将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（　　）。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（　　）。

A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于（　　）。

在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构的服务内容不涉及（　　）。

租赁双方可在（　　）与房地产经纪机构补充签订房地产经纪服务合同。

（　　）是签订销售代理合同的重要前提。

项目营销策划方案的制定一般在（　　）就已完成。

房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（　　）。

房地产经纪专业人员只能通过（　　）的方式取得报酬。

房地产经纪服务合同的签订方是（　　）。

按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（　　）。

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。

关于委托人身份证明，下列说法错误的是（　　）。

房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（　　）。

关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是（　　）。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。

“有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于（　　）。

独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。

存量房商业抵押贷款额是房产评估值和房产成交价（　　）原则决定。

存量房过户买方需提供的材料不包括（　　）。

装修的折旧年限通常是（　　）年。

在房屋赠与的产权登记办理过程中，标准价、优惠价房屋赠与的，提交补交房价款证明或满（　　）工龄的证明原件以及补交土地出让金的证明原件。

装修查验的重点在于（　　）。

根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（　　）次免费获取本人的信用报告。

在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（　　）。

关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（　　）。

出卖人出售商品住宅的，按照（　　）承诺的内容承担相应的保修责任。

下列关于抵押合同的说法，正确的是（　　）。

户外部分应由（　　）负责查验。

下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（　　）。

房地产经纪业务信息应按照（　　）的原则建档。

下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（　　）。

房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（　　）。

虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（　　）。

客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（　　）的特征。

房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（　　）。

一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（　　）倍。

（　　）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

所谓的房地产三方合同是指（　　）。

《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（　　）。

下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（　　）。

房源信息的整理中，最常见的形式是（　　）。

在房屋租赁中，通常业主会收取租户（　　）的租金作为押金。

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（　　）。

房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（　　）。

存量房交易中的“产品说明书”指的是（　　）。

下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（　　）。

房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（　　）。

关于房源的描述，正确的是（　　）。

某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（　　）。

房源的（　　）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

按客户的需求类型，可以将客户分为（　　）。

随着现代信息技术的快速发展，（　　）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（　　）。

（　　）是房地产交易资金自行交割的优点。

作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（　　）存档备案。

房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（　　）。

下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（　　）。

详细记录房屋状况的业务文书是（　　）。

经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（　　）。

代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（　　）。

商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（　　）。

经纪人员应首先推荐使用（　　）制定的示范合同文本。

经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（　　）分钟。

按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

对于卖方来说，示范合同主要的义务在于（　　）。

房地产广告的内容（　　）。

下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（　　）。

房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（　　）登记备案。

以团体或机构为对象的客户开发方法是（　　）。

在客源开发中，（　　）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（　　）。

下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（　　）。

在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（　　）。

房地产经纪服务基本完成的标志是（　　）。

房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（　　）。

仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（　　）分钟。

房屋租赁合同订立后（　　）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（　　）。

发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（　　）。

下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（　　）。

房地产经纪服务合同中《房屋出售经纪服务合同》的主要内容有（　　）。

房地产经纪机构所提供的服务项目中的基本服务内容包括（　　）。

房屋委托交易中可能存在的风险有（　　）。

商品房交付的一般程序为（　　）。

房地产经纪业务记录的主要内容包括（　　）。

办理贷款时，房屋买房（即借款人）需准备的资料有（　　）。

房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（　　）。

编制房屋状况说明书对房地产经纪机构的重要意义表现在（　　）。

房屋实物状况查看的注意事项包括（　　）。

下列属于房屋买卖合同签订实践中适用的合同的有（　　）。

下列有关交易结算资金的存储和划转的说法中，正确的有（　　）。

通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法有（　　）。

一个有效的房源信息，应包括（　　）。

房源信息记录整理的方式有（　　）。

一个有效的客源信息包括（　　）等基本要素。

甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房，同时也有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构，主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用（　　）进行客源的开拓。

房地产经纪人员在录入客源信息时，必须保证客源信息的（　　）。

房屋租赁合同的条款不包括（　　）。