房屋租赁市场可以划分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，这是按照（　　）进行划分的。

私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（　　）。

办理合法建设手续的，扩建造价费由（　　）负担。

承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人（　　）。

下列不属于影响房屋租金的因素是（　　）。

（　　）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标。

下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（　　）。

王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（　　）。

所在城市市区的城市维护建设税按（　　）征税。

下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（　　）。

公共租赁住房租金原则上按照（　　）同地段、同类型住房市场租金水平确定。

房屋租赁合同期限不得超过（　　）年。

如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（　　）承担

下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（　　）。

在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（　　）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。

以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（　　）。

下列关于租赁用途的表述，错误的是（　　）。

关于房屋租赁，不正确的表述是（　　）。

根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（　　）。

关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（　　）。

承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（　　）。

《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（　　）制度。

房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（　　）。

承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（　　）。

下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是 （　　）。

房屋租赁合同为（　　），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。

公共租赁住房的供应对象不包括（　　）。

邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（　　）。

关于房屋转租，不正确的表述是（　　）。

出租的房屋有权属争议的，则（　　）。

关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。

下列属于房屋租赁合同自然终止的是（　　）。

公共租赁住房租金标准，实行（　　）。

公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（　　）日内报相关部门备案。

某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。

该住宅楼的整体供水方式为（　　）。

某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。

该住宅楼设备层的面积（　　）住宅楼建筑总面积。

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。

按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于（　　）部。

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。

该套住宅房屋所有权证上的房产附图为（　　）。

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。

该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。

下列关系中属于人身关系的是（　　）。

（　　）应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

孙某寿终正寝，享年90岁，儿子早亡，生前主要由儿媳张某照顾。下列人员中，无权继承孙某遗产的是（　　）。

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。

下列情形，不属于承担民事责任的方式的是（　　）。

（　　）是物权的产生、变更和消灭的总称。

不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是（　　）。

王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（　　）。

下列房屋中，可以出租的是（　　）。

2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（　　）。

王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（　　）。

赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（　　）。

公共租赁住房租金确定的原则是（　　）。

（　　）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（　　）。

房屋租赁合同都应当采用（　　）形式。

房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（　　）。

张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（　　）为承租人。

下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（　　）。

2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（　　）。

王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（　　）。

合同的（　　）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。

房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（　　）主管部门办理登记备案。

关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（　　）。

出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（　　）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

当房屋租赁合同（　　）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（　　）。

下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（　　）。

已购公房是城镇职工按照（　　）购买的公有住房。

出租住房的，应当以（　　）为最小出租单位。

房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（　　）。

根据（　　）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（　　）。

下列关于房屋转租的说法中，错误的是（　　）。

　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（　　）日内向当地房地产管理部门申报价格。

　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

.甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（　　）重新评估。

　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

房地产转让一般应当以（　　）作为缴纳税费的依据。

契据登记制度的主要特点包括（　　）。

下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（　　）。

关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法正确的有（　　）。

下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（　　）。

适用变更登记的主要情形包括（　　）。

下列关于异议登记的说法，正确的有（　　）。

某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。

为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（　　）。

房屋登记的工作程序有（　　）。

以下关于房屋登记费说法正确的是（　　）。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（　　）。

根据《物权法》，不动产物权生效情形分为（　　）。

王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续。王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为（　　）。

不动产登记按照登记的物权分类有（　　）。

不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的情形包括（　　）。

下列（　　）属于房屋登记机构应当进行实地查看的情形。

王某依法取得一幢商品住宅所有权后，现发生下列变化，其中应申请该住宅所有权变更登记的情形有（　　）。

下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（　　）。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（　　）。

以下属于申请注销登记的有（　　）。

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（　　）两大类型。

　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（　　）。

张某于2015年12月购买了两套住房。住房Ｉ为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房Ｉ进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于李某的还款方式，下列说法错误的是()。