王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（　　）。

下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（　　）。

新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自（　　）。

房地产经纪机构在（　　）中，更注重与客户建立长期的合作关系。

租赁双方可在（　　）与房地产经纪机构补充签订房地产经纪服务合同。

房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（　　）。

房地产交易成交的前提条件是（　　）。

房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等。

一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（　　）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。

下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是（　　）。

下列合同中，（　　）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

房地产经纪机构（　　），就开始承担房屋的保管责任。

当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（　　）。

合同对合同当事人具有（　　）约束，当事人必须依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。

对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（　　）。

（　　）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。

房地产经纪服务合同成立的要件不包括（　　）。

房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（　　）签名。

下列各项中，不属于签订房地产经纪服务合同常见错误的是（　　）。

房地产经纪机构获得的服务费用包括佣金和（　　）。

购房或租房委托协议可以参考的文本由（　　）发布。

房地产经纪人员的签名应当是（　　）。

目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，（　　）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。

由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（　　）。

客户到店接待流程中的最后一步是（　　）。

房地产经纪人在风险管理过程中，购买保险合同属于（　　）。

有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（　　）客户。

独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。

在存量房租赁查验的前期准备阶段，出租方需要准备的材料不包括（　　）。

在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（　　）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（　　）的转移。

存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（　　）周岁，不超过65周岁。

根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（　　）次免费获取本人的信用报告。

通常房屋保修的事项由（　　）亲自负责维修和处理。

通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。

前期物业管理的节点是（　　）。

下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（　　）。

规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（　　）。

不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（　　）周岁的自然人应提交居民身份证。

相关配套设施达到生活方便程度通常是指（　　）。

房源的开拓要遵循真实性、及时性和（　　）原则。

房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（　　）的变动。

因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。

采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（　　）。

房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（　　）。

房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（　　）属性。

下列房源中，（　　）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。

买房（租房）客户具有指向性、时效性和（　　）的特征。

与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（　　）。

客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（　　）的特征。

作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（　　）的分析。

下列关于“养客”的表述中，正确的是（　　）。

客户的分类中，按（　　）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。

房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（　　）。

甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。

该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

为了开拓客源，甲公司采用的方法为（　　）。

卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（　　）。

房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（　　）。

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（　　）。

房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（　　）。

对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（　　）。

（　　）是房地产交易资金自行交割的优点。

风险与（　　）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（　　）。

实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（　　）。

下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（　　）。

商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（　　）。

下列不属于房屋实地查看内容的是（　　）。

交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（　　）为止。

通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（　　）。

（　　）不属于有效的客源信息的基本要素。

具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（　　）。

房地产经纪服务合同上应当有（　　）。

房地产经纪服务合同的主要条款包括（　　）。

下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（　　）。

房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（　　）。

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（　　）。

房源信息私盘制的缺点包括（　　）。

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司快速开拓房源的渠道有（　　）。

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司开拓客源的渠道有（　　）。

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

针对张某，甲公司应核对的信息有（　　）。

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

客户信息管理是从（　　）开始。

甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。

该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有（　　）。

甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。

该分公司采用了（　　）的客源开拓方法。

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为（　　）。

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为（　　）。

采用驻守和横幅揽客法开拓客源信息的劣势有（　　）。

编制房屋状况说明书对房地产经纪机构的重要意义表现在（　　）。

下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的有（　　）。

在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险防范工作包括（　　）。

实践中，房地产经纪人员代拟的合同主要是（　　）。

房地产经纪人员对房屋实物状况查看的主要内容有（　　）。

房屋物业管理状况实地查看的注意事项有（　　）。

在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。

《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容有（　　）。

下列关于房租租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作的说法中，错误的是（　　）。

房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后，需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作，具体包括（　　）。

下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（　　）。

房地产价格信息的利用体现在（　　）。