关于完全垄断市场，表述错误的是（　）。

以下不属于在资产评估专业人员与委托方沟通的过程中保持独立性的措施的是（　　）。

对于投资人来说，不能从公开和非公开的信息分析中获取超额利润，所以内幕消息无用的市场是（　　）。

下列关于行政责任的说法中，正确的是（　　）。

以下关于资产评估机构自主管理的说法错误的是（　　）。

下列关于“国际评估准则104——价值类型”准则的说法中，错误的是（ ）。

下列各项中，关于国有资产评估报告评估依据的披露的说法中，错误的是（ ）。

下列关于现场调查的说法中，错误的是（　　）。

以下关于资产评估委托合同的订立的说法中，错误的是（ ）。

消费者均衡是研究如何把既定的（ ）分配在各种商品的购买中以获得最大的效用。

下列关于需求曲线的说法中，错误的是（　　）。

根据《资产评估法》规定，资产评估机构违反规定，出具虚假评估报告，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得（ ）罚款。

各债务人基于不同的发生原因而对于同一债权人负有以同一给付为标的的数个债务，因一个债务人的履行而使全体债务均归于消灭，此时数个债务人之间所负的责任即为（ ）。

下列选项不属于我国法律规定的法律责任免除情形的是（ ）。

资产评估机构应当建立健全内部管理制度。以下不属于内部管理制度的是（ ）。

下列关于评估行政管理部门的表述中，错误的是（ ）。

下列关于合伙形式的评估机构的说法中，正确的是（　　）。

下列关于资产评估机构的备案管理的说法中，错误的是（　　）。

企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据。当交易价格低于评估结果的（　　）时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。

运用市场法评估可上市流通的股票和债券时，以评估对象在评估基准日的收盘价作为评估价值，这种具体评估方法是（　　）。

资产评估中最为基础的评估方法是（　　）。

评估基准日某设备的成本市价率为200%，已知被估全新设备的现行合理成本为30万元，则其评估价值为（　　）万元。

市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在（　　）方面差异的情形。

下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（　　）。

某设备购建于2014年，历史成本为10万元，2018年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2014年117%，2015年108%，2016年110%，2017年104%，2018年125%，则应用价格指数法估算该设备的重置成本为（　　）万元。

下列关于资产评估特点的说法中，错误的是（　　）。

资产评估专业人员判断资产价值的最基本的依据是（ ）。

甲企业拥有一座海滨酒店，乙企业拥有一个海滨浴场，两个企业位置相邻，现在甲企业要收购乙企业，应选择的价值类型是（　　）。

采用被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态一般为被预测基准日的预期状态，这样的评估指的是（ ）。

下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（　　）。

下列关于评估报告日的说法中，错误的是（　　）。

最常见的评估目的是（ ）。

下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的是（）。

评估委托合同应当采用（）。

下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（ ）。

下列关于价值类型的说法中，错误的是（ ）。

寡头垄断厂商的产品没有差别，厂商的相互依存程度高，满足上述特点的寡头市场是（ ）。

下列关于资产评估特点的说法中，错误的是（ ）。

我国资产评估产生的原因是（ ）。

下列各项中，不属于资产评估行业自律管理制度的是（ ）。

在《货币论》（1750）、《商业与管理》（1776）两部著作中认为物品的价值取决于物品的效用和稀缺性的人物是（ ）。

下列关于劳动二重性的说法错误的是（ ）。

下列关于我国资产评估准则产生与发展说法正确的是（ ）。

对项目审核人员的要求不包括（ ）。

下列关于货币时间价值的说法中，错误的是（ ）。

吉芬商品和低档商品之间的关系是（ ）。

下列关于明确资产评估业务基本事项的说法中，错误的是（ ）。

下列关于现时性评估、追溯性评估和预测性评估的说法中，错误的是（ ）。

评估对象年生产能力为 100 吨，参照资产的年生产能力为 160 吨，评估基准日参照物资产的市场价格为 20 万元，由此确定的评估对象的价值为（ ）万元。

资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他专业人员（ ）。

（ ）是最常见的评估目的。

乙公司有两个独立的业务，分别是A业务和B业务，现要就A业务转让进行资产评估。则评估对象界定为（ ）。

资产评估专业人员对书面资料的相关记录、书面资料的记录与相关实物进行审核查对，以查证其是否相符的现场调查手段是（ ）。

下列关于对评估资料进行核查验证的说法中，错误的是（ ）。

（ ）是指由于外部条件变化引起资产收益、资产利用率发生持续减少、下降或者闲置等而造成的资产价值损失。

已完成备案的资产评估机构或分支机构被省级财政部门予以注销备案的情形不包括（ ）。

评估委托人最基本的义务是（ ）。

下列关于评估专业人员的责任的说法中，错误的是（ ）。

下列关于经济性贬值的说法中，错误的是（ ）。

（ ）是指信息披露义务人披露的信息中对相关财务数据进行重大不实记载，或者对其他重要信息作出与真实情况不符的描述。

属于2020版《RICS评估准则》结构体系的是（　　）。

下列关于劳动价值论的说法中，正确的有（　　）。

目前国际评估准则已经发展成为比较完善的综合准则体系，其评估业务包括（ ）。

资产评估报告封面标示的内容包括（　　）。

管理类工作底稿通常包括（ ）。

下列关于资产评估档案归集和管理的说法中，正确的有（ ）。

下列各项中，在资产评估计划编制的总体要求中，可以作为编制资产评估计划根据的有（）。

关于商品需求数量的影响因素，下列表述错误的有（　　）。

消除对独立性不利影响的措施包括（ ）。

关于资产评估不得牟取不正当利益的要求，正确的有（ ）。

资产评估专业人员与委托人和其他相关当事人关系的要求有（ ）。

规范职业道德行为旨在使资产评估机构及其资产评估专业人员（ ）。

资产评估机构可以采用的形式包括（ ）。

下列各项中，属于盈利类指标价值比率的有（　　）。

折现率就其构成而言，其基本组成因素包括（ ）。

资产评估在市场经济中的作用有（ ）。

评估委托人的权利包括（　　）。

下列关于我国资产评估具体准则构成的说法中，错误的有（ ）。

关于商品需求数量的影响因素，下列表述错误的有（ ）。

不同商品之所以具有不同的使用价值，是因为（ ）。

下列各项中，属于资产评估报告基本内容的有（ ）。

财政部的监管职责包括（ ）。

以下选项中，不属于资产评估专业人员从业义务的有（ ）。

资产评估假设的选择、应用首先考虑的要求包括（ ）。

从内容划分，评估资料分为（ ）。

编制资产评估计划时首先确定各主要过程的具体步骤，需要考虑的因素有（ ）。

下列关于评估委托人的说法中，错误的有（ ）。

资产评估相关准则规定，资产评估机构出具资产评估报告前，可以与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通。下列关于沟通的说法中，错误的有（ ）。

资产重置成本的估算方法包括（ ）。

应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（ ）。

2012年12月，山东HDJ海洋发展股份有限公司（以下简称HDJ）决定以公司拥有的苏山岛海域使用权及其围堰造礁工程等配套设施和一宗土地使用权作为抵押物发行10亿元公司债券。

为配合本次债券发行工作，ABC评估公司对HDJ拟发债抵押担保资产进行了两次评估，并于2012年12月24日出具了ABC（京）评报字〔2012〕第015号评估报告，收取评估费15万元；于2013年5月16日出具了ABC评报字〔2013〕020号评估报告，收取评估费5万元，两份评估报告签字评估师均为张三和李四。

评估公司采用收益法对苏山岛海域使用权进行评估。收益法预测的重要前提是：在收入预测时，假设HDJ从2012年10月开始投苗，每亩每年投放参苗（秋苗）4,000头，养殖时间满2年，可全部收获。从2015年起即可获得全面达产的稳定收益，并按每亩的年产量70公斤预测收入。苏山岛约89,603.55亩全部采用人工鱼礁养殖方式。在以上假设前提下，按照收益法的计算方式，得出苏山岛海域的海域使用权评估价值为55,554.23万元。

经事后调查：

（1）2012上半年HDJ在苏山岛海域进行了实验性投苗，共投放参苗1,117,266.00头，占评估假设投苗量的0.31%。此外，在评估基准日（2012年9月30日）至评估报告出具日（2012年报告的出具日为2012年12月24日，2013年报告的出具日为2013年5月16日）期间，HDJ未继续在苏山岛海域投放海参苗；

（2）HDJ在苏山岛海域拟采用的海参养殖方式为深海网箱或者是深海网箱与人工鱼礁相结合的方式，而非单纯的人工鱼礁养殖方式，在不同养殖方式下海参的投苗量及成活率不同，会对海参预测产量产生较大影响；

（3）在纳入评估范围的近10万亩海域中全面投放海参苗需要一个较长的过程，因此，实现全面达产收益也需要一个过程。

问题：请根据以上背景资料，指出违反执业规范的行为，并说明理由；涉及违法行为的说明处罚措施。

某股权持有人拟转让某有限责任公司股权，该公司的年净利润1.29亿，销售收入82.23亿，净资产28.27亿。资产评估师拟采用市场法确定股权价值，并选择三个上市公司作为市场参照物，计算得到三个上市公司市盈率的平均值，用该平均值乘以被评估企业的净利润作为被评估企业的评估值。三个上市公司的数据如下：

试问：

（1）按所选择的市场参照物不同，企业价值评估的市场法分哪几种？

（2）常用的价值比率有哪些？其含义是什么？

（3）试分析该案例存在的问题。

A 资产评估事务所接受委托对即将出售的一处房产进行评估。A 事务所派出评估专业人员，对该房产进行实地调查。

经过调查，有关情况为：该处房产购于 10 年前，购房价格 20 万元。该房产购入时，所在区域为一城乡接合部，南面是一臭水沟，另外三面都是农田，只有该房所处位置在开发居民楼。经过 10 年的发展，该房产四周发生了巨大变化，南面修建了该市唯一的人工湖，水面面积大约为 10 平方公里，现在是该市人民休闲好去处，周末游人如织。西面于去年建成一座小学并已开始招生。东面于五年前建成一大型商场，在本市规模第一。北面即将建成本市第一中学的分校，新校规模较大，将超过老校区。同时，该房所处小区东侧是一南北公路，往南几公里即是高速路入口。

由于其位置优越，尽管周边有多楼盘如火如荼地兴建之中，但某一楼盘只要一开始放号，便会出现几百米的长龙，人们排号排一夜也在所不惜。

甲评估师认为，该房产的评估，可以以该房产的购建成本为依据，在购房价格 20 万元的基础上，考虑时间价值，从而确定该房产的评估值，而乙评估师认为，不能简单地以购建成本作为依据，还要考虑其效用价值的影响。本房产所处地区位置优越，供不应求，其价值会大大高于其购建成本。要求：根据以上资料，回答以下问题：

＜1> 、甲和乙评估师的说法，哪一个正确，为什么？

＜2> 、根据本题资料的描述，评估时应考虑哪个因素对房产价值的影响？这体现了资产评估的哪一个原则，其内容是什么？

＜3> 、根据（1）所选评估师的说法，除了（2）应该考虑的原则之外，还应该考虑什么原则？说明该原则的内容。

＜4> 、除上述原则外，资产评估经济技术原则还包括哪些原则？

甲公司拟以A专利技术对其参股的企业追加出资，遂聘请资产评估机构进行评估。

（1）甲公司财务总监李某表示该专利技术上年评估为2000万元，本年根据具体价值考虑应不低于这个数字，李某表示评估服务满意将支付高于市价30%的评估服务费，业务洽谈人员承接了该项目，并接受了李某赠送的价值5万元的购物卡一张。

（2）订立业务委托合同后，委派项目负责人为张三，其妻子为甲公司财务主管。

（3）编制的资产评估计划主要列示现场调查关键环节及时间点。

（4）资产评估机构出具评估报告后发现甲公司将评估报告用于了专利技术的抵押担保，评估机构对此提出了异议，甲公司以资产评估委托合同并未明确使用范围为由拒绝更正其行为。

问题：

（1）指出双方行为的不恰当之处，并说明理由；

（2）简述业务洽谈人员的工作职责（不少于五条）；

（3）工作底稿中如何体现业务洽谈人员的工作。

A 资产评估机构接受委托，对甲公司的下属分公司乙进行价值评估，欲以乙分公司的厂房设备等作价投资。经了解，乙公司已停产十年，十年前，由于管理不善、产品落后，乙公司出现了亏损，从此停产。评估机构派出评估师进行评估，经了解，乙公司目前仅有厂房三处，机器设备三十多台，由于乙公司资产管理不善，乙公司管理人员提供的资料与三十多台机器设备的实际状况不完全匹配。评估人员最终确定，对厂房采用逐项调查、对机器设备采用抽样调查的方式进行现场调查。

在评估过程中，甲公司负责人与 A 评估机构负责人沟通，为了在此次投资中获得较多股权，要求 A评估机构将最后的评估价值上浮 50%体现在评估报告中，如果可以，甲公司将多支付 10%的评估费用，否则，甲公司将不支付评估费用。A 评估机构经办公会研究确定，果断单方面解除了资产评估委托合同。甲公司为此向法院进行了起诉，要求 A 评估机构履行合同。

要求回答下列问题：

＜1> 、评估师确定的调查方式是否正确，如不正确请说明正确的做法并说明理由。

＜2> 、本例中A 评估机构单方面解除合同的做法是否正确，说明理由。

＜3> 、根据资产评估法的规定，评估机构可以提前终止和解除资产评估委托合同的情形有哪些？

某公司是 2004 年 10 月经人民政府批准，由 S 集团公司 100%控股投资的外商独资企业。S 公司位于 K 市经济技术开发区，注册资本 2200 万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷。2016 年 9 月，S 公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构 F 对 S公司所拥有的整体资产进行评估。评估专业人员根据 S 公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为 2016 年 8 月 31 日。评估报告中明确说明了评估目的是为了将 S 公司改制为股份有限公司，而提供 S 公司的整体资产的评估值。

在上述经济行为实施过程中，出现一家 K 公司需要对 S 公司增资，但是在评估委托合同上没有约定K 公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定 K 公司是评估报告的法定使用人，现在K 公司也需要对 S 公司的整体资产有所了解，但是 K 并没有另外请资产评估机构对 S 所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构 F 出具的上述评估报告。

对于评估报告的使用，有以下几种说法：

A.此评估报告只能用于“为了将 S 公司改制为股份有限公司，而提供 S 公司的整体资产的评估值”

B.此评估报告可以为 K 公司所使用

C.此评估报告可以为 S 公司任意使用

D.如果此评估报告为 K 公司所使用，评估机构和评估专业人员将不承担责任

E.如果此评估报告为 K 公司所使用，评估机构和评估专业人员需要承担相应的责任

要求：

＜1> 、对评估报告的使用的五种说法中，正确的有哪几个，为什么？

＜2> 、该项评估的评估基准日为 2016 年 8 月 31 日。此评估基准日的选择是谁的责任？

＜3> 、评估委托人 S 公司具有哪些权利？

＜4> 、评估委托人需要承担哪些义务？