不动产清查核实中，需要根据具体观察到的评估对象状况，对所抽取样本以外的不动产进行一定的假设和推断的清查核实方法是（ ）。

下列选项中，不属于不动产价格影响因素分类的是（ ）。

对于中龄林和近熟林的林木资产评估，一般应选用的评估方法是（ ）。

债权资产价值分析中，一般适用于关停债务企业或即将进入诉讼偿债的债务企业的是（ ）。

证券投资基金进行投资管理依照的原则是（ ）。

非上市交易债券的评估中，通过本利和的现值确定评估值的债券，宜采用（ ）进行评估。

下列各项中不属于长期应收款核算范围的是（ ）。

东方公司有一幢写字楼，属于投资性房地产。该写字楼产权年限为50年，已使用2年，位于东二环，层高18层，占地面积500㎡，用市场法评估该写字楼时，下列各项中最适合作为类似房地产的是（ ）。

关于固定利率金融负债的评估方法，下列表述不正确的是（ ）。

购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为（ ）。

可以采用修理方式进行补偿的设备磨损是（ ）。

按事先的计划和相应的技术要求所进行的修理活动指的是（ ）。

某企业2005年年初以3万元的价格购买了一台新设备，使用7年后发生故障不能正常使用，且市场上出现了技术更先进、性能更完善的同类设备，但原设备经修理后又继续使用，至2015年末不能继续修复使用而报废，则该设备的自然寿命为（ ）年。

某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率为50%，消费税税率为8%，增值税率17%，银行财务费、外贸手续费合计为到岸价的3%，则应交增值税最接近于（ ）万元。

内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（ ）。

下列有关其他长期性资产及企业负债评估的说法中不正确的是（ ）。

低值易耗品可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品，它的分类依据是（）。

若以投资为目的进行产成品的评估时，产成品的评估值等于（ ）。

下列关于股票投资的说法中，不正确的是（ ）。

与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产不同的是，投资性房地产能够（）。

被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。

下列各项中，不属于其他长期性资产的是（ ）。

以下关于森林权属的说法中，正确的是（ ）。

被评估对象为 1000 件产成品，此时账内产成品价值为每件 100 元，其中 原材料占 60%，工资费用占 25%，制造费用及其他费用占 15%，经调查了解评估基准日，原材料、 人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时的 1.1 倍、1.2 倍和 1.12 倍，不考虑其 他因素，评估值最接近于（ ）元。

某企业20×5年9月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（ ）。

被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（ ）万元。

下列关于市场法评估生产性生物资产的表述中，不正确的是（ ）。

进口设备的增值税的计税基数是（ ）。

运用市场法评估机器设备，下列关于相似比较法的说法错误的是（ ）。

运用收益法评估不动产时，用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括（ ）。

下列关于用剩余法评估不动产价值的说法中，正确的有（ ）。

在资产处置工作中，下列各项属于资产评估定价作用的有（ ）。

下列关于收益法评估生产性资产的局限性的说法中，正确的有（ ）。

下列关于清查核实的手段的说法正确的有（ ）。

一般情况下，不动产清查核实的内容有（ ）。

下列关于货币资金评估的说法，正确的有（ ）。

长期应收款的清查核实方法包括（ ）。

第三方参与预算绩效评价时，在前期准备阶段，需要拟定资料清单，其要求的业务资料不包括（ ）。

第三方参与预算绩效评价时，关于外部专家的选择，需要遵循的原则有（ ）。

下列价格中，与股票的评估值联系密切的有（ ）。

以下关于森林权属的说法中，不正确的有（ ）。

以下关于不动产的特性说法中，正确的有（ ）。

东方公司有一幢投资性房地产用于出租，下列租约条款中可能会影响该房地产公允价值的有（ ）。

进口设备进口环节的从属费用包括（ ）。

机器设备评估中，使用市场法的前提条件有（ ）。

截止到评估基准日（2018年12月31日），被评估单位M为N基金管理机构的有限合伙人（LP）,其中N的总份额为9亿份（1元/份），普通合伙人（GP）持有的份额为0.9亿份（10%），M持有的份额为8.1亿份（90%）。根据协议，基金投资日期为2015年1月1日，投资期限为5年。超额收益（CARRY）的分配原则为：门槛年利率10%（单利），超出10%的部分按照2:8原则分配。截止到评估基准日，基金共投资4个股权项目A、B、C、D，A项目当前项目价值为3亿元，B项目当前项目价值为5亿元，C项目当前项目价值为2亿元，D项目的价值为4亿元。除此之外，基金资产还包括0.6亿元的银行存款，已产生的应付未付管理费用、托管费用等负债总金额为0.15亿元。不考虑优先偿还LP本金顺序及分红情况。

要求：

（1）计算N股权投资基金份额估值；

（2）计算超额收益总额和GP、LP分别享有的超额收益；

（3）计算基础收益总额和GP、LP分别享有的基础收益；

（4）计算GP合伙人享有份额应享有的权益；

（5）计算LP合伙人享有份额应享有的权益。

因市场需求波动较大，某生产企业最近三年出现间歇性亏损，其拥有的生产线工艺技术水平与目前同类主流生产线存在一定差距，企业认为该生产线存在减值可能，委托某资产评估结构对该生产线进行评估，为企业减值测试工作提供参考依据。评估基准日为2019年12月31日。

该生产线评估基准日的账面价值为6830万元，资产评估专业人员未查询到该生产线的销售协议价格和市场价格，也没有发现类似生产线的最近交易价格，无法可靠估计该生产线的公允价值减去处置费用后的净额，资产评估专业人员与企业沟通后决定采用收益法估算其公允价值。资产评估专业人员对企业提供的预测资料进行了分析，确定未来5年即2020、2021、2022、2023、2024年的净现金流量分别为403.56万元、450.36万元、488.39万元、522.33万元、525.88万元，资产评估专业人员了解到，从2020年到2024年企业每年追加资金进行设备改造，从2025年起，净现金流量增长速度将维持在2%，在生产线主要设备的剩余经济寿命年限内，生产线按评估基准日状况继续使用，不考虑改良等因素，测算未来五年收益现值与第5年末生产线变现价值的现值之和得出该生产线的使用价值为6035万元。

无风险回报率为5%，行业bata系数为1.5，市场风险回报率为4%。平均债务资本成本为6%。该企业的平均债务/股东权益为4:6。

已知：（P/F，9%，1）＝0.9174，（P/F，9%，2）＝0.8417，（P/F，9%，3）＝0.7722，（P/F，9%，4）＝0.7084，（P/F，9%，5）＝0.6499

（1）计算该生产线的WACC。

（2）计算该企业生产线的公允价值。

（3）分析确定该生产线的可收回金额。

（4）分析判断该生产线是否减值？如果存在减值，计算减值额。

机器设备在使用或闲置过程中，由于物理或技术进步的原因会逐渐发生磨损而降低价值。

（1）机器设备的磨损包括哪些？

（2）机器设备发生磨损时，对应的补偿形式有哪些？