3）在纳入评估范围的近10万亩海域中全面投放海参苗需要一个较长的过程，因此，实现全面达产收益也需要一个过程。

问题：请根据以上背景资料，指出违反执业规范的行为，并说明理由；涉及违法行为的说明处罚措施。

某股权持有人拟转让某有限责任公司股权，该公司的年净利润1.29亿，销售收入82.23亿，净资产28.27亿。资产评估师拟采用市场法确定股权价值，并选择三个上市公司作为市场参照物，计算得到三个上市公司市盈率的平均值，用该平均值乘以被评估企业的净利润作为被评估企业的评估值。三个上市公司的数据如下：

试问：

（1）按所选择的市场参照物不同，企业价值评估的市场法分哪几种？

（2）常用的价值比率有哪些？其含义是什么？

（3）试分析该案例存在的问题。

A 资产评估事务所接受委托对即将出售的一处房产进行评估。A 事务所派出评估专业人员，对该房产进行实地调查。

经过调查，有关情况为：该处房产购于 10 年前，购房价格 20 万元。该房产购入时，所在区域为一城乡接合部，南面是一臭水沟，另外三面都是农田，只有该房所处位置在开发居民楼。经过 10 年的发展，该房产四周发生了巨大变化，南面修建了该市唯一的人工湖，水面面积大约为 10 平方公里，现在是该市人民休闲好去处，周末游人如织。西面于去年建成一座小学并已开始招生。东面于五年前建成一大型商场，在本市规模第一。北面即将建成本市第一中学的分校，新校规模较大，将超过老校区。同时，该房所处小区东侧是一南北公路，往南几公里即是高速路入口。

由于其位置优越，尽管周边有多楼盘如火如荼地兴建之中，但某一楼盘只要一开始放号，便会出现几百米的长龙，人们排号排一夜也在所不惜。

甲评估师认为，该房产的评估，可以以该房产的购建成本为依据，在购房价格 20 万元的基础上，考虑时间价值，从而确定该房产的评估值，而乙评估师认为，不能简单地以购建成本作为依据，还要考虑其效用价值的影响。本房产所处地区位置优越，供不应求，其价值会大大高于其购建成本。要求：根据以上资料，回答以下问题：

＜1> 、甲和乙评估师的说法，哪一个正确，为什么？

＜2> 、根据本题资料的描述，评估时应考虑哪个因素对房产价值的影响？这体现了资产评估的哪一个原则，其内容是什么？

＜3> 、根据（1）所选评估师的说法，除了（2）应该考虑的原则之外，还应该考虑什么原则？说明该原则的内容。

＜4> 、除上述原则外，资产评估经济技术原则还包括哪些原则？