设备经济寿命是指设备从投入使用开始，到（ ）而被更新所经历的时间。

对拟拍卖的财产，人民法院应当委托的对象为（ ）。

以下关于矿产资源评估的表述中，错误的是（　　）。

对所评估的不动产进行清查核实时，要了解不动产的账面原值、账面净值等情况，此属于对（）进行清查核实。

在确定建安综合造价时，如果待评估房屋建筑物规模大、类型杂、项数多，可以将其进行分类。对于大型、价值高、重要的房屋建筑物宜采用（ ）。

在使用市场法进行不动产评估时，选取可比交易实例后，应对可比交易实例的成交价格进行处理，建立价格可比基础，下列不属于建立比较基础的是（ ）。

应用市场法评估不动产时，修正后的可比交易实例价格最高价与最低价之比不应（ ）。

代表国家行使国家土地所有权的是（ ）。

某宗土地的土地取得费为540元/m 2，土地开发费为90元/m2，土地开发周期为2年，贷款年利率为8%。假设土地取得费为一次性投入，土地开发费为均匀投入，复利计算。采用成本逼近法求取该土地的价值时，其中的利息为（ ）元/m 2。

下列各项有关森林资源的说法中，不正确的是（ ）。

以下关于森林权属的说法中，正确的是（　　）。

下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是（ ）。

《森林法》规定，森林资源属于（ ）所有，由法律规定属于集体所有的除外。

下列资产的评估最适用于重置成本法的是（ ）。

债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例是（ ）。

假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平，在这种假设下，普通股股票评估模型应该是（ ）。

下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（ ）。

下列关于长期应收款的性质表述中，正确的是（ ）。

采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑（ ）。

关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（ ）。

关于生产性生物资产的概述，下列表述不正确的是（ ）。

根据企业合并准则应用指南，确定有形资产和负债的公允价值时，下列各项中说法错误的是（ ）。

下列不属于以财务报告为目的的评估作用是（ ）。

购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为（ ）。

已知被评估设备购置于2016年12月，原始成本为58000元，从2016年到2020年该类设备各年的定基物价指数分别为：110、115、120、90和125。据此，被评估设备在2020年12月的重置成本为（　　）。

被评估对象为一台设备，2007年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2017年1月1日。已知2007年末的定基物价指数为106%，2012年末的定基物价指数为118%，从2013年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（　　）万元。

设备复原重置成本与更新重置成本之差即是超额投资成本，其反映为（ ）。

下列选项中，一般根据土地利用的优先顺序，应优于居住用地选择利用的用地类型为（ ）。

2015年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为25%。评估基准日为2020年1月1日，不考虑其他因素，则该递延收益评估值为（ ）。

红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（ ）。

采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（ ）。

乙企业属于非持续经营条件下的企业，适合采用的债权资产价值分析法是（ ）。

对于到期后一次性还本付息的非上市债券的评估，其评估的标的是（ ）。

在固定资产减值测试评估中，待估资产组所采用的折现率的计算方法正确的是（ ）。

甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。（（P/A，12%，5）＝3.6048；（P/F，12%，5）＝0.5674）该项长期投资评估价值为（ ）。

甲公司去年11月，购进A材料100吨，单价为300元/吨；今年1月14日购进100吨，单价为250元/吨；预计今年3月初将购进200吨，单价预期为200元/吨。今年1月15日甲企业对库存A材料进行价值评估，评估时去年存货尚存50吨，本年购进尚未使用，A材料的评估值为（ ）。

2×20年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2×19年1月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2×20年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于（ ）。

某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。

（2017年真题）某资产评估人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为（）

下列不属于快速清算价值内容的是（ ）。

根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或（ ）。

以下各项中，催生资产评估行业的事件是（ ）。

下列各项中，不属于具有控制权股权评估的特点的是（ ）。

机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括（ ）。

下列有关设备复原重置成本与更新重置成本说法错误的是（ ）。

下列土地使用权取得方式中，一般没有使用期限的限制的是（ ）。

以下有关在企业合并对价分摊中无形资产评估的说法中，错误的是（ ）。

下列各项中，不属于以财务报告为目的的评估作用的是（ ）。

不得委托第三方机构承担的事项（负面清单），不包括（ ）。

下列债权资产价值分析方法中，不适用于企业资产庞大或分布广泛、不良债权占企业资产比例相对较小的项目的是（ ）。

被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，最高价为122元/张，最低价为119元/张，收盘价为121元/张。则被评估债券的评估值为（ ）。

A省M市有一景区待开放，预计2019年1月1日对外开放，前五年预计的年净收益依次为10万、15万、30万、60万、70万元，第六年及以后每年净收益保持在80万元的水平。投资收益率为8%。评估基准日为2019年1月1日，用假设开发法进行评估，则该景区的评估值为（ ）。

下列各项债权资产价值分析方法中，适用于存在诸多不确定因索、无法采用其他集中方法进行定量分析的债权的是（ ）。

甲股份有限公司有10栋用于出售的住宅楼，在进行评估时应选择的评估方法为（ ）。

绩效评价主评人应具有与预算绩效评价业务相适应的学历、能力，具备相关行业管理部门认可的专业资质，其中对预算绩效评价工作经验的要求为（ ）年。

甲评估公司受托对乙企业的持有至到期投资（A债券）进行评估，A债券账面余额为7.5万元（购买债券1000张、面值75元/张），年利率5%，期限3年，已上市交易。在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的开盘价为80元/张，收盘价为82元/张。据评估人员分析，该价格比较合理，其评估值为（ ）。

甲公司2017年初以分期收款方式销售了一批产品，金额为2000万元，约定10年分期收取，经过对应收款项的可回收金额进行测试，可收回金额为1800万元，则该长期应收款评估值为（ ）。

运用使用寿命法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（ ）。

某数控机床，重置成本为150万元，其中数控系统的价值为50万元，目前已损坏，需要更换新系统；其余机械部分的价值为100万元，评估师确定机械部分的贬值率为25%，该机床的实体性贬值率为（ ）。

已知被评估资产的设计年生产能力为1000台产品，因市场需求结构发生变化，预计在未来可使用年限内，每年产量将减少300台产品，每台产品损失利润100元，该资产尚可继续使用3年，假定折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的经济性贬值额为（ ）。（P/A,10%,3）=2.4869

与其他资产类型的评估相比，矿业权评估的不确定性较多，主要体现为（ ）。

下列各项中属于新的资产业务类型的有（ ）。

一般情况下，不动产清查核实的内容包括（　　）。

以下关于不动产权益的说法中，正确的有（　　）。

影响不动产价格的自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。其中权益因素包括（ ）。

以下关于森林资源资产评估特点的的表述中，正确的有（　　）。

假设清算法在进行操作时，需要注意优先偿还债务的扣除，下列各项中属于优先扣除项目的有（ ）。

下列各项中，属于无效负债的有（ ）。

东方公司有一幢投资性房地产用于出租，下列租约条款中可能会影响该房地产公允价值的有（ ）。

下列各项关于机器设备本体的重置成本的计算方法，不正确的有（ ）。

一般情况下，不动产清查核实的内容有（ ）。

下列关于应收票据的说法中，正确的有（ ）。

长期投资性资产评估应关注的问题主要有（ ）。

长期应收款的清查核实方法包括（ ）。

按照设备的修理策略，可分为（ ）。

下列各项中，属于机器设备评估明确的基本事项的有（ ）。

下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（ ）。

资产评估人员常用的判断设备实体性贬值程度的方法有（ ）。

委托方提供存货账表清单后，评估人员要做的工作有（ ）。

下列关于库存材料评估的说法中正确的有（ ）。

关于收益法评估生产性生物资产时收益额的确定，下列表述正确的有（ ）。

股份公司的股利分配政策，通常可以划分为（ ）。

设备维护分为（ ）。

用市场法评估投资性房地产时，构建可比修正体系时应该考虑的问题有（ ）。

从基准地价的特点来看，一般而言，基准地价是城市建成区的（ ）。

委托第三方参与绩效管理工作，应做到（ ）。

下列关于投资基金评估的基本特点的说法中，正确的有（ ）。

下列各项表述中，正确的有（ ）。

我国目前企业会计核算领域，下列属于按使用性质对机器设备分类的有（ ）。

资产评估人员应对评估委托人提交的森林资源资产清单标注的内容进行核查，并要求（ ）一致。

某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6 层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5 层，成交价格为2900元/m 2；乙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的4层，成交价格为3100元/m 2；丙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的5 层，成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5 层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析，得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表，并得到6 层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。

5 层、6 层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表

（1）请计算三个可比实例的比准价值。

截止到评估基准日（2018年12月31日），被评估单位M为N基金管理机构的有限合伙人（LP）,其中N的总份额为9亿份（1元/份），普通合伙人（GP）持有的份额为0.9亿份（10%），M持有的份额为8.1亿份（90%）。根据协议，基金投资日期为2015年1月1日，投资期限为5年。超额收益（CARRY）的分配原则为：门槛年利率10%（单利），超出10%的部分按照2:8原则分配。截止到评估基准日，基金共投资4个股权项目A、B、C、D，A项目当前项目价值为3亿元，B项目当前项目价值为5亿元，C项目当前项目价值为2亿元，D项目的价值为4亿元。除此之外，基金资产还包括0.6亿元的银行存款，已产生的应付未付管理费用、托管费用等负债总金额为0.15亿元。不考虑优先偿还LP本金顺序及分红情况。

要求：

（1）计算N股权投资基金份额估值；

（2）计算超额收益总额和GP、LP分别享有的超额收益；

（3）计算基础收益总额和GP、LP分别享有的基础收益；

（4）计算GP合伙人享有份额应享有的权益；

（5）计算LP合伙人享有份额应享有的权益。

某集团委托甲评估机构对其拥有的一台核磁共振仪进行评估，评估人员经过对此核磁共振仪的调查决定采用相似比较法进行评估。选定与被评估对象较接近的三个市场参照物。评估对象与参照物的信息如下表：

需要调整一下几个因素：

（1）制造厂家调整。根据市场调查，在新设备交易市场，纽迈股份有限公司与培安股份有限公司的成品价格相差10%，即纽迈股份有限公司的产品价格比培安股份有限公司的产品价格高10%，以此作为被评估旧设备的调整比例。

（2）役龄调整。被评估对象出厂年限是7年，参照物ABC的出厂年限是8年、7年和6年，根据市场同类设备交易价格的统计资料，调整比率为A，+4.9%；B,0%；C，-7.0%

回答以下几个问题：

（1）假设考虑通货膨胀因素的影响，每个月通货膨胀率上涨0.1%，据此计算三个参照物的交易时

间调整系数。

（2）假设北京的商品价格比石家庄的商品价格高5%，据此计算三个参照物的交易市场调整系数。

（3）填写下表并计算评估对象的评估值。

甲公司持续经营，具有连续3年的财务报表及相关资料，资产负债表显示，2020年底企业资产总额为20000万 元，负债总额为15000万元（均为有效负债），其中某资产管理公司享有的债权为8000万元。 根据报表分析和市 场分析，甲公司在2021年度预计实现净利润1000万元，预测利息费用500万元，折旧和摊销为800万元，为了保 持、扩大经营，预计固定资产投资200万元，垫支营运资金100万元。甲公司预计未来5年自由现金流量按10%的年 增长率均匀增长（不考虑自由现金流与现金流的差别），预计甲公司每年可以拿出自由现金流量中的60%用来偿 债。按照基准利率和风险调整利率确定折现率为8%。估计第五年期末企业资产变现价值为8000万元。

（1）使用现金流偿债法计算资产管理公司拥有的债权的回收价值。 （每步骤运算得数精确到小数点后两位，百分数、概率和现值系数精确到万分之一。）

评估对象为一台原装进口汽车，评估基准日为 2006 年 12 月 31 日。该汽车为 1996 年 12 月 31 日购入并投入使用，使用情况正常，预计还可使用 10 年。已知在 2003 年 12 月 31 日该型号进 口汽车的离岸价为 7 万美元，国外运输费率为 3%，国外保险费率为 2.1%，关税税率为 40%，消费税税率为 6%，增值税税率为 17%，银行财务费费率为 1%，外贸手续费率为 1%，车辆购置税为 10%，美元对人民币的 汇率为 1：8，2003 年 12 月 31 日定基物价指数为 103%，评估基准日价格指数为 115%。试计算该汽车的评 估值（计算结果保留两位小数）。

甲公司委托评估机构评估某产品生产线，评估基准日为 2020 年 12 月 31 日，该产 品生产线于 2015 年 12 月 31 日购建，购建成本为 150 万元。2015 年定基物价指数为 102%，2020 年定基物 价指数为 118%。该产品生产线已使用 4 年，剩余使用年限为 6 年。在同等负荷的前提下，被评估产品生产 线与市场上功能相同且普遍使用的生产线相比，月人工成本高 1500 元，甲公司适用的所得税税率为 25%，折现率为 10%。

要求：根据上述资料评估该产品生产线价值。（P/A，10%，6）=4.3553